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2014房地產開發業務全程納稅籌劃與經典案例分析專題班
課程編號：12358 課程人氣：752
課程價格：￥2880 課程時長：2天
2014.3.27
各房地產企業領導、主管財務工作人員和成本合約部及稅務、會計事務所等人員。
【培訓收益】
1、熟悉并掌握房地產開發所涉及到的主要稅收法律、政策，并了解未來的稅收改革方向；
2、全面系統在掌握房地產開發業務的納稅籌劃策略、方法，并能夠在實際工作中加以運用，降低稅收負擔，化解納稅風險；
3、對目前主流的納稅籌劃思路和方法的錯弊作出正確判斷與選擇，避免錯誤的借鑒與移用，進而有效防控籌劃風險。
1、土地受讓合同時間條款的處理與土地使用稅籌劃分析
2、視不同商業用途調節土地價格籌劃方案的錯弊分析
3、土地返還款、減免款項價格折扣轉變籌劃的風險分析
4、避免多次流轉納稅的土地受讓主體選擇籌劃錯弊分析
5、股權收取取代項目或者土地轉讓籌劃的誤導分析
6、以收購股權方式取得土地后的運作及其風險分析
7、接受抵債土地時應當注意的細節及籌劃操作技巧
8、以項目換土地方式下土地成本的扣除運作籌劃
二：規劃設計階段的納稅籌劃與經典案例分析
1、規劃設計費以流轉稅換土地增值稅的籌劃運作
2、境外設計費的合同處理技巧與涉稅風險防控籌劃
3、項目分期開發與合并開發的籌劃與操作
4、合作開發籌劃的主流路徑選擇與弊端分析
5、代理建房的操作細節與籌劃成敗
6、前期規劃設計費的資本化與費用化選擇籌劃
1、成本對象確定籌劃的主流思路分析與重造
2、甲供材的稅收風險分析與籌劃方案選擇
3、營改增之后甲供材的籌劃路徑選擇
4、真債權假股權的無奈選擇與納稅風險防控籌劃
5、貨幣緊縮政策下開發資金的籌措與涉稅籌劃
6、關聯方交易的公允性與成本費用籌劃選擇
7、間接成本與共同成本分配方法的選擇與籌劃
四：銷售階段的納稅籌劃與經典案例分析
1、變土地轉讓為土地投資籌劃敗局與流程再造
2、開發商品銷售中三步走轉換籌劃策略分析
3、設立子公司實施銷售籌劃策略的風險分析
4、先賣毛坯再裝璜籌劃策略的法律障礙
5、賣房贈送汽車等籌劃策略的調整與重塑
6、代收費用的籌劃不應只局限于土地增值稅
7、銷售價格或增值額臨界點籌劃策略的錯亂
1、租金變身物業或倉儲籌劃策略錯弊案例分析
2、改開發公司租賃為物業租賃籌劃風險分析
3、母子公司合并籌劃策略沒有任何收益可言
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開課時間：已開課
開課地點： 江蘇-蘇州
1、能源管理體系的概述;2、能源管理體系相關的法律法規及其他要求;3、能源管理體系建立實施步驟;4、ISO 50001:2018新版標準解讀與理解;5、內部審核技巧與方法。第一部分 能源管理體系標準概論第二部分 《能源管理體系要求》標準理解要點第三部分 節能管理工具介..
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ISO 14001:2015&ISO 45001:2018標準理解、實施及內審員
開課時間：已開課
開課地點： 上海-上海
通過三天的強化培訓，使學員掌握從事第二、三方審核的基本技能，且能夠在企業推行質量環境職業健康安全管理體系過程中擔當領導角色。第一天（ISO 14001標準理解）1.八大環境公害2.ISO 14001:2015來由3.新標準變化4.相關名詞解釋5.ISO 14001:2..
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2020房地產企業全程并購重組及三舊改造的稅務風險管理專題班
開課時間：已開課
開課地點： 廣東-深圳
2020房地產企業全程并購重組及三舊改造的稅務風險管理專題班‖2020年1月10–12日‖—‖深 圳•鴻豐大酒店‖—‖主 講：鐘老師‖‖專題背景‖ 近期出臺了三大政策：一是增值稅法討論稿；二是廣東..
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2019房地產企業年終關賬前增值稅暨企業所得稅疑難問題處理專題
開課時間：已開課
開課地點： 河南-鄭州
2019房地產企業年終關賬前增值稅暨企業所得稅疑難問題處理專題‖2019年12月26–28日‖—‖鄭 州·百利中州國際飯店‖—‖主 講：王老師‖‖專題說明‖ C 今年增值稅稅率再次下調，增值稅新項目逐步完工，收入確認與增值稅處理迫在眉..
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