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房地產一二級開發、舊城改造與城市更新財稅實務處理暨土地增值稅
課程編號：13863 課程人氣：2001
課程價格：￥2880 課程時長：2天
2014.8.21
各房地產企業領導、主管財務工作人員和稅務師、會計師事務所等人員。
【培訓收益】
本課程全程實戰案例分享，接地氣、重實效，讓您兩天不虛此行！
老板和財務一起來吧，本課程需要決策層的參與，一起度過高信息量而又絕不枯燥的兩天！
本課程特設答疑環節，地產企業稅收所有難題在這里可以得到全部回答，使您不空手而歸！
1．幾種一級開發舉例
2．與政府合同注意事項
3．一級返利優化處理與稅務籌劃
4．是一個公司還是兩個公司操作
5．一二級聯動中的稅務籌劃（與政府合同、一二級一個公司與二個公司技術處理、二級清算籌劃如何用足一級政策）
6．小組討論與問題解答
1．舊城改造項目政策及優惠
2．談判中你方應爭取的要點
3．舊城改造項目及城市更新政策解讀
4．舊城改造與城市更新中的土地增值稅幾類籌劃模型
5．舉 例
1．《房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發[2006]187號）
2．《關于印發<土地增值稅清算管理規程>的通知》(國稅發[2009]91號)
3．《關于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發[2010]53號）
4．《關于土地增值稅清算有關問題的通知》（國稅函[2010]220號）
5．《廣東省地方稅務局土地增值稅清算管理規程（暫行）》解讀
6．目前政策未明確的執行中采用方法及地方差異（地庫、紅線外成本、精裝家具家電、滯納金、核定征收、分開合并清算等）。
1．報告正文及附表填列（實例講解）
詳細講解收入、成本（土地、前期、建安、基礎、開發間接費用政策、審核
程序、表格填列及籌劃方法）
2．材料準備及申報（詳細講解申報程序與資料準備）
1．一二級聯動
2．舊城改造
3．城市綜合體
4．多期開發住宅項目
5．商業項目（寫字樓、酒店、商場、商鋪）
1．申報材料
1．材料受理及初步復核
2．收入、各成本項目審核要點
3．面積及扣除比例復核
4．不同類型（股權轉讓、舊城改造、精裝項目）復核要點
他所編著的暢銷書籍《陽光節稅》第一次公開給出了土地增值稅定價數學模型，給出土地增值稅籌劃控制圖，對絕大部分類型開發項目土地增值稅籌劃具有指導意義。同時在北京、上海、深圳、安徽、江蘇、湖南、福建、成都、杭州等省市進行房地產稅務講座，授課內容精彩，分析透徹、實操性強，信息量大，深受各地學員喜愛。
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2020房地產企業全程并購重組及三舊改造的稅務風險管理專題班
開課時間：已開課
開課地點： 廣東-深圳
2020房地產企業全程并購重組及三舊改造的稅務風險管理專題班‖2020年1月10–12日‖—‖深 圳•鴻豐大酒店‖—‖主 講：鐘老師‖‖專題背景‖ 近期出臺了三大政策：一是增值稅法討論稿；二是廣東..
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2019房地產企業年終關賬前增值稅暨企業所得稅疑難問題處理專題
開課時間：已開課
開課地點： 河南-鄭州
2019房地產企業年終關賬前增值稅暨企業所得稅疑難問題處理專題‖2019年12月26–28日‖—‖鄭 州·百利中州國際飯店‖—‖主 講：王老師‖‖專題說明‖ C 今年增值稅稅率再次下調，增值稅新項目逐步完工，收入確認與增值稅處理迫在眉..
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開課時間：已開課
開課地點： 廣東-廣州
一、項目總視角的房地產企業運營管理1、項目總在運營管理工作中的角色定位 1）項目總角色定位2）項目總視角下的運營管理2、房地產企業管理的三個層次3、正確理解運營管理4、房地產企業運營管理的主要職能5、選擇與建立房地產企業運營管理平臺 【案例分享：標桿企業的運營管控..
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開課時間：已開課
開課地點： 河南-鄭州
2018房地產企業涉股權相關業務與資產重組的稅務處理專題‖2018年5月4–6日‖—‖鄭 州•嵩山飯店‖—‖主 講：張老師‖‖專題說明‖ ☆一 星：這是一堂“與時俱進”系統學習房地產..
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以金稅三期為依托的財稅信息比對中的房地產業重點涉稅業務實操精講專題
開課時間：已開課
開課地點： 四川-成都
以金稅三期為依托的財稅信息比對中的房地產業重點涉稅業務實操精講專題‖2018年5月4–6日‖—‖成 都•芙蓉麗庭酒店‖—‖主 講：李老師‖‖專題說明‖ ☆ 2018年，“金三”風暴將..
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