一、土地一二級聯動
1、政策介紹
2、開發合同介紹
3、不同一、二級形式的利弊分析
4、幾種一級開發舉例（政府主導開發、拆遷毛地、工業用地、合作地、軍隊地等）
5、注意事項
二、舊城改造項目
1、政策介紹
2、決策前調查（市場、用地指標、拆遷難度等）
3、項目合作方式與談判，
4、項目舉例
5、優惠的爭取
6、項目清算選擇
三、商業地產
1、商業地產資金風險
2、城市綜合體開發
⑴、城市綜合體實體方式
⑵、項目優惠政策
⑶、項目可行性判斷
⑷、決策風險
⑸、土地合同
⑹、銷售與清算方式選擇
⑺、項目舉例
3、商業及返租物業開發
⑴、住宅地產項目附加酒店舉例
⑵、旅游專業酒店開發舉例
⑶、酒店及酒店公寓舉例
⑷、定向寫字樓開發
⑸、定向單獨商場項目
4、商業地產清算及清算后留用物業處置
5、商業地產注銷
6、商業地產股權特殊處置：
⑴、投資、分立中法律文書
⑵、工商、債權人、稅務、股權過戶、資產過戶涉及手續
⑶、重組風險
四、房地產土地增值稅解析與清算實務
1、土地增值稅政策講解：（國稅發[2006]187號、財稅[2006]21號、《土地增值稅清算管理
規程》、國稅發[2010]53號、國稅函[2010]220號）
2、土地增值稅清算報告
3、土地增值稅申報
4、稅務機關工作應要點（適合稅務審核人員參考）
五、開發各階段稅務自查要點、檢查程序及重點
1、項目設立及取得：
◇階段描述與政策講解及檢查與防范：（契稅、城鎮土地使用稅、印花稅、個人所得稅）
2、項目開發階段：
⑴、前期成本合同訂立對土地增值稅影響；
⑵、設計合同幾點注意事項（營業稅、所得稅及土地增值稅處理）；
⑶、成本核算對象對所得稅及土地增值稅影響；
⑷、開發階段的測算；
⑸、基礎設施與分攤；
⑹、建安費處理，分攤及分配處理；
⑺、利息與資本化；
⑻、不同分攤方法對會計利潤、所得稅及土地增值稅影響；
3、預售及銷售階段：
⑴、介紹及會計處理；
⑵、稅務自檢要點及應對；
⑶、項目備案登記規定及籌劃；
⑷、核算提示；
⑸、收入稅務檢查重點
4、完工清算階段：土地增值稅、企業所得稅政策講解及檢查與風險防范
5、注銷階段：
◇注銷前房產處理、注銷售前其他資產處理、往來特別是應付款處理、資本公積影響
◇發票處理、營業稅、土地增值稅清算、企業所得稅完工處理、其他稅金
 

中國注冊稅務師、中國注冊會計師、注冊管理咨詢師，房地產稅務實操專家，國內五A級事務所合伙人，

所屬的團隊專著于房地產稅務領域，為多家地產集團提供長期稅務顧問、稅務審計、稅務咨詢籌劃工作，熟悉地產全程財稅操作。

著作《陽光節稅》第一次公開給出了土地增值稅定價數學模型，給出土地增值稅籌劃控制圖，對絕大部分類型開發項目土地增值稅籌劃具有指導意義。同時在北京、上海、江蘇、安徽、廣東、湖南、內蒙古、成都、杭州、青島等省市進行房地產稅務講座。