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- 房地產企業所得稅匯算與土地增值稅清算
- 2012年房地產業稅務稽查風險控制及
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房地產企業全程運營納稅籌劃及風險防范
課程編號：13817 課程人氣：1750
課程價格：￥2880 課程時長：2天
2014.8.7
各房地產企業領導、主管財務工作人員和稅務師、會計師事務所等人員。
【培訓收益】
講解房地產開發企業全流程，從拿地、規劃、報批報建、建設、預售、清盤、自持經營，一層層抽絲剝繭，將每個節點的節稅技巧和風險控制一網打盡。
1、純土地招拍掛拿地模式（某旅游地產案例精講）
2、毛地凈掛之附帶拆遷模式（舊城改造開發商案例）
3、合作開發模式（錢+地模式）：借雞生蛋式、聯姻生子式、聯合立項式
（紫荊花經典案例回放、西安某工業用地變性商業用地案例）
4、股權收購拿地模式（北京地稅稽查局稽查案例）
5、項目收購拿地模式（北京西單老佛爺商場案例）
1、發改委如何立項、五證獲取的稅務規劃
2、企業所得稅成本對象報備規則(國家稅務總局2014年25號公告精講)
3、確定會計核算對象的稅收考量
4、成本分攤方法選擇的技巧
1、規劃設計前的稅收考量要點
2、工程發包的納稅籌劃
3、單方成本如何進行稅收控制
4、紅線外的稅務規劃
5、施工發票審核
6、甲供材的處理技巧
7、地下車位的全方位解析（人防車位、無產證車位、明租實售、成本分攤等等）
8、售樓處的全方位解析
9、精裝修房的稅收籌劃案例講解
1、股東借款or股東投資（南京某地產案例）
2、房地產私募股權基金運營案例
3、基金融資
4、信托融資
5、資管融資
6、重慶某開發商綜合融資案例精講
1、銷售定價策略講解
2、各種促銷手段的稅收解析（買房贈車、買房贈家具等等）
3、售后回租納稅籌劃技巧
4、項目清盤技巧（北京某開發商銷售尾房籌劃方案）
1、商業地產出租的納稅籌劃
現工作于大成律師事務所，實戰經驗豐富，曾操刀中建地產、金融街控股、中投發展、雅戈爾地產、萊蒙地產、中冶地產、聯想集團、海通集團、世茂地產、世紀金源等眾多地產公司籌劃項目，現擔任方興地產、金融街控股、首開地產、中翔集團、太極湖集團多家大企業集團稅務顧問。授課形式活潑生動、深受學員喜愛。
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開課時間：2025-12-19 — 2025-12-20
開課地點： 廣東-廣州
一、 企業資產如何進行年度關賬與納稅風險規避 1.貨幣資金核查、盤點、涉稅風險規避 2.核實資產，盤點物資，尤其是存貨和固定資產 3.無形資產如何進行年度關賬 4.長期待攤費用如何進行年度關賬 5.長期股權投資如何進行年度關賬與節稅籌劃 二、 企業往來如何進行年度關賬與納稅風險規避 ..
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開課時間：已開課
開課地點： 廣東-廣州
一、年終考核1、年終績效考核到底考哪些？2、考核結果不合格，員工不確認，該考核結果有效嗎？3、“不能勝任工作”是強調勝任能力，還是強調工作結果?4、如何結合考核結果，對員工進行調崗？5、調崗是否必然可以調薪？如何調薪？6、末位淘汰制是否合法？7..
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開課時間：已開課
開課地點： 廣東-廣州
一、年終考核1、年終績效考核到底考哪些？2、考核結果不合格，員工不確認，該考核結果有效嗎？3、“不能勝任工作”是強調勝任能力，還是強調工作結果?4、如何結合考核結果，對員工進行調崗？5、調崗是否必然可以調薪？如何調薪？6、末位淘汰制是否合法？7..
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開課時間：已開課
開課地點： 上海-上海
一、調崗的操作技巧與風險防范1、崗位管理與崗位調整：知人、知崗、匹配的重要性2、崗位調整的法律障礙：法律對調崗設置的障礙有哪些？3、工作安排or崗位調整：工作安排與崗位調整的界限如何區分？4、協商調崗的注意事項：協商調崗的操作注意事項有哪些？5、單方調崗的注意事項：用人單位有..
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開課時間：已開課
開課地點： 廣東-廣州
一、工資報酬與福利待遇法律風險防范1.管理上的薪酬與法律上的工資，有什么區別？2.工資單上的科目哪些屬于工資總額的范疇？3.工資總額應體現哪三大價值？4.怎樣理解最低工資標準，工資單上的科目哪些屬于最低工資的范疇，哪些不屬于最低工資的范疇？5.未訂立書面勞動合同或勞動合同無效..
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“招標投標領域突出問題專項治理方案解讀”“國有企業采購操作規范應用”“招標采購合規管理、風險防范、審
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開課地點： 四川-成都
一、國有企業招標采購新政解讀與招標投標專項治理的主要內容1.《國家發展改革委等部門關于嚴格執行招標投標法規制度進一步規范招標投標主體行為的若干意見》（發改法規規〔2022〕1117號文）；2.關于完善招標投標交易擔保制度進一步降低招標投標交易成本的通知（發改法規〔2023〕27號）；..
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