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房地產(chǎn)業(yè)五個(gè)開發(fā)階段涉稅問題解析與防范處理
課程編號：13164 課程人氣：1540
課程價(jià)格：￥2880 課程時(shí)長：2天
2014.5.30
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會計(jì)師事務(wù)所等人員。
【培訓(xùn)收益】
1、學(xué)習(xí)最新房地產(chǎn)稅收政策，準(zhǔn)確理解稅收政策
2、解決企業(yè)開發(fā)建設(shè)過程中的的稅收問題
3、合理運(yùn)用稅收政策處理本單位的稅收疑難問題
4、正確掌握解決稅企納稅爭議的方法
5、與財(cái)稅專家零距離交流，現(xiàn)場解決疑難問題
1、購買土地使用權(quán)的合法票據(jù)問題
2、土地使用稅的納稅起止時(shí)間
3、取得土地使用權(quán)契稅的計(jì)稅價(jià)格
4、耕地占用稅納稅人判斷
5、購買股權(quán)方式取得土地的入賬價(jià)值
6、股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查關(guān)鍵點(diǎn)
7、土地使用權(quán)評估增值的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問題
8、征用土地收到政府補(bǔ)償?shù)臅?jì)和稅收處理
9、合作建房判斷及營業(yè)稅和土地增值稅檢查
10、籌建期間開辦費(fèi)用處理
11、籌建期廣告費(fèi)業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)和業(yè)務(wù)招待費(fèi)處理
12、政府部門繳納各項(xiàng)費(fèi)用和基金賬務(wù)處理
13、境外支付設(shè)計(jì)費(fèi)增值稅和企業(yè)所得稅扣繳問題
14、開發(fā)產(chǎn)品拆遷補(bǔ)償?shù)臓I業(yè)稅檢查
15、開發(fā)產(chǎn)品拆遷補(bǔ)償土地增值稅處理
16、開發(fā)產(chǎn)品拆遷補(bǔ)償企業(yè)所得稅處理
17、甲供材料的會計(jì)處理與稅收處理
18、開發(fā)產(chǎn)品成本核算對象的六項(xiàng)原則
19、共同成本和間接成本四種分配方法
20、管理費(fèi)用中的主要檢查項(xiàng)目
21、印花稅和房產(chǎn)稅主要檢查項(xiàng)目
22、利息費(fèi)用中的主要檢查項(xiàng)目
23、定金、會員費(fèi)、誠意金等稅務(wù)處理
24、手續(xù)費(fèi)和傭金的稅務(wù)處理檢查
25、代開勞務(wù)費(fèi)用發(fā)票處理
26、個(gè)人所得稅扣繳范圍
27、營銷設(shè)施售樓部和樣板房的稅務(wù)處理
28、贈送車位（庫）、家用電器的稅務(wù)處理
29、預(yù)售收入涉及各項(xiàng)稅收繳納的處理檢查
30、已預(yù)繳所得稅的收入調(diào)減利潤方法
31、代收款項(xiàng)稅收問題處理
32、廣告費(fèi)業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)支出的稅務(wù)處理
33、租金收入納稅確認(rèn)時(shí)間
34、地下車位出售與出租的稅收處理分析
35、購買方與銷售方支付違約金的稅務(wù)處理
36、企業(yè)工資薪金年終獎的個(gè)人所得稅檢查
37、企業(yè)捐贈支出的檢查
38、罰款等支出稅前扣除處理
39、完工時(shí)間的判斷及交房時(shí)間的檢查
40、開發(fā)產(chǎn)品完工的會計(jì)和稅收處理
41、企業(yè)所得稅可售面積與土地增值稅可售建筑面積處理
42、按銷售發(fā)票還是按銷售合同確認(rèn)收入
43、裝修費(fèi)用及電器設(shè)備的稅務(wù)處理
44、開發(fā)產(chǎn)品視同銷售的稅務(wù)處理
45、土地增值稅清算類型的兩種劃分
46、普通住宅與非普通住宅分別核算處理
47、土地增值稅清算后再售房的稅務(wù)處理
48、開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的稅務(wù)處理檢查
49、企業(yè)合并轉(zhuǎn)移開發(fā)產(chǎn)品的稅務(wù)處理檢查
50、企業(yè)分立轉(zhuǎn)移開發(fā)產(chǎn)品的稅務(wù)處理檢查
中國注冊稅務(wù)師
某省地方稅務(wù)局特聘稅收業(yè)務(wù)專家；曾為國家稅務(wù)總局稽查局稅收專項(xiàng)檢查組成員、國家稅務(wù)總局12366咨詢服務(wù)組成員；
近年來在國家級刊物發(fā)表稅收業(yè)務(wù)文章200多篇，出版財(cái)稅專著5部。
參與國家稅務(wù)總局稽查局組織編寫稽查內(nèi)訓(xùn)教材《房地產(chǎn)稅務(wù)稽查實(shí)務(wù)》和《稅務(wù)稽查案例》書籍；在全國各大城市主講房地產(chǎn)行業(yè)稅收專題講座近百次，受到各地房地產(chǎn)企業(yè)學(xué)員的認(rèn)同和熱烈追捧。員的認(rèn)同和熱烈追捧。
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2020房地產(chǎn)企業(yè)全程并購重組及三舊改造的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理專題班
開課時(shí)間：已開課
開課地點(diǎn)： 廣東-深圳
2020房地產(chǎn)企業(yè)全程并購重組及三舊改造的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理專題班‖2020年1月10–12日‖—‖深 圳•鴻豐大酒店‖—‖主 講：鐘老師‖‖專題背景‖ 近期出臺了三大政策：一是增值稅法討論稿；二是廣東..
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2019房地產(chǎn)企業(yè)年終關(guān)賬前增值稅暨企業(yè)所得稅疑難問題處理專題
開課時(shí)間：已開課
開課地點(diǎn)： 河南-鄭州
2019房地產(chǎn)企業(yè)年終關(guān)賬前增值稅暨企業(yè)所得稅疑難問題處理專題‖2019年12月26–28日‖—‖鄭 州·百利中州國際飯店‖—‖主 講：王老師‖‖專題說明‖ C 今年增值稅稅率再次下調(diào)，增值稅新項(xiàng)目逐步完工，收入確認(rèn)與增值稅處理迫在眉..
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高周轉(zhuǎn)模式下的項(xiàng)目總視角的房地產(chǎn)計(jì)劃運(yùn)營管理實(shí)戰(zhàn)特訓(xùn)
開課時(shí)間：已開課
開課地點(diǎn)： 廣東-廣州
一、項(xiàng)目總視角的房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營管理1、項(xiàng)目總在運(yùn)營管理工作中的角色定位 1）項(xiàng)目總角色定位2）項(xiàng)目總視角下的運(yùn)營管理2、房地產(chǎn)企業(yè)管理的三個(gè)層次3、正確理解運(yùn)營管理4、房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營管理的主要職能5、選擇與建立房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營管理平臺 【案例分享：標(biāo)桿企業(yè)的運(yùn)營管控..
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2018房地產(chǎn)企業(yè)涉股權(quán)相關(guān)業(yè)務(wù)與資產(chǎn)重組的稅務(wù)處理專題
開課時(shí)間：已開課
開課地點(diǎn)： 河南-鄭州
2018房地產(chǎn)企業(yè)涉股權(quán)相關(guān)業(yè)務(wù)與資產(chǎn)重組的稅務(wù)處理專題‖2018年5月4–6日‖—‖鄭 州•嵩山飯店‖—‖主 講：張老師‖‖專題說明‖ ☆一 星：這是一堂“與時(shí)俱進(jìn)”系統(tǒng)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)..
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以金稅三期為依托的財(cái)稅信息比對中的房地產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)涉稅業(yè)務(wù)實(shí)操精講專題
開課時(shí)間：已開課
開課地點(diǎn)： 四川-成都
以金稅三期為依托的財(cái)稅信息比對中的房地產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)涉稅業(yè)務(wù)實(shí)操精講專題‖2018年5月4–6日‖—‖成 都•芙蓉麗庭酒店‖—‖主 講：李老師‖‖專題說明‖ ☆ 2018年，“金三”風(fēng)暴將..
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