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房地產業“營改增”實務操作與納稅風險控制
課程編號：14256 課程人氣：1687
課程價格：￥2880 課程時長：2天
2014.11.15
各房地產企業領導、主管財稅領導、財務總監、財務經理、財務人員以及
稅務、會計師事務所和各財務咨詢公司的人員。
【培訓收益】
本課程根據現行增值稅征稅的基本原理，預測房地產業“營改增”后各環節的實務操作以及可能面臨的增值稅進項抵扣風險，并有針對性提出相應的防控建議和方案，對房地產企業在“營改增”之前應做哪些準備事項以便使企業的利益最大化也會提出相應建議。通過專業的政策分析和實例講解，重點揭示房地產企業項目開發中特殊經濟事項的營改增后可能面臨的涉稅風險，用最短的時間，讓我們房地產企業財務人員掌握房地產企業的項目開發疑難問題及營改增基本原理，全面控制其中的風險，并有效開展納稅籌劃，為企業爭取最大化的利益！
1.房地產行業“營改增”趨勢預測
2.房地產行業“營改增”的困難與阻力
3.房地產行業“營改增”的過渡政策預測
4.房地產行業“營改增”到底劃不劃算問題
二：增值稅相關政策解讀
1.增值稅征稅原理如何規定？
2.增值稅一般納稅人與小規模納稅人如何認定和管理的？
3.增值稅一般納稅人的應納稅額如何計算的？
三：拿地環節“營改增”后涉及的稅收風險與控制
1.招拍掛拿地可能面臨的土地成本進項稅額抵扣難題是什么？
2.支付的各類政府規費能否獲得進行抵扣？
3.支付的各類拆遷補償費或拆一還一的成本如何抵扣？
4.紅線外附加工程所包含的進項稅額能否抵扣？
5.設計費等前期工程費所包含的進項稅額如何抵扣？
6.股權收購、合作建房等其他各種拿地方式能否抵扣進項稅額？
四：開發建設環節“營改增”后的差異與風險
1.營改增后甲供材處理的變化對房地產業稅負的影響在哪里？
2.園林綠化工程營改增后的涉稅風險控制技巧在哪里？
五：預（銷）售環節“營改增”后的差異與風險
1.營改增后收取的訂金、VIP、誠意金、保證金等該如何納稅？
2.營改增后首付款與按揭款該如何納稅？
3.營改增后“買一贈一”行為如何納稅以及風險如何控制？
4.營改增后視同銷售行為如何納稅？
5.“三大費用”中涉及的進項稅額如何抵扣，有何風險？
六：自持經營環節“營改增”后的差異與風險控制
1.營改增后售后返租涉及的稅收風險有哪些？該如何控制？
2.營改增后自持物業經營或出租是否有利？
七：專家現場預留時間與學員互動交流問題，答疑解惑。
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開課時間：已開課
開課地點： 廣東-深圳
第一單元 供應鏈管理的內外部挑戰及風險點1.后疫情時代全球供應鏈變化1)消費方式和消費市場變化2)全球疫情對精益生產成果的沖擊以及對需求市場的催生3)全球物流運輸市場反應速度對供應鏈的影響4)企業內部供應鏈在后疫情時代的反應速隊對供應鏈的影響2.數據化、自動化大環境對供應..
人氣：970
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新形勢下業主方項目總控管理提升與EPC工程總承包項目管理實踐及風險控制
開課時間：已開課
開課地點： 云南-昆明
第一部分：新形勢下業主方項目管理難點、重點風險防范及投資控制能力提升（一）工程建設項目全生命期及新形勢下項目管理模式再認識1.我國工程建設體制的問題與改革；2.工程建設項目生命期與壽命期；3.業主方項目管理角色地位及困惑；4.新時期工程建設項目管理發展方向；5.項目的分級..
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開課時間：已開課
開課地點： 廣東-佛山
思考：企業為什么要賒銷？思考：銷售人員的工作責任是什么？第一章 客戶延遲付款對企業經營的影響思考：欠款形成的主要原因第二章 催收欠款的基本原則分享：應收賬款的風險控制的六個重要環節第三章 銷售風險控制與應收賬款管理一、事前管理（一）客戶的選擇思考：客戶選擇時要..
人氣：916
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開課時間：已開課
開課地點： 廣東-東莞
思考：企業為什么要賒銷？思考：銷售人員的工作責任是什么？第一章 客戶延遲付款對企業經營的影響思考：欠款形成的主要原因第二章 催收欠款的基本原則分享：應收賬款的風險控制的六個重要環節第三章 銷售風險控制與應收賬款管理一、事前管理（一）客戶的選擇思考：客戶選擇時要..
人氣：816
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新形勢下業主方項目總控管理提升與EPC工程總承包項目管理實踐及風險控制專題
開課時間：已開課
開課地點： 福建-廈門
培 訓 須 知一、培訓內容第一部分：新形勢下業主方項目管理難點、重點風險防范及投資控制能力提升（一）工程建設項目全生命期及新形勢下項目管理模式再認識1.我國工程建設體制的問題與改革；2.工程建設項目生命期與壽命期；3.業主方項目管理角色地位及困惑；4.新時期工程建設項..
人氣：849
