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我是銷冠—打造金牌房地產銷售冠軍訓練營

課程編號:23550

課程價格:¥25000/天

課程時長:2 天

課程人氣:1801

行業類別:房地產     

專業類別:銷售技巧 

授課講師:安致丞

  • 課程說明
  • 講師介紹
  • 選擇同類課
【培訓對象】
房地產開發企業及其相關企業(顧問公司、經紀公司等)房地產一線銷售人員、銷售經理、管理人員等

【培訓收益】
1.樹立明確業績目標;快速提升銷售能力; 2.培養團隊協作精神;掌握銷售專業技能; 3.提升團隊職業心態;打造銷售精英團隊; 4.掌握實戰銷售方法;實現業績倍速增長。 5.實戰、實效、實用,即學即用的最高效課程!

 第一模塊: 目標篇——房地產銷售冠軍的目標規劃

1.房地產銷售人員成長的4個階段?   
2.如何快速成為房地產金牌銷售王?
3.房地產銷售人員為什么要設定目標?  
1)案例分析:《哈佛大學目標職業分析》
4.房地產銷售人員制定目標的S M A R T 原則?  
5.房地產銷售人員如何分段實現大目標?
6.房地產銷售人員設定自己的今年目標規劃?
1)案例分析:《房地產職業目標分享》及視頻欣賞
第二模塊: 心態篇——房地產銷售冠軍的第二條生命
1.房地產銷售冠軍職業心態KASH分析
1.KASH游戲互動
2.房地產銷售冠軍應具備的三大心態
3.房地產銷售冠軍應具備的積極心態   
1)案例:中原地產銷售王故事
4.房地產銷售冠軍應具備的自信心態  
1)視頻分析:《自信成就傳奇》
5.房地產銷售冠軍應具備的奉獻心態   
1)視頻分析:《南極帝企鵝》
6.房地產銷售冠軍為什么心態決定成敗   
1)互動練習:心態決定成敗游戲
第三模塊: 技能篇——房地產銷售冠軍的八步技能提升
1.房地產銷售冠軍電話接聽及邀約技能提升
1)電話接聽的5大步驟
2)主動控制通話3大要點
3)掌握電話接聽7個禮節關鍵點
4)巧答客戶電話常問的3大問題
5)讓客戶留下電話號碼的5個方法
6)邀約客戶看房的3大關鍵點
7)案例演練:《萬科地產銷售人員電話接聽技巧》
2.房地產銷售冠軍客戶接待技能提升
1)迎接客戶入門5個注意事項
2)安排客戶入座4個策略
3)與客戶交換名片的禮儀5個關鍵點
4)接待中常見3個問題巧處理
5)同行假扮客戶踩盤2個巧處理方法
6)“專業形象及禮儀“展銷售魅力
7)案例分析:《遠洋地產銷售人員禮儀接待失敗案例分享》
3.房地產銷售冠軍對客戶需求探詢技能
1)客戶購買的4個要素
2)案例:售樓王成功銷售的故事
3)客戶需要與需求區別
4)馬斯洛需求分析
5)房地產客戶需求分類
6)案例:客戶王先生購房家庭小故事
4.  房地產客戶的實際需求
5.  探尋客戶需求的NEADS法則
1)案例:華潤置地銷售案例
6.  挖掘客戶需求的FORM法則
1)案例:保利地產銷售案例
4.房地產銷售冠軍如何做好客戶需求推薦技能
1)銷售人員進行樓盤沙盤講解4大要點
2)案例分析:中原地產銷售案例
1.圈定客戶意向房型的2個方法
2.如何進行銷控配合及面對群體客戶
案例分析:龍湖地產銷售案例
3.渲染房子賣點的“FABE”法則
案例分析:LOFT戶型銷售經典案例
4.評價競爭樓盤的“三要三不要“原則
5.巧妙回答客戶在你推薦產品時提問的3個技巧
案例分析:恒大地產銷售案例
5.房地產銷售冠軍如何做好客戶帶看
1.做好帶看前準備的3個要素
2.帶看樣板房要點及注意事項
案例分析:富力地產“情景銷售“案例
3.帶看現房的要點及注意事項
案例分析:城建地產“巧借鄰居來助力“案例
4.帶看期房及工地現場的要點及注意事項
5.巧妙應對客戶對樓盤缺陷的2個方法
案例分析:萬科銷售“負正法“的巧妙運用
6.帶看后把客戶帶回售樓處的4個方法
案例分析:金隅地產銷售人員案例
6.房地產銷售冠軍客戶異議說服技能
1)找出客戶異議的3大根源
2)案例分析:中原銷售中客戶真假異議判斷案例
3)應對客戶說“房子太貴了我買不起“7個方法
(利益法、分解法、縱橫法、攤牌法、激將法、表演法、落差法)
4)應對客戶說“再打一點折我就買“3個要點
5)應對客戶說“我比較比較再決定“2個方法
6)案例分析:萬科地產銷售人員案例
7)應對客戶說“我和家人商量商量再決定“3個階段
8)應對客戶說“我不著急買房“2個技巧
9)案例分析:萬科地產銷售人員案例
7.房地產銷售冠軍客戶絕對成交技能
1)巧妙識別購買信號5個關鍵點
2)把握客戶成交3個時機
3)銷售中不主動就沒有成交
4)掃除主動成交的3個障礙
5)掌握主動成交的5個技巧
6)絕對成交的10個方法及10個相關案例
(行動引導法、富蘭克林成交法、非此即彼成交法、激將成交法、人質策略成交、大腳趾成交法、絕不退讓一寸成交法、恐懼成交法、小點成交法、直接成交法)
8.房地產銷售冠軍如何做好成交或未成交客戶服務
1)做好成交客戶售后服務的4個要點
2)正確”處理客戶的退換房4個關鍵
3)如何對客戶的抱怨“用心”對待
4)應樹立怎樣的客戶投訴心態
5)如何化解客戶抱怨為滿意的5個步驟
6)解決客戶投訴4個方法
7)案例分析:《SOHO地產銷售人員客戶服務案例分享》
第四模塊:團隊篇——房地產銷售冠軍的團隊協作及凝聚力
1.銷售冠軍團隊應具備的9大要素
2.銷售冠軍團隊100%責任管理系統
3.銷售冠軍團隊勇于擔當的領袖風采
1)互動練習:領袖站出來
4.團隊贏個人贏的房地產冠軍團隊責任意識
1)互動練習:我是特種兵
5.銷售冠軍團隊如何建立信任合作機制
1)互動練習:信任與選擇
6.銷售冠軍團隊學會感恩企業及同事
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