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房地產(chǎn)開發(fā)全程入賬票據(jù)處理技巧與風(fēng)險控制高研班
課程編號：9966 課程人氣：2240
課程價格：￥2680 課程時長：2天
2013.6.27
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財務(wù)工作人員和成本合約部及稅務(wù)、會計事務(wù)所等人員。
【培訓(xùn)收益】
2011年2月1日，新的發(fā)票管理辦法開始實施，刑法修正案（八）將發(fā)票違法定罪，在稅務(wù)檢查中，發(fā)票的檢查無疑是突破口，也是企業(yè)稅務(wù)管理的難點和重點，企業(yè)主要的稅務(wù)風(fēng)險來自于入賬票據(jù)的不合規(guī)。2013房地產(chǎn)、建筑安裝業(yè)又將被列入稅收稽查重點行業(yè)；全國稅務(wù)機(jī)關(guān)聯(lián)合公安機(jī)關(guān)，繼續(xù)深入開展打擊發(fā)票違法犯罪活動工作，認(rèn)真開展虛假發(fā)票“買方市場”整治工作，選取部分重點行業(yè)和重點企業(yè)開展發(fā)票使用情況的重點檢查，做到“查賬必查票”、“查案必查票”、“查稅必查票”。為幫助房地產(chǎn)企業(yè)更好地理解和執(zhí)行發(fā)票管理辦法，解決財務(wù)人員在發(fā)票實際操作中的難點、疑點問題正確處理房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)全程各階段中的發(fā)票涉稅問題，規(guī)范會計核算，有效防范和控制涉稅風(fēng)險。
1、稅收征管法及細(xì)則的規(guī)定
2、發(fā)票管理辦法的變化
3、刑法修正案對虛開發(fā)票的規(guī)定
1、發(fā)票的取得時效
2、不合規(guī)票據(jù)的補(bǔ)救
3、發(fā)票遺失如何處理
4、如何避免取得虛開、代開的發(fā)票
5、稽查查處假票應(yīng)如何定性處罰，企業(yè)如何應(yīng)對
1、房產(chǎn)企業(yè)支付的違約金
2、房產(chǎn)企業(yè)收取的違約金
1、土地閑置費(fèi)的扣除
2、拆遷還建發(fā)票如何開具
3、收購股權(quán)方式土地溢價如何處理
4、招拍掛土地入賬票據(jù)
5、購買轉(zhuǎn)讓土地的入賬票據(jù)
1、設(shè)計費(fèi)發(fā)票
2、勘察、咨詢費(fèi)
3、前期三通一平支出
4、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)
5、上交政府規(guī)費(fèi)入賬票據(jù)
1、混合銷售發(fā)票如何開具
2、工程大包合同
3、工程清包工合同
4、甲控材料發(fā)票的取得
5、工程發(fā)票的開票地點
6、費(fèi)用發(fā)票
1、修理費(fèi)
2、以前年度實際發(fā)生，完工后取得發(fā)票
3、預(yù)提成本
1、車位、車庫銷售，如何開具發(fā)票
2、附贈地下室，如何開具發(fā)票
1、購房贈送家電、家俱
2、定金返息、代墊首付、購房返稅
3、免收物業(yè)費(fèi)如何處理
4、銷售裝修開發(fā)產(chǎn)品，裝修費(fèi)的處理
5、銷售開發(fā)產(chǎn)品代收費(fèi)用的票據(jù)處理
6、商鋪售后返租的處理
1、不等額租金收取如何開票
2、免租期是否需確認(rèn)收入
3、無租使用的稅收風(fēng)險
1、統(tǒng)借統(tǒng)還是否需開具發(fā)票
2、向個人借款、關(guān)聯(lián)企業(yè)借款
3、企業(yè)無息借貸的稅收風(fēng)險
4、無息借貸的變通方法
5、利息支出稅前扣除爭議應(yīng)對（實際發(fā)生）
1、工資與勞務(wù)的區(qū)別
2、勞務(wù)派遣人員
3、臨時工、季節(jié)工、實習(xí)生、返聘
4、工資與附加費(fèi)的扣除——實際發(fā)生
5、福利費(fèi)、招待費(fèi)、行賄、宣傳費(fèi)、會議費(fèi)、旅游費(fèi)
6、傭金
1、計稅成本與會計成本
2、成本與期間費(fèi)用的核算范圍
3、計稅成本的計算
4、售樓處
5、預(yù)提成本
1、稅務(wù)稽查重點關(guān)注的項目
2、稽查各階段風(fēng)險處理與補(bǔ)救
3、稽查中常見稅企爭議與對策
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科技助力智能制造轉(zhuǎn)型升級高研班 ——走進(jìn)海爾&海信 看中國智造如何崛起
開課時間：已開課
開課地點： 山東-青島
第一天：參觀海爾+主題分享08:30-09:40 標(biāo)桿學(xué)習(xí)行前引導(dǎo)海信&海爾背景及參訪學(xué)習(xí)行程介紹：隨團(tuán)顧問通過對海信&海爾的簡單介紹，引導(dǎo)大家對海信&海爾管理模式的深入思考。09:40-12:00 零距離感受海爾，實地探索與參觀海爾總部 ..
人氣：531
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開課時間：已開課
開課地點： 廣東-佛山
第一天09:00-09:30 美的標(biāo)桿學(xué)習(xí)行前引導(dǎo)● 美的學(xué)習(xí)行程介紹與美的集團(tuán)簡單概括● 向美的學(xué)什么？如何學(xué)隨團(tuán)顧問拋出美的之行看點，學(xué)習(xí)點，引導(dǎo)大家對于美的管理之道的思考，帶著問題走進(jìn)美的。 標(biāo)桿考察學(xué)習(xí)顧問巴士課堂09:30-10:30 參觀美的集團(tuán)總部展廳&..
人氣：470
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開課時間：已開課
開課地點： 廣東-深圳
第一天：學(xué)習(xí)華為大學(xué)構(gòu)建實踐研修班（上）09:00-09:40 參觀華為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新中心 全面了解華為在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)及IOT等技術(shù)在制造業(yè)企業(yè)的落地方式和成功案例。該中心將力爭建設(shè)成為全國工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的標(biāo)桿，并發(fā)力構(gòu)建云平臺、企業(yè)賦能、品牌..
人氣：1460
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開課時間：已開課
開課地點： 廣東-深圳
第一天 參觀+主題分享08:30-09:30 標(biāo)桿學(xué)習(xí)行前引導(dǎo)隨團(tuán)顧問拋出參訪看點，學(xué)習(xí)點，引導(dǎo)大家對于產(chǎn)品開發(fā)管理的思考，帶著問題對標(biāo)學(xué)習(xí)。9:30-10:30 參觀華為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新中心 全面了解華為在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)及IOT等技術(shù)在制造業(yè)企業(yè)的落地..
人氣：919
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開課時間：已開課
開課地點： 廣東-深圳
第一天 參觀+主題分享08:30-09:30 標(biāo)桿學(xué)習(xí)行前引導(dǎo)隨團(tuán)顧問拋出參訪看點，學(xué)習(xí)點，引導(dǎo)大家對人力資源管理的思考，帶著問題對標(biāo)學(xué)習(xí)。 9:30-10:30 參觀華為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新中心 全面了解華為在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)及IOT等技術(shù)在制造業(yè)企業(yè)的落地..
人氣：881
