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多線開發(fā)模式下的房地產(chǎn)企業(yè)運營管理

課程編號:30190

課程價格:¥26000/天

課程時長:2 天

課程人氣:518

行業(yè)類別:行業(yè)通用     

專業(yè)類別:運營管理 

授課講師:李豪

  • 課程說明
  • 講師介紹
  • 選擇同類課
【培訓(xùn)對象】
房地產(chǎn)企業(yè)高管、項目公司高管、房地產(chǎn)集團各業(yè)務(wù)部門管理人員等

【培訓(xùn)收益】
1、學(xué)習(xí)和掌握新政策下房地產(chǎn)企業(yè)所面臨的戰(zhàn)略與機遇; 2、學(xué)習(xí)和掌握不同業(yè)態(tài)地產(chǎn)形勢現(xiàn)狀與發(fā)展方向; 3、學(xué)習(xí)和掌握如何有效的構(gòu)建多線開發(fā)模式的房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營模式; 4、學(xué)習(xí)和掌握房地產(chǎn)產(chǎn)品組合戰(zhàn)略、城市布局戰(zhàn)略和土儲戰(zhàn)略的特點; 5、學(xué)習(xí)和研究標(biāo)桿企業(yè)如何實現(xiàn)多業(yè)態(tài)、多線產(chǎn)品同時開發(fā)。

1房地產(chǎn)企業(yè)挑戰(zhàn)與戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型
1.1房地產(chǎn)企業(yè)的挑戰(zhàn)
1.1.1政策與發(fā)展方向的挑戰(zhàn)
1.1.2開發(fā)模式與產(chǎn)品能力挑戰(zhàn)
1.1.3管理模式與品牌的挑戰(zhàn)
1.1.4資本能力與成本的挑戰(zhàn)
1.2房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型
1.2.1房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型三大目標(biāo)
1.2.2房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的五大方向
2房地產(chǎn)企業(yè)多項目開發(fā)模式構(gòu)建
2.1多項目開發(fā)模式的構(gòu)建基礎(chǔ)
2.2房地產(chǎn)企業(yè)盈利模式構(gòu)建
2.3房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)模式選擇
2.4各線產(chǎn)品開發(fā)模式的特點與組合
2.5構(gòu)建多項目開發(fā)管控模式
3房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品戰(zhàn)略與產(chǎn)品決策
3.1房地產(chǎn)各類態(tài)產(chǎn)品的特點
3.2產(chǎn)品戰(zhàn)略設(shè)計
3.2.1長線產(chǎn)品選擇
3.2.2成長型產(chǎn)品選擇
3.2.3短線產(chǎn)品選擇
3.2.4進(jìn)攻性產(chǎn)品選擇
3.2.5產(chǎn)品組合策略
3.3產(chǎn)品戰(zhàn)略決策
3.3.1產(chǎn)品決策的依據(jù)
3.3.2產(chǎn)品決策的過程
3.4萬科、龍湖、恒大等標(biāo)桿企業(yè)如何運用產(chǎn)品策劃規(guī)避開發(fā)周期風(fēng)險
4多項目開發(fā)計劃與多層級計劃制定和實施
4.1構(gòu)建多項目開發(fā)計劃管理矩陣
4.2梳理開發(fā)流程
4.2.1多項目開發(fā)流程重塑
4.2.2多項目管理流程結(jié)構(gòu)
4.2.3流程優(yōu)化與完善
4.3項目計劃管理與實施
4.3.1建立標(biāo)準(zhǔn)項目開發(fā)模式:七階段、七專業(yè)、53個關(guān)鍵活動/節(jié)點
4.3.2項目計劃管理的分級管理
4.3.2.110大里程碑管理
4.3.2.2集團管理的15個節(jié)點
4.3.2.3城市公司11個節(jié)點管理
4.3.3重合業(yè)務(wù)與特殊業(yè)務(wù)的管理
4.3.3.1計劃流程中重合業(yè)務(wù)的規(guī)整與統(tǒng)一管理
4.3.3.2特殊業(yè)務(wù)與專業(yè)的處理原則
4.3.4計劃與流程的檢查與反饋
5項目管理關(guān)鍵要點把控
5.1開發(fā)目標(biāo)與開發(fā)戰(zhàn)略確立
5.1.1不同規(guī)模的盤的開發(fā)戰(zhàn)略的制定
5.1.2不同業(yè)態(tài)項目的開發(fā)戰(zhàn)略的制定
5.1.3進(jìn)入新城區(qū)新區(qū)域的開發(fā)戰(zhàn)略
5.2開發(fā)周期與行業(yè)周期性協(xié)同
5.2.1研究與把握行業(yè)周期性的規(guī)律
5.2.2掌握每個上漲下跌或平穩(wěn)周期的特點
5.2.3做好反周期開發(fā)模式
5.3開發(fā)時序的確立
5.4項目開發(fā)計劃確立與實施
5.5項目現(xiàn)金流管理與融資策略
5.5.1全項目周期現(xiàn)金流管理
5.5.2掌握市場融資政策與融資模式
5.5.3建立全項目周期的融資策略
5.6項目營銷節(jié)點與銷售速度把控
5.7項目進(jìn)度與質(zhì)量把控
6標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)多項目開發(fā)計劃管理研究
6.1萬科四級管控模式與計劃管理
6.2萬達(dá)多項目開發(fā)模式研究
6.3龍湖多業(yè)態(tài)模式研究
6.4華潤系列商業(yè)項目開發(fā)計劃管理 

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