隨著樓市調控的步步深入，政策逐漸顯效。中央高層一再表達“調控絕不放松”的決心。2011年下半年來，樓市呈現整體松動。房企正在遭遇巨大的挑戰，營銷正面臨著全面轉型。地產企業如何研判當前的市場形勢，把握機遇與挑戰，變革圖存，實現生死蛻變？本課程中，涂山青老師攜長期的行業經驗積累，結合目前中國市場實際，全面剖析中國房地產市場現狀與營銷特征，探討房地產行業與企業面臨的困難、挑戰與機遇，教您認識房地產營銷與管理的本質規律，把握形勢，創新方法，打開企業逆境逃生之門！

【前提】新政策，新形勢，新特點，新挑戰

一、目前中國房地產所面臨的經濟環境分析

目前所面臨的經濟環境九大分析

【觀點】高CPI對房地產價格走勢的影響

【資料】未來十年中國人口、收入與住房需求狀況分析

【焦點】 2008以來樓市關鍵詞

二、“最嚴調控”以來的房地產政策脈絡

1．本輪調控的主要政策回顧

【小專題】近十年來房地產調控分析與比較

【總結】樓市調控政策總結

2．本輪調控的特點分析

3．宏觀調控的政策目標分析

4．中央政策上關于住房問題的思路轉型

三、目前房地產市場的特點與新形勢

1．2011年房地產政策與市場分析

2．價位與運行態勢

3．房地產投資與開發狀態

4．資金狀況

5．目前房地產企業現狀分析

6．企業面臨“兩個轉型”

【觀點】中國房地產：多方博弈下的市場怪胎

【資料】關于商品房空置的調查

【關于調控，政府手中握有的牌】

四、未來一個時期房地產業的發展趨勢分析

【提醒】重新認識樓市──熟悉的環境，陌生的市場

1．未來一個時期（三至五年）房地產業發展趨勢

2．上述趨勢分析的經濟基礎和社會基礎

3．三點基本結論

五、如何看待房地產行業與市場

房地產行業與企業的六大特征

【專題】中國高房價背后的十大推手

【資料】中國與主要發達國家城市化水平比較

六、市場逆境下的房企應對的思路與對策

【提醒】市場逆境中房企成功的六項根本保障

1．市場逆境下的房企營銷戰略總對策建議

2．市場逆境下中小房企的營銷模式選擇

3．市場逆境下房企應對新形勢的營銷創新之路

【專題】房地產的產業特點

七、買房為什么──給我一個買房的理由

【秘訣】如何尋找市場逆境下的房地產項目賣點
 

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