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房地產開發企業匯算清繳不得不學的三十個問題解析專題班

課程編號:12348   課程人氣:1355

課程價格:¥2880  課程時長:2天

行業類別:房地產    專業類別:財務管理 

授課講師:李老師

課程安排:

       2014.3.22 北京



  • 課程說明
  • 講師介紹
  • 選擇同類課
【培訓對象】
各房地產企業領導、主管財務工作人員和稅務師、會計師事務所等人員。

【培訓收益】
??一年一度的匯算清繳大幕已經拉開,作為稅負最重的房地產企業該何去何從?三十項重要問題不得不知,重要稅收政策撲面而來:
☆ 這是一堂:解決實際問題的課程!
☆ 這是一堂:防范稅務風險的課程!
☆ 這是一堂:踐行稅務規劃的課程!
☆ 這是一堂:直面匯算清繳的課程!
☆ 這是一堂:特別邀請老板攜財務參加的課程!公司重大戰略問題,稅收不能缺位。
??根據《國家稅務總局關于印發〈企業所得稅匯算清繳管理辦法〉的通知》(國稅發〔2009〕79號)、《國家稅務總局關于進一步加強企業所得稅匯算清繳工作的通知》(稅總發〔2013〕26號)和《國家稅務總局關于加強企業所得稅后續管理的指導意見》(稅總發〔2013〕55號)這三個文件要求,為進一步提高企業所得稅匯算清繳質量,突出此次培訓工作的重點及實用性,北京金旭紅教育咨詢有限公司特在北京舉行《房地產開發企業匯算清繳30個突出問題實務解析》專題培訓,培訓內容包括但不限于以項目:

【主講內容】重點講解30個實務專題。
1:重點會計科目常見的稅收風險
⑴ 其它應收款(個人、單位借款,代收代墊)
⑵ 預付賬款未取得發票
⑶ 其它應付款(集資、單位借款、價外費用、隱瞞收入、違約金)
⑷ 預收賬款(按合同約定應收未收)
⑸ 開發成本與期間費用
⑹ 長期未支付的應付款
⑺ 未分配利潤、資本公積
⑻ 職工薪酬類科目(補發工資、一次性獎勵)
⑼ 預提費用-按規定標準提取各項可以稅前扣除的費用
⑽ 把握會計與稅法差異,進行準確納稅調整
2:個人轉讓公司股權的稅務處理
3:以購買股權方式取得土地的稅收風險分析
4:“假股權,真債權”稅收風險解析
5:項目清算與年度匯算的操作技巧
6:房地產企業季度預繳申報表及年度申報表的填制技巧
7:未完工收入是否可以扣除期間費用和稅金及附加?
8:未完工收入是否可以作為廣告宣傳費扣除基數?
9:項目公司注銷前可以退土地增值稅
10:老板借給公司錢和公司借給老板錢有什么法律風險?
11:房地產各種融資方式稅收政策運用
12:房地產企業銷售收入四大確認原則及運用
13:差額征稅解析(在建項目中對營業稅、土地增值稅如何差額征稅)
14:房地產企業完工標準解析
15:期間費用和開發間接費用轉化的稅務技巧
16:房地產企業計稅成本扣除七大步驟
17:公共配套設施與開發產品稅務問題解析
18:車位的企業所得稅、土地增值稅問題解析
19:房地產企業拆遷補償費稅務問題解析
20:甲方供材問題解析
21:房地產企業后續支出的所得稅處理
22:預租收入及租金收入各種稅種解析
23:境內外所得的所得稅、營業稅問題解析
24:“以票控稅”與“實質重于形式”
25:什么情況下不需要發票作為合法扣稅憑證?
26:什么樣的評估報告可以作為合法扣稅憑證?
27:資產評估增值的資本公積轉增資本稅收解析
28:甲方供材的材料發票是否屬于合法的扣稅憑證?
29:房地產所得稅實務難題解析
30:財會[2013]17號文件產品成本核算制度對房地產開發企業的影響
附:北京市地方稅務局、北京市國家稅務局2013年匯算文件解析
◇:專家會議現場開放時間,與學員溝通交流互動解答疑難財稅問題。
 
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