亚欧成人毛片一区二区三区四区,亚洲国产日韩欧美一区二区三区,99热久久精品国产,国产成人精品自线拍

當前位置: 首頁 > 公開課程 > 課程內容
廣告1
相關熱門公開課程更多 》
相關熱門內訓課程更多 》
相關最新下載資料

房地產全程開發業務疑難問題解析與風險防控高研班

課程編號:10813   課程人氣:2689

課程價格:¥2680  課程時長:2天

行業類別:財務管理    專業類別:房地產 

授課講師:胡老師

課程安排:

       2013.10.17 北京



  • 課程說明
  • 講師介紹
  • 選擇同類課
【培訓對象】
房地產企業領導、主管財務工作人員和成本合約部及稅務、會計事務所等人員。

【培訓收益】
房地產行業的納稅風險始終居高不下。一方面,與房地產開發業務相關的稅收政策較為復雜,不僅艱澀難懂,而且沖突不斷,另一方面,鑒于房地產開發業務在組織收入上的支柱地位,稅務機關予以高度關注,在重點稅務稽查名單上,房地產開發業務一直榜上有名。
那么,面對涉稅風險居高不下的局面,我們的房地產開發企業該如何采取有效措施防控涉稅風險,避免不必要的損失呢?這當然需要我們的企業提升自身的稅收業務能力。抓住每一次稅制改革,包括此次“營改增”的機會,實施納稅管理的戰略轉型。為此,我司特舉辦“房地產開發業務疑難問題解析與風險化解”培訓班,以典型案例分析為基礎,解讀稅收政策,發現涉稅風險,探討應對策略,實施有效納稅籌劃

第一節:土地取得環節的疑難問題
一、取得土地的入賬憑證
1、出讓方式取得土地的憑證要求        
2、轉讓方式取得土地的憑證要求
3、接受投資方式取得土地的憑證規范   
4、視同銷售方式取得土地的憑證技巧
5、拆遷補償費的入賬憑證爭議
二、土地取得成本與企業納稅
1、土地取得成本與契稅計繳            
2、土地取得成本與房產稅征收
3、土地取得成本與土地增值稅費用扣除  
4、土地取得成本與企業所得稅計算
三、取得土地時間與城鎮土地使用稅征繳
1、土地使用稅的時間規定              
2、土地使用稅的籌劃運用
四、土地返還款的稅收規劃
1、土地增值稅處理規定                
2、契稅處理規定
3、房產稅處理規定                    
4、企業所得稅處理規定
 
 
第二節:籌融資環節的疑難問題
一、統借統還的稅收處理規定
1、統借統還概念辨析
2、統借統還的稅收政策解析
⑴ 統借統還營業稅政策              
⑵ 統借統還企業所得稅政策
二、借款費用的稅收處理
1、借款的方式與類型化
2、借款利息的營業稅政策解析
⑴ 關聯方無償借款到底該不該征稅    
⑵ 開發施工企業預付款可不可以籌劃
⑶ 借款與投資之間能不能進行轉換    
⑷ 企業向員工的借款到底該不該繳納營業稅
3、借款利息的土地增值稅政策
⑴ 土地增值稅借款利息扣除的政策規定
⑵ 借款利息計入開發費用的協調與處理
⑶ 借款利息的土地增值稅籌劃與運用  
⑷ 土地增值稅與企業所得稅政策的差異比較
4、借款利息的企業所得稅政策解析
⑴ 向金融機構借款利息支出的稅前扣除
① 金融機構的范圍界定              
② 金融機構借款利息支出的范圍
⑵ 向非關聯方借款利息支出的稅前扣除
⑶ 向關聯方借款利息支出的稅前扣除
① 關聯方的判斷與界定              
② 關聯方借款的判定
③ 關聯方借款利息支出的內涵        
④ 關聯方借款利息支出扣除規定
⑤ 關聯方借款利息支出扣除限額的計算
⑥ 關聯方無償借款的涉稅風險與規避
⑦ 關聯方借款利息支出稅前扣除計算公式的修正
⑷ 向個人借款利息支出的稅前扣除
① 向個人借款的扣除憑證要求        
② 向個人借款及利息支出的分類扣除規定
③ 企業經常性向老板個人借款的風險  
④ 企業向個人借款利息支出的稅收籌劃
⑸ 資本金未到位時借款利息支出的稅前扣除
⑹ 資本金支出中超標借款利息支出的處理爭議
① 借款利息支出的費用化與資本化
② 超標準發生的資本化的借款利息支出能否折舊與攤銷?
5、其他稅種對借款利息的政策規定
⑴ 印花稅政策解析       
⑵ 個人所得稅政策解析:借款利息的個稅;購房違約金
三、委托借款涉稅政策解析
1、委托借款費用的性質             
2、委托借款費用的涉稅處理
 
 
第三節:房地產開發環節的疑難問題
一、材料與設備的營業稅政策解析
1、材料與設備營業稅政策規定
⑴ 營業稅暫行條例及實施細則的規定  
⑵ 對新政策的誤解與辨析
2、材料與設備的區分
⑴ 材料與設備的必須性              
⑵ 材料與設備的概念辨析
⑶ 區分材料與設備的政策依據
3、材料與設備的籌劃與運用
⑴ 提供材料如何操作才能實現雙贏    
⑵ 房開企業提供設備就一定能夠節稅嗎?
4、甲供材與甲供設備的票據處理
二、房地產開發成本及其分配
1、不同稅種對開發成本的構成規定
⑴ 土地增值稅對開發成本的構成規定  
⑵ 企業所得稅對開發成本構成的規定
2、房地產開發成本的分配
⑴ 開發成本在不同項目中的分配       ◇ 土地增值稅對不同項目成本分攤的要求
⑵ 完工產品與在產品間的成本分配    
⑶ 滾動開發中共同成本的分配方法
3、拆遷成本及其票據的處理
三、廣告費與業務宣傳費
1、計算依據                 
2、票據處理               
3、籌劃運用
四、合作建房與代理建房
1、合作建房的涉稅政策解析
⑴ 合作建房的稅法界定              
⑵ 合作建房的營業稅難點解析
⑶ 合作建房的土地增值稅難點分析   
  ⑷ 合作建房的企業所得稅難點辨析
2、代理建房的涉稅難點
⑴ 代理建房的法律標準與判斷        
⑵ 代理建房的營業稅政策
⑶ 代理建房的土地增值稅政策        
⑷ 代理建房的企業所得稅政策
 
 
第四節:房地產銷售環節的疑難問題
一、銷售收入的確認與計量
1、營業稅規定
⑴ 銷售收入的計量                  
⑵ 銷售收入的時間界定
2、土地增值稅規定
⑴ 銷售收入的計量                  
⑵ 銷售收入的確認時間
⑶ 土地增值稅的預征
3、企業所得稅規定
⑴ 企業所得稅應稅收入的確認        
⑵ 預收款與企業所得稅預繳
二、視同銷售業務解析 
1、視同銷售概念辨析
2、視同銷售的范圍界定
⑴ 稅法與會計實質重于開工原則的區別
⑵ 不同稅種對視同銷售的范圍規定
3、視同銷售的稅收處理
⑴ 視同銷售業務中收入額的確定      
⑵ 視同銷售業務的稅收籌劃與運用
三、房地產銷售中贈品涉稅處理
1、混合銷售與兼營業務
⑴ 混合銷售的類型                  
⑵ 混合銷售與兼營業務的區別
2、贈品涉及的不同稅種政策解析
⑴ 贈品涉稅政策的誤讀              
⑵ 贈品的營業稅政策難點
⑶ 贈品的增值稅政策難點           
⑷ 贈品的土地增值稅難點
⑸ 贈品的企業所得稅難點            
⑹ 贈品的個人所得稅難點
3、贈品籌劃策略與運用
4、房地產銷售中的納稅地點
5、房地產銷售中的納稅籌劃
⑴ 項目轉讓與股權轉讓的綜合比較與分析
⑵ 三步籌劃法,實現轉讓項目的土地增值稅規避
⑶ 房地產銷售中的臨界點籌劃策略與綜合運用
 
 
第五節:房地產租賃經營中的疑難問題
一、房地產租賃經營相關概念辨析
1、房地產租賃經營的類型與界定
⑴ 融資租賃與經營租賃              
⑵ 不動產融資租賃是否有法律依據
2、房地產租賃經營中的稅收政策
⑴ 土地增值稅政策              
⑵ 房產稅政策    
⑶ 土地使用稅政策
⑷ 企業所得稅政策              
⑸ 印花稅政策
3、房地產租賃經營中的納稅籌劃及案例分析
 
 
第六節:專家現場開放時間與學員互動交流,解答學員疑難問題
 
咨詢電話:
0571-86155444
咨詢熱線:
  • 微信:13857108608
聯系我們
亚欧成人毛片一区二区三区四区,亚洲国产日韩欧美一区二区三区,99热久久精品国产,国产成人精品自线拍
激情综合一区二区三区| 亚洲成国产人片在线观看| 亚洲国产精品高清| 亚洲成人激情自拍| 成人免费视频网站在线观看| 欧美制服丝袜第一页| 成人小视频在线| 亚洲免费av观看| 日韩三级.com| 91精品国产麻豆| 国产精品天美传媒| 亚洲一区二区美女| 久久人人爽爽爽人久久久| 亚洲乱码国产乱码精品精可以看| 亚洲国产精品久久不卡毛片| 日本欧美一区二区| 99综合影院在线| 亚洲精品一区二区三区福利| 色婷婷综合久色| 国产一区二区三区在线观看精品| 国产精品美女久久久久久 | 欧美日韩成人在线| thepron国产精品| 亚洲欧美另类小说| 欧美经典一区二区| 18涩涩午夜精品.www| 日本精品一区二区三区四区的功能| 亚洲午夜电影在线| 国产999精品久久久久久| 国产精品污网站| 乱一区二区av| 精品国精品国产| 久久久777精品电影网影网| 国产乱理伦片在线观看夜一区| 久久亚洲综合色一区二区三区| 亚洲一区二区影院| 欧美在线综合视频| 亚洲激情av在线| 欧美不卡在线视频| 欧美成人免费网站| 欧美成人艳星乳罩| 国产欧美日韩另类一区| 亚洲人成精品久久久久久| 国产在线视频一区二区| 欧美视频三区在线播放| 欧美国产成人精品| 亚洲欧美一区二区视频| 日本道色综合久久| 国产日韩精品一区二区浪潮av| 日韩无一区二区| 欧美福利一区二区| 五月婷婷欧美视频| 亚洲丝袜自拍清纯另类| 欧美日韩一卡二卡三卡| 成人性视频免费网站| 久久香蕉国产线看观看99| 国产白丝精品91爽爽久久| 亚洲一区二区三区激情| 亚洲欧洲制服丝袜| 欧美性感一类影片在线播放| 欧美网站大全在线观看| 国产成人综合在线观看| 欧美在线观看视频在线| 精品国产三级电影在线观看| 亚洲成人免费av| 热久久免费视频| 成人v精品蜜桃久久一区| 一区二区三区精品| 日本不卡高清视频| 亚洲一区二区三区激情| 亚洲一区二区在线视频| 成人福利视频在线看| 99久久精品免费| 欧美成人猛片aaaaaaa| 亚洲一二三四久久| 91香蕉视频mp4| 久久尤物电影视频在线观看| 日本成人在线不卡视频| 欧美四级电影网| 久久久久久久久久久电影| 国产精品成人一区二区艾草| 精品视频一区三区九区| 夜夜嗨av一区二区三区四季av| 国产成人综合亚洲网站| 中文无字幕一区二区三区| 欧美精品一区二区三区四区| 欧美日韩免费在线视频| 26uuu久久综合| 1区2区3区国产精品| 中文字幕欧美国产| 国产亚洲综合av| 欧美精品久久一区| 亚洲欧美另类久久久精品2019| 国产激情视频一区二区三区欧美| 久久久久久久久久久久久夜| 日韩欧美一区二区三区在线| 欧美日韩一级大片网址| 日产国产欧美视频一区精品| 国模娜娜一区二区三区| 国产一区二区美女诱惑| 日本不卡一二三| 国产精品久久看| 蜜臀精品一区二区三区在线观看| 欧美精品亚洲二区| 91一区在线观看| 日本va欧美va精品发布| 久久久高清一区二区三区| 国产精品 欧美精品| 欧美激情中文不卡| 欧美精品成人一区二区三区四区| 国产亚洲欧美日韩在线一区| 日本亚洲电影天堂| 国产精品三级电影| 国产欧美日韩亚州综合| 国产女人aaa级久久久级| 美女视频网站久久| 色激情天天射综合网| 久久久久久久免费视频了| 色综合天天做天天爱| 色婷婷精品久久二区二区蜜臀av| 日韩精品一区二区在线| 3d动漫精品啪啪1区2区免费| 色www精品视频在线观看| 激情五月婷婷综合网| 国产激情偷乱视频一区二区三区 | 欧美日韩一区中文字幕| 免费看欧美美女黄的网站| 欧美高清你懂得| 国产亚洲精品bt天堂精选| 亚洲一区二区精品久久av| 国产网站一区二区| 欧美激情一区三区| 亚洲一区二区三区自拍| 亚洲一级电影视频| 夜夜精品浪潮av一区二区三区| 国产美女精品人人做人人爽| 亚洲福利视频一区二区| 五月激情六月综合| 日韩在线a电影| 欧美人妇做爰xxxⅹ性高电影| 久久久久久久久99精品| 精品少妇一区二区三区在线播放| 成人免费视频app| 午夜日韩在线电影| 亚洲gay无套男同| 成人精品国产福利| 久久日韩粉嫩一区二区三区 | a级精品国产片在线观看| 亚洲一区日韩精品中文字幕| 日韩欧美国产成人一区二区| 国产一区在线精品| 色综合天天综合| 亚洲综合激情网| 成人精品视频一区二区三区| 日韩免费视频一区二区| 久久精品亚洲麻豆av一区二区| 亚洲精品视频观看| 日本久久电影网| 久久狠狠亚洲综合| 久久女同性恋中文字幕| 国产精品无码永久免费888| 亚洲高清中文字幕| 中文字幕一区二区三区视频| 成人激情免费电影网址| 欧美男男青年gay1069videost | 99久久久久久| av高清不卡在线| 3d成人h动漫网站入口| 欧美精品一区二区三区蜜桃视频 | 亚洲一二三四久久| 日韩一区二区免费视频| 91精品国产综合久久久蜜臀图片| 视频在线观看一区| 欧美成人一级视频| 国产suv精品一区二区6| 亚洲蜜臀av乱码久久精品蜜桃| 成人永久aaa| 青青草一区二区三区| 欧美一区二区三区日韩视频| 久久久久久电影| 男女视频一区二区| 91精品视频网| 九九视频精品免费| 久久综合色综合88| 波多野结衣欧美| 一区二区三区小说| 久久久精品黄色| 欧美性生活一区| 久久99热这里只有精品| 亚洲精品国产精品乱码不99 | 成人国产精品免费| 99久久精品免费看国产免费软件| 欧美一区二区三区在| 国产校园另类小说区| 激情综合一区二区三区| 国产亚洲综合色| 91丨porny丨中文| 偷拍一区二区三区| 欧美日韩成人在线| 国产一区二区不卡老阿姨|