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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理全流程 沙盤模擬課程

課程編號(hào):49642

課程價(jià)格:¥26000/天

課程時(shí)長(zhǎng):2 天

課程人氣:376

行業(yè)類別:行業(yè)通用     

專業(yè)類別:管理技能 

授課講師:李豪

  • 課程說(shuō)明
  • 講師介紹
  • 選擇同類課
【培訓(xùn)對(duì)象】
各類房地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理 房地產(chǎn)企業(yè)高、中層管理人員 房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目公司及事業(yè)部管理人員 房地產(chǎn)企業(yè)部門主管 房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)骨干 房地產(chǎn)企業(yè)后備管理人員隊(duì)伍

【培訓(xùn)收益】


市場(chǎng)調(diào)查:
 房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀環(huán)境調(diào)查分析
 區(qū)域狀況分析
 競(jìng)爭(zhēng)者調(diào)查分析
 消費(fèi)者調(diào)查分析
 項(xiàng)目成本調(diào)查分析
 項(xiàng)目地塊調(diào)查分析
2、土地的取得:
 土地的價(jià)值估算
 土地的選擇
 土地成本及費(fèi)用
 土地的取得途徑
3、項(xiàng)目定位與策劃:
 項(xiàng)目定位與策劃
 目標(biāo)客戶群定位
 產(chǎn)品定位與策劃
 價(jià)格定位
 檔次定位
 產(chǎn)品品質(zhì)打造
4、投資預(yù)算:
 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)
 成本分析
 風(fēng)險(xiǎn)分析
 可行性研究
5、融資:
 融資的渠道
 融資的成本及效益分析
 銀行信貸政策分析
6、規(guī)劃與設(shè)計(jì):
 項(xiàng)目布局規(guī)劃
 綠化與景觀工程設(shè)計(jì)
 建筑外觀設(shè)計(jì)
 房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
7、建筑過(guò)程目標(biāo)管理:
 建筑商的選擇及招標(biāo)
 綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)
 質(zhì)量管理
 工期管理
 進(jìn)度管理
 造價(jià)控制與成本管理
 施工流程指導(dǎo)
8、市場(chǎng)推廣:
 廣告與整合傳播策略
 案名策劃
 形象及賣點(diǎn)策劃
 廣告與營(yíng)銷成本預(yù)算
9、銷售:
 銷售策略
 階段性銷售執(zhí)行方案
 賣場(chǎng)的策劃
 銷售培訓(xùn)
 代理商的選擇

 課程時(shí)間安排:
時(shí)間 課程安排 模擬操作 學(xué)員收益
第一天上午8:30-10:30 課程介紹與規(guī)則講解 組建開(kāi)發(fā)公司
團(tuán)隊(duì)分工 明確企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)與工作職責(zé)
第一天上午10:45-12:00 土地信息與市場(chǎng)信息公布 收集土地信息與市場(chǎng)信息,土地選擇與測(cè)算 投資拓展、項(xiàng)目可研分析,投資決策
第一天下午13:30-14:00 土地摘牌 土地競(jìng)拍 土地競(jìng)拍規(guī)劃,土地溢價(jià)測(cè)算,土地競(jìng)拍決策
第一天下午14:00-15:30 項(xiàng)目定位、項(xiàng)目規(guī)劃、開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃 項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì);項(xiàng)目營(yíng)銷方案設(shè)計(jì);項(xiàng)目工程建設(shè)方案與項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 項(xiàng)目規(guī)劃方案要點(diǎn);營(yíng)銷策劃計(jì)劃;項(xiàng)目進(jìn)度與工程計(jì)劃
第一天下午
15:30-16:00 項(xiàng)目方案評(píng)審 項(xiàng)目方案展示與評(píng)審 項(xiàng)目規(guī)劃與土地指標(biāo)匹配度,開(kāi)發(fā)計(jì)劃是否合理,營(yíng)銷方案是否完整
第一天下午
16:00-16:30 項(xiàng)目開(kāi)工 項(xiàng)目融資,項(xiàng)目建設(shè)投入 項(xiàng)目融資要求與條件,項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度把控
第一天上午16:30-17:30 項(xiàng)目建設(shè)
項(xiàng)目預(yù)售 項(xiàng)目蓄客與開(kāi)盤銷售 項(xiàng)目推廣
項(xiàng)目蓄客計(jì)劃與開(kāi)盤計(jì)劃方案
第一天上午
8:30-12:00 市場(chǎng)下行
銷售遇挫 調(diào)整營(yíng)銷策略和開(kāi)發(fā)節(jié)奏 營(yíng)銷破局
解決項(xiàng)目資金壓力
第二天下午13:30-16:00 項(xiàng)目持續(xù)開(kāi)發(fā)與銷售
新項(xiàng)目拓展 政策變化與銷售情況變化
新項(xiàng)目拓展決策 關(guān)注政策、規(guī)劃對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
16:00-17:00 課程總結(jié) 每組自我總結(jié)
講師點(diǎn)評(píng) 全面回顧與復(fù)盤項(xiàng)目模擬開(kāi)發(fā)全過(guò)程,總結(jié)成功與不足點(diǎn);將學(xué)習(xí)知識(shí)點(diǎn)和學(xué)習(xí)體驗(yàn)應(yīng)用到工作中

 

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