【培訓(xùn)對象】
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會計師事務(wù)所等人員。

【培訓(xùn)收益】
與時俱進，是房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)規(guī)劃的生命線
2013年樓市調(diào)控風(fēng)暴愈演愈烈，房地產(chǎn)稅收征管、評估、稽查和清算正逐步升級。近幾年來，國家稅務(wù)總局相繼發(fā)布了一系列涉及房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理的配套、補充政策文件和相關(guān)解釋，并在稅企博弈

中不斷調(diào)整。
稅總發(fā)[2013]67號文的發(fā)布，開始了土地增值稅清算檢查，眾多企業(yè)應(yīng)充分做好準(zhǔn)備。土地增值稅與企業(yè)所得稅、會計核算存在諸多方面的差異，所以，房地產(chǎn)業(yè)年度所得稅匯算和土地增值稅清算工作

面臨一些新的疑難問題引起了企業(yè)的高度關(guān)注。企業(yè)的稅收風(fēng)險管控點在哪里？如何對涉稅關(guān)鍵問題進行有效處理和正確評價？如何界定和處理不同稅務(wù)事項的風(fēng)險？如何進行未雨綢繆，做好相關(guān)的業(yè)

務(wù)規(guī)劃工作？這些都是擺在我們財務(wù)人員面前的現(xiàn)實“考題”！
??土地增值稅清算勢在必行，企業(yè)怎么辦？
房地產(chǎn)企業(yè)受到限購、限價、限貸等強有力的政策打壓，已使眾多企業(yè)對此無所適從，那么你呢？國家通過土地增值稅清算來調(diào)控房地產(chǎn)市場的思路日漸明晰，有關(guān)調(diào)高土地增值稅預(yù)征率的政策，將陸

續(xù)在各大城市落地，進入清算階段的項目則面臨更嚴(yán)格的政策執(zhí)行，企業(yè)怎么辦？
??土地增值稅對你多重要？
房地產(chǎn)行業(yè)涉及稅種最多，其中企業(yè)所得稅和土地增值稅對房地產(chǎn)企業(yè)影響最大；房地產(chǎn)企業(yè)清算，是否營業(yè)或是否有利潤為依據(jù)；它對企業(yè)而言是財務(wù)自查，確保會計記錄合理，準(zhǔn)確，把握會計與稅

法差異的重要途徑，也是稅務(wù)機關(guān)獲得企業(yè)所得稅納稅信息的重要手段，操作不當(dāng)將面臨巨額稅務(wù)損失，且不利于企業(yè)的納稅信用評級。
??怎樣做才能合法少繳稅？
“清算土地增值稅”對房價有何作用？它是對房地產(chǎn)企業(yè)收益影響較大的稅種之一，企業(yè)土地增值稅的交納，將由先前的“預(yù)征制”轉(zhuǎn)為“清算制”。當(dāng)前，房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)一個項目，總要獲得一

定的利潤，但利潤率越高、繳納的土地增值稅就越多，稅后利潤可能反而越小。因此，如何做到使房價在同行中最低、應(yīng)繳土地增值稅最少、最后保留利潤最多，是房地產(chǎn)公司應(yīng)認真考慮的問題。
??學(xué)透稅收政策和實務(wù)最重要！
如何理解和應(yīng)對土地增值稅清算政策、熟練掌握申報業(yè)務(wù)、如何靈活運用最新相關(guān)法規(guī)、防范企業(yè)涉稅風(fēng)險？如何進行有效的土地增值稅稅收籌劃，減輕納稅負擔(dān)、相應(yīng)增加企業(yè)盈利，勢必成為當(dāng)前及

今后企業(yè)發(fā)展中的重要課題。
本次會議將集中解決房地產(chǎn)企業(yè)所得稅完工匯算、土地增值稅清算的重要關(guān)鍵問題。幫助您全面地梳理房地產(chǎn)企業(yè)匯算的業(yè)務(wù)流程與財稅處理，并對如何化解稅收風(fēng)險做針對性分析。破解土地增稅清算

的政策解析及實際操作的兩大難題，學(xué)習(xí)并掌握房地產(chǎn)項目各階段節(jié)稅的操作技巧。針對性強，注重實務(wù)操作和實效，是房地產(chǎn)企業(yè)不容錯過的課程，機會難得！
??為您企業(yè)量身打造，更貼近財務(wù)日常實務(wù)操作的精彩課程，千萬不要錯過！！！

許老師：國內(nèi)著名房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃專家，長期從事房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)納稅籌劃研究與實務(wù)操作。曾參與多家大中型房地產(chǎn)企業(yè)涉稅風(fēng)險診斷和納稅籌劃方案設(shè)計，現(xiàn)兼任多家大中型房地產(chǎn)企

業(yè)的財稅顧問，擅長將會計、稅收、法律知識綜合運用到企業(yè)經(jīng)營管理之中，具有豐富的涉稅風(fēng)險防范與納稅籌劃實戰(zhàn)經(jīng)驗。多次應(yīng)邀為全國房地產(chǎn)建筑安裝企業(yè)進行財稅專題講座，授課注重實務(wù)操作

，講課中能準(zhǔn)確地將稅收法規(guī)與企業(yè)會計處理有機結(jié)合起來，所講操作方法能直接運用于企業(yè)涉稅處理，通俗易懂且操作性強。并當(dāng)場解答企業(yè)棘手財稅問題，被業(yè)內(nèi)人士譽為“中國稅法活字典”和“

國內(nèi)納稅答疑第一人”。

• 科技助力智能制造轉(zhuǎn)型升級高研班 ——走進海爾&海信 看中國智造如何崛起

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  開課地點： 山東-青島

  第一天：參觀海爾+主題分享08:30-09:40 標(biāo)桿學(xué)習(xí)行前引導(dǎo)海信&海爾背景及參訪學(xué)習(xí)行程介紹：隨團顧問通過對海信&海爾的簡單介紹，引導(dǎo)大家對海信&海爾管理模式的深入思考。09:40-12:00 零距離感受海爾，實地探索與參觀海爾總部 ..

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• 美的卓越運營高研班

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  開課地點： 廣東-佛山

  第一天09:00-09:30 美的標(biāo)桿學(xué)習(xí)行前引導(dǎo)● 美的學(xué)習(xí)行程介紹與美的集團簡單概括● 向美的學(xué)什么？如何學(xué)隨團顧問拋出美的之行看點，學(xué)習(xí)點，引導(dǎo)大家對于美的管理之道的思考，帶著問題走進美的。 標(biāo)桿考察學(xué)習(xí)顧問巴士課堂09:30-10:30 參觀美的集團總部展廳&..

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• 華為大學(xué)建設(shè)實踐高研班

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  開課地點： 廣東-深圳

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• 華為集成產(chǎn)品開發(fā)高研班

  開課時間：已開課

  開課地點： 廣東-深圳

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• 華為人力資源高研班

  開課時間：已開課

  開課地點： 廣東-深圳

  第一天 參觀+主題分享08:30-09:30 標(biāo)桿學(xué)習(xí)行前引導(dǎo)隨團顧問拋出參訪看點，學(xué)習(xí)點，引導(dǎo)大家對人力資源管理的思考，帶著問題對標(biāo)學(xué)習(xí)。 9:30-10:30 參觀華為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新中心 全面了解華為在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)及IOT等技術(shù)在制造業(yè)企業(yè)的落地..

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