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企業(yè)訓(xùn)前案例整理1
時間：2021-11-18
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問題、對策
存在的問題：
因一期項目交付后推拉窗晃動問題投訴較多，易發(fā)生掉落安全隱患。
瓏胤臺二期項目竣工驗收時，質(zhì)監(jiān)站要求項目部必須拿出方案，解決推拉窗晃動問題，否則不予驗收。
項目交房在即，共計274戶、戶均8扇門窗需整改，量較大，眼前當(dāng)急制定出解決方案。
造成原因：
現(xiàn)場觀察了解到，晃動大小與推拉窗長、寬尺寸比例大小，及窗框及窗扇搭接量，以及窗框止卸塊數(shù)量等都有一定關(guān)系。
1、 推拉活動扇安裝預(yù)留滑槽較大，且與窗框搭接量小，致使在快速開關(guān)或上抬活動扇時，存在此類情況；
2、 衛(wèi)生間窗洞大小900mm寬，單扇推拉窗扇寬400mm高1400mm，使用過程中晃動問題較為明顯；
3、 50mm寬止卸塊安裝數(shù)量少，且固定在中間點位，無法保證2端能起到防脫落性能。
改進對策
1、針對門窗彩鋁問題，組織彩鋁廠家現(xiàn)場到場查看，共同制定方案，其中窗扇較小發(fā)生的晃動問題，增加止卸塊即可解決；
2、窗扇較大產(chǎn)生的問題，試過多種方式，增加止卸快、側(cè)面安裝固定塊等都無法起到有效作用；
3、最終了解到網(wǎng)上有門扇專用的固定卡件，確定后，采用1mm后防脫落鐵片固定內(nèi)側(cè)活動扇，外側(cè)采用黑色1.5mm塑料方塊固定，以此保證門窗觀感上的整體美觀。同時增加內(nèi)外活動扇搭接量，解決晃動情況；
4、經(jīng)過整改后，通過質(zhì)監(jiān)站驗收，且后期交付也得到了廣大業(yè)主認(rèn)可，未門窗晃動問題投訴報事。
得失分析：
壹號院項目及瓏胤臺一期交付后，收到業(yè)主針對彩鋁問題相關(guān)投訴量較大，同時對公司品質(zhì)口碑也造成一定影響。
且因業(yè)主對公司產(chǎn)品問題發(fā)生質(zhì)疑也逐步引起質(zhì)監(jiān)站等主管部門注意，對我司項目彩鋁問題重點關(guān)注。
根據(jù)近幾年項目交付所暴露出來的問題，從中不乏得知，隨房地產(chǎn)行業(yè)價格升溫，品質(zhì)口碑也需我們加以重視。
減少墨守成規(guī)昔日規(guī)范做法，周全考慮業(yè)主投訴關(guān)注點，完善業(yè)主使用功能便捷性。
品質(zhì)提升不僅僅只有公司和項目部發(fā)生改變，同時也需要求合作單位緊跟公司思路，一道轉(zhuǎn)變，這樣才能做到品質(zhì)提升。
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