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房地產企業投融資稅收疑難問題與稽查風險防范高研班
課程編號：10327 課程人氣：1806
課程價格：￥2680 課程時長：2天
2013.8.3
各房地產企業董事長、總經理、財務總監、財務、稅務經理、投資運營部總監、經理、會計主任、財務人員的相關部門負責人及稅務、會計事務所等人員。
【培訓收益】
與其說地產企業是實體產業，莫不如說是資本運營的企業，投融資稅收對地產企業影響極大，不懂得投融資稅收的財務人員，做不好財務經理，做不了財務總監！
GP、LP、私募、VC名詞滿天飛，左手資本，右手實業，已經是時代特征，懂得資本交易稅收，才能做好重要決策，作為老板，不懂得資本交易稅收就如在黑暗中行走，做個懂戰略的老板吧！
老板和財務一起來吧，本課程需要決策層的參與，一起度過高信息量而又絕不枯燥的兩天！
本課程特設答疑環節，地產企業稅收的所有難題在這里可以得到全部的回答，使您不空手而歸！
1、以土地、房產對外投資繳納企業所得稅么？
2、以土地、房產對外投資繳納營業稅么？
3、接受土地、房產投資需要發票作為扣稅憑證么？
4、以土地、房產對外投資如何繳納土地增值稅？
5、接受土地、房產投資需要繳納契稅么？
6、接受土地、房產投資如何做到不繳納契稅？
7、老板以土地、房產投資是否繳納個人所得稅？
8、如何利用“先投資再轉讓股權”降低稅負？
9、以股權轉讓方式轉讓土地、房屋應當如何運作？
10、自然人轉讓股權計稅價格偏低如何進行調整？
11、自然人轉讓股權三種計稅價格偏低但有正當理由無需調整的運作
12、自然人轉讓房地產企業股權計稅價格如何進行評估確認?
13、企業注銷與股權個人所得稅
14、單項目合作權益轉讓如何繳納個人所得稅？
15、企業轉讓股權納稅義務發生時點的確認
16、同一集團內平價轉讓股權是否需要進行納稅調整？
17、權益法下損益調整的納稅調整方法
18、股權轉讓的成本結轉方法
19、送轉派計稅基礎確認
20、視同分紅：注銷與減資
21、原股東承擔債權債務的稅務處理
22、股權轉讓的土地增值稅與營業稅
23、股票轉讓繳納營業稅么？
24、利用境外轉讓股權，降低地產企業稅負
26、“統借統還”應當如何進行稅務處理？
27、“資金池”應當如何進行稅務處理？
28、“售后回租”的稅務處理
29、關聯企業無償借貸的稅務處理
30、向自然人借款的稅務處理方法
31、土地增值稅中的利息處理
32、“假股權真債權”的稅務運作方式
33、私募股權基金的稅務運作方式解析
34、利用信托融資的稅務運作方式解析
35、融資性售后回購的稅務分析
36、向非金融機構借款的利息水平分析
37、“資本弱化”的稅收風險分析
38、投資不到位的稅收風險分析
39、分配利潤后股東未提取需要繳納個人所得稅么？
40、未分配利潤轉增資本需要繳納個人所得稅么？
41、盈余公積轉增資本需要繳納個人所得稅么？
42、資本公積（資本溢價）轉增資本需要繳納個人所得稅么？
43、資本公積（其他資本公積）轉增資本需要繳納個人所得稅么？
44、股東借款的個人所得稅風險分析
45、企業間股息紅利免稅的具體運作
46、地產企業資產收購的稅收分析
47、利用股權收購特殊性稅務處理調整地產集團架構的具體運作
48、利用企業合并降低稅負
49、利用企業分立降低企業稅負
50、債務重組稅務問題解決方案
工商管理碩士（MBA），曾任某世界著名的的管理培訓公司專職講師多年，現為市場、銷售等領域特約講師。
張先生成功橫跨4個完全不同的行業，涉及培訓、生物制藥、汽車涂料、通信制造，曾任三家公司管理人員、銷售總監等，其中2家已經上市，他和所負責的部門平均年銷售增長率超過80%，最高年銷售增長率達到600%，年銷售額達到2.6個億。
10年團隊建設和管理實踐經驗沉淀，3年管理咨詢和培訓過程中的不斷梳理和總結，張老師在團隊建設和管理領域已經形成了一整套獨特、有效、簡單的方法，這些方法已經幫助到超過100家來自不同背景組織（外資企業、國有企業、合資企業、民營企業、事業單位等）的2000多人；
張先生的授課內容系統，邏輯性強，采用互動、參與式教學，如和風細雨，潤物細無聲，使學員在不知不覺中已掌握所學知識，大有收獲。
◆ 張先生主講課程包括：
u 《卓越銷售團隊管理》（2天）
u 《成功的銷售技巧》（3天）
u 《大客戶開發與管理》 （2天）
u 《電話銷售技巧》
u 《卓有成效的銷售談判》
u 《如何創造性解決問題》（2天）
u 《新任經理的管理技巧》
u 《高級商務演講技巧》
u 《公共關系與危機管理》（2天）
u 《品牌維護與管理》
u 《卓越品牌管理》（2天）
u 《銷售溝通技巧》（1天）
u 《練習30天，銷售從此簡單》（1天）
u 《市場營銷全方位》（2天）
u 《品牌維護和管理》（2天）
u 《工業品營銷》（3天）
u 《打造卓越產品經理》（3天）
u 《如何進行市場調研》（2天）
u 《如何制定市場計劃》（2天）
u 《如何定價》（2天）
u 《新產品如何上市》（2天）
u 《如何做好市場助理》（2天）
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科技助力智能制造轉型升級高研班 ——走進海爾&海信 看中國智造如何崛起
開課時間：已開課
開課地點： 山東-青島
第一天：參觀海爾+主題分享08:30-09:40 標桿學習行前引導海信&海爾背景及參訪學習行程介紹：隨團顧問通過對海信&海爾的簡單介紹，引導大家對海信&海爾管理模式的深入思考。09:40-12:00 零距離感受海爾，實地探索與參觀海爾總部 ..
人氣：531
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開課時間：已開課
開課地點： 廣東-佛山
第一天09:00-09:30 美的標桿學習行前引導● 美的學習行程介紹與美的集團簡單概括● 向美的學什么？如何學隨團顧問拋出美的之行看點，學習點，引導大家對于美的管理之道的思考，帶著問題走進美的。 標桿考察學習顧問巴士課堂09:30-10:30 參觀美的集團總部展廳&..
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開課時間：已開課
開課地點： 廣東-深圳
第一天：學習華為大學構建實踐研修班（上）09:00-09:40 參觀華為工業互聯網創新中心 全面了解華為在工業互聯網、云計算、大數據及IOT等技術在制造業企業的落地方式和成功案例。該中心將力爭建設成為全國工業互聯網應用和產業創新發展的標桿，并發力構建云平臺、企業賦能、品牌..
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開課時間：已開課
開課地點： 廣東-深圳
第一天 參觀+主題分享08:30-09:30 標桿學習行前引導隨團顧問拋出參訪看點，學習點，引導大家對于產品開發管理的思考，帶著問題對標學習。9:30-10:30 參觀華為工業互聯網創新中心 全面了解華為在工業互聯網、云計算、大數據及IOT等技術在制造業企業的落地..
人氣：919
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開課時間：已開課
開課地點： 廣東-深圳
第一天 參觀+主題分享08:30-09:30 標桿學習行前引導隨團顧問拋出參訪看點，學習點，引導大家對人力資源管理的思考，帶著問題對標學習。 9:30-10:30 參觀華為工業互聯網創新中心 全面了解華為在工業互聯網、云計算、大數據及IOT等技術在制造業企業的落地..
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