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房地產項目管理與運營沙盤模擬

課程編號:35202

課程價格:¥35000/天

課程時長:3 天

課程人氣:593

行業類別:行業通用     

專業類別:管理技能 

授課講師:史廣青

  • 課程說明
  • 講師介紹
  • 選擇同類課
【培訓對象】
1、房地產企業中層及以上管理人員 2、項目經理、業務經理、中基層主管及資深員工 3、房地產經理人班或其他房地產類研修班的學員

【培訓收益】
《房地產項目管理與運營沙盤模擬》課程,旨在運用現代化的沙盤演練手段,針對房地產行業項目管理的問題和對項目的控制要求,通過采用項目管理技術與方法,對房地產項目進行有效的預測、計劃、決策、組織、協調、控制,全面演練房地產項目管理開發和經營的過程,以提高房地產企業項目計劃和執行的水平,反映項目在成本、進度及經營中的問題并加以控制。 本課程涵蓋項目的初期啟動、招投標、設計、采購、施工、銷售、風險管控、交付等環節的內容,幫助企業規范項目管理流程,提升在項目整體規劃、進度控制、質量、資金運籌、成本控制、風險控制等方面的管理水平,促使企業中項目管理人員科學運用項目管理技能和方法,提高經營管理技能,保障工期和質量、控制成本、促進銷售、保證盈利水平,從而提升房地產公司的經營管理水平。

一、項目管理基礎知識
1、項目管理的發展
2、項目管理基本概念
3、現代項目管理的九大知識體系
4、項目的三要素與項目管理的主要階段
5、常用項目管理組織結構與項目團隊
6、房地產項目運作的內容和特點:設計項目、施工建設項目
二、房地產項目分析
1、項目可行性論證
2、項目章程的編制
3、項目風險分析
4、主要干系人分析
三、項目范圍管理
1、項目范圍的定義的方法和技術
2、工作結構分解(WBS)的實現和規則
3、根據任務清單制訂項目范圍計劃
4、設置項目重要監控點——里程碑計劃
四、房地產項目規劃
1、制定項目計劃的基本過程
2、任務工期的設置
3、項目進度計劃的編制及相關工具的運用
4、項目資源的有效管理
五、房地產項目資金鏈管理
1、房地產項目資金鏈多包括的內容
2、房地產開發項目的資金平衡計劃
3、房地產開發項目的資金籌集
4、房地產開發項目的資金運用
六、項目成本管理
1、項目成本劃分
2、資源成本管理與資源成本計算
3、任務成本管理與任務成本計算
4、成本定義、自定義成本的使用、 自定義項目成本的匯總與計算
5、固定成本估算與動態成本,現金流量
6、任務和項目成本評價
7、目標成本管理、項目資金計劃的分配
七、項目執行與控制
1、項目適時進度控制
2、項目控制與投資成本分析
3、項目風險管控
4、項目變更管理
5、多重項目管理
6、分包項目管理
八、房地產項目營銷管理
1、宏觀經濟形勢分析
2、房地產區域市場需求分析
3、市場競爭與樓盤銷售策略
4、房屋銷售策略調整 

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