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房地產(chǎn)業(yè)2013年最新稅務(wù)稽查50個問題解析與防范高研班
課程編號：10364 課程人氣：2024
課程價格：￥2680 課程時長：2天
2013.8.10
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財務(wù)工作人員和成本合約部及稅務(wù)、會計事務(wù)所等人員。
【培訓(xùn)收益】
2013年全國稅收專項檢查工作已經(jīng)展開，房地產(chǎn)企業(yè)再次列入各級稅務(wù)稽查的指令性項目和指導(dǎo)性檢查項目。房地產(chǎn)企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，必然會發(fā)生營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅等大量的稅收。面對今年的稅務(wù)檢查，您準(zhǔn)備好了嗎？
新的稅收政策不斷完善，新的問題不斷涌現(xiàn)。在執(zhí)行復(fù)雜的稅收政策時，企業(yè)對稅法的理解或多或少的會與稅務(wù)機關(guān)產(chǎn)生分歧，有時哪怕是小小的政策理解上的偏差，往往可能招至巨大風(fēng)險。
本課程通過近年來稅務(wù)檢查發(fā)現(xiàn)的稅收疑難問題，運用大量的實用真實案例，進(jìn)行最新稅收政策的實戰(zhàn)解讀，發(fā)現(xiàn)問題，分析問題，解決問題，防范風(fēng)險。
1、購買土地的土地使用稅納稅時間和票據(jù)問題
2、取得土地使用權(quán)環(huán)節(jié)契稅的計稅價格問題
3、以購買股權(quán)方式取得土地的入賬價值問題
4、企業(yè)股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)，稅務(wù)機關(guān)檢查的關(guān)鍵點
5、企業(yè)對其土地使用權(quán)自行評估增值的稅務(wù)風(fēng)險問題
6、合作開發(fā)判斷以及涉及的營業(yè)稅和土地增值稅檢查
7、政府補償征用土地收到政府補償?shù)亩愂蘸唾~務(wù)處理
8、籌建期間費用處理問題
9、籌建期間廣告費業(yè)務(wù)宣傳費和業(yè)務(wù)招待費處理問題
10、向政府主管部門繳納各項費用和基金賬務(wù)處理問題
11、企業(yè)向境外支付設(shè)計費，營業(yè)稅和預(yù)提所得稅的檢查
12、拆遷補償費用稅前扣除憑證處理問題處理方法
13、開發(fā)產(chǎn)品用于拆遷補償?shù)臓I業(yè)稅處理檢查
14、開發(fā)產(chǎn)品用于拆遷補償?shù)耐恋卦鲋刀愄幚頇z查
15、開發(fā)產(chǎn)品用于拆遷補償?shù)钠髽I(yè)所得稅處理檢查
16、甲供材料正確的會計處理與稅收處理
17、企業(yè)管理費用中的主要檢查項目
18、房地產(chǎn)企業(yè)印花稅和房產(chǎn)稅主要檢查項目
19、企業(yè)財務(wù)利息費用中的主要檢查項目
20、開發(fā)產(chǎn)品成本核算對象的六項確定原則處理
21、共同成本和間接成本四種分配方法的稅務(wù)處理
22、收取的定金、會員費、誠意金等稅務(wù)處理
23、房地產(chǎn)手續(xù)費和傭金的稅務(wù)處理檢查
24、營銷設(shè)施、售樓部和樣板房的稅務(wù)處理
25、買房贈送車位（庫）、家用電器的稅務(wù)處理檢查
26、開發(fā)產(chǎn)品預(yù)售收入涉及各項稅收繳納的處理檢查
27、企業(yè)代收款項稅收問題處理
28、廣告費業(yè)務(wù)宣傳費支出的稅務(wù)處理
29、租金收入營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的處理
30、地下車位出售與出租的稅收處理分析
31、購買方支付違約金與銷售方支付違約金的稅務(wù)處理
32、企業(yè)向個人支付違約金代扣個人所得稅檢查
33、企業(yè)工資薪金年終獎的個人所得稅檢查
34、企業(yè)捐贈支出的檢查
35、完工交付時間的判斷定及企業(yè)交房時間的稅收檢查
36、開發(fā)產(chǎn)品完工的會計處理和納稅申報調(diào)整
37、稅務(wù)機關(guān)對假按揭的處理方法
38、企業(yè)關(guān)聯(lián)或母子公司提供服務(wù)費稅務(wù)處理
39、企業(yè)所得稅的可售面積與土地增值稅的可售建筑面積處理
40、按商品房銷售發(fā)票還是按銷售合同金額確認(rèn)收入
41、開發(fā)產(chǎn)品裝修費用及電器設(shè)備的稅務(wù)處理
42、開發(fā)產(chǎn)品視同銷售營業(yè)稅、所得稅、土增稅稅務(wù)爭議處理
43、土地增值稅清算時間的兩種劃分處理
44、普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與非住宅未分別核算成本費用處理
45、企業(yè)開發(fā)費用土地增值稅扣除處理
46、土地增值稅清算后再轉(zhuǎn)讓開發(fā)產(chǎn)品的稅務(wù)處理檢查
47、開發(fā)產(chǎn)品面積誤差稅收處理
48、開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的稅務(wù)處理檢查
49、房地產(chǎn)企業(yè)合并轉(zhuǎn)移開發(fā)產(chǎn)品的稅務(wù)處理檢查
50、房地產(chǎn)企業(yè)分立轉(zhuǎn)移開發(fā)產(chǎn)品的稅務(wù)處理檢查
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科技助力智能制造轉(zhuǎn)型升級高研班 ——走進(jìn)海爾&海信 看中國智造如何崛起
開課時間：已開課
開課地點： 山東-青島
第一天：參觀海爾+主題分享08:30-09:40 標(biāo)桿學(xué)習(xí)行前引導(dǎo)海信&海爾背景及參訪學(xué)習(xí)行程介紹：隨團顧問通過對海信&海爾的簡單介紹，引導(dǎo)大家對海信&海爾管理模式的深入思考。09:40-12:00 零距離感受海爾，實地探索與參觀海爾總部 ..
人氣：531
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開課時間：已開課
開課地點： 廣東-佛山
第一天09:00-09:30 美的標(biāo)桿學(xué)習(xí)行前引導(dǎo)● 美的學(xué)習(xí)行程介紹與美的集團簡單概括● 向美的學(xué)什么？如何學(xué)隨團顧問拋出美的之行看點，學(xué)習(xí)點，引導(dǎo)大家對于美的管理之道的思考，帶著問題走進(jìn)美的。 標(biāo)桿考察學(xué)習(xí)顧問巴士課堂09:30-10:30 參觀美的集團總部展廳&..
人氣：470
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開課時間：已開課
開課地點： 廣東-深圳
第一天：學(xué)習(xí)華為大學(xué)構(gòu)建實踐研修班（上）09:00-09:40 參觀華為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新中心 全面了解華為在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)及IOT等技術(shù)在制造業(yè)企業(yè)的落地方式和成功案例。該中心將力爭建設(shè)成為全國工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的標(biāo)桿，并發(fā)力構(gòu)建云平臺、企業(yè)賦能、品牌..
人氣：1460
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開課時間：已開課
開課地點： 廣東-深圳
第一天 參觀+主題分享08:30-09:30 標(biāo)桿學(xué)習(xí)行前引導(dǎo)隨團顧問拋出參訪看點，學(xué)習(xí)點，引導(dǎo)大家對于產(chǎn)品開發(fā)管理的思考，帶著問題對標(biāo)學(xué)習(xí)。9:30-10:30 參觀華為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新中心 全面了解華為在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)及IOT等技術(shù)在制造業(yè)企業(yè)的落地..
人氣：919
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開課時間：已開課
開課地點： 廣東-深圳
第一天 參觀+主題分享08:30-09:30 標(biāo)桿學(xué)習(xí)行前引導(dǎo)隨團顧問拋出參訪看點，學(xué)習(xí)點，引導(dǎo)大家對人力資源管理的思考，帶著問題對標(biāo)學(xué)習(xí)。 9:30-10:30 參觀華為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新中心 全面了解華為在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)及IOT等技術(shù)在制造業(yè)企業(yè)的落地..
人氣：881
