亚欧成人毛片一区二区三区四区,亚洲国产日韩欧美一区二区三区,99热久久精品国产,国产成人精品自线拍

當前位置: 首頁 > 內訓課程 > 課程內容
廣告1
相關熱門公開課程更多 》
相關熱門內訓課程更多 》
相關最新下載資料
民法典下建筑業合同管理實務

民法典下建筑業合同管理實務

課程編號:43748

課程價格:¥0/天

課程時長:2 天

課程人氣:507

行業類別:行業通用     

專業類別:項目管理 

授課講師:馬翌

  • 課程說明
  • 講師介紹
  • 選擇同類課
【培訓對象】


【培訓收益】
本次課程以實操結合案例,將施工類合同的風險進行剖析,使學員能了解合同,了解可能存在的風險隱患,而使員工具有有風控意識。 施工企業應立足于從解決風險轉化為預判風險,提升企業整體風險管理能力,以達到“上醫治未病”的境界

 專題一、 總包合同及其效力(60分鐘)
1、 建設工程領域合同的訂立形式
2、 總包合同無效的五種情形
1) 未取得建設工程規劃許可證的項目總包合同是否無效?
2) 缺乏資質的施工單位的施工合同是否無效?
3) 若開發商能夠辦理審批手續而未辦理,能否依次確認建設工程施工合同無效的?
3、 總包合同無效如何處理?
1) 施工合同無效還能否結算——無效合同的結算前提
2) 合同無效的過錯方——過錯方責任承擔
4、 黑白合同的效力問題
1) 黑白合同之爭——多份有效/無效合同并存的情況下,合同效力及履行確認
2) 一旦發生黑白合同沖突,效力確認——江蘇高院的啟示
3) 如何避免總包合同歸于無效——黑白合同風險風控要點
5、 合同解除規則的變化
6、 提供格式條款一方提示說明義務的范圍


專題二、 項目停緩建及不可抗力約定(60分鐘)
1、 項目停緩建
1) 項目停緩建的理由及情況
思考:項目停緩建中項目工地的保護義務(概念——擴大損失)
【案例】:停緩建中索賠的計算——承包人停工損失的舉證
2) 疫情中項目停緩建的證據收集
2、 不可抗力
1) “三不能”——不能預見、不能避免且不能克服
【案例】:不可抗力的證明——寧波市住建委的《緊急通知》
2) 不可抗力發生的后果——合同解除及免責
3) 原材料漲價能否視為不可抗力
【案例】:在合同約定固定總價或未對原材料價格上漲調整進行約定的情況下,施工單位面對原材料漲價可否提出調價申請?
【概念辨析】不可抗力、商業風險、情勢變更——法院視角下的判斷及區分
【案例】:開發商逾期開工后遇到原材料上漲,承包人能否索賠?
3、 合同在履行過程中稅率調整風險分析及應對


專題三、 工期、計價計量及工程質量約定(60分鐘)
1、 工期必含的四個日期及工期重要節點
1) 支付節點——按周期vs按形象進度
2) 非現金支付
a) 商業承兌匯票
b) 商業保理
2、 項目工程的計價與計量
1) 計價和計量的的基礎——文件材料
2) 一般常用的計價方式——模擬清單
3) 清單的突破口——可調價項目
4) 人工費調整和材差調整等風險調整的設定及財稅處理
3、 項目工程質量與質保
1) 總包合同關于施工質量的特別要求
2) 發包人引發質量缺陷的原因
3) 項目工程的質保期
4) 整體驗收與分項驗收
5) 質量保證金
6) 質保金的返還時間
7) 質保金的財稅處理
4、 施工合同能否同時主張延期付款利息和延期付款違約金?
5、 合同違約金能否開具發票?是否有前提條件?


專題四、 承包人的優先受償權的法定條件(60分鐘)
1、 優先受償權的權利主體
【案例】:實際施工人能否主張建設工程優先受償權?
思考:建設工程的勘察人、設計人、監理人是否可以享有優先受償權?
思考:裝修裝飾工程款是否享有優先受償權? 
2、 優先受償權設立目的
思考:優先受償權設立目的及保護何種權益?
3、 優先受償的范圍
思考:承包人哪些權益被排除在優先受償權之外?
4、 優先受償權的行權條件
思考:工程質量與總包合同效力的博弈
思考:優先受償權可否放棄?
5、 優先受償權行權期限
思考:超過優先受償權行權期限的后果是什么?
6、 優先受償權效力先后
思考:優先受償權優先在何處?相比于哪些權利,更為優先?

專題五、 你所不知道的“工抵”(60分鐘)
1、 “工抵”概念及一般政策
【案例】:先付款的不利之處
【案例】:遲遲無法達到的付款節點
【案例】:未簽訂工抵協議的不利后果
思考:工抵房源優先選擇:住宅vs商辦?
2、 “工抵”模式
思考:工抵vs墊資,二者的區別所在
a) 兩方工抵模式
b) 三方工抵模式
c) 四方工抵模式
d) 多方工抵模式
思考:以下工抵方式是否容易獲得法院的支持?
【案例】:未簽訂工抵協議的工抵,能否得到法院的支持?

咨詢電話:
0571-86155444
咨詢熱線:
  • 微信:13857108608
聯系我們
亚欧成人毛片一区二区三区四区,亚洲国产日韩欧美一区二区三区,99热久久精品国产,国产成人精品自线拍
欧美日韩一卡二卡| 欧美伊人久久久久久久久影院 | 制服丝袜av成人在线看| 日韩欧美高清在线| 精品毛片乱码1区2区3区| 精品一区二区三区影院在线午夜 | 欧美日韩高清一区| 国产精品毛片a∨一区二区三区| 99re视频精品| 国产精品538一区二区在线| 处破女av一区二区| 久久久蜜桃精品| 爽好多水快深点欧美视频| 国产一区二区三区蝌蚪| 精品理论电影在线| 亚洲gay无套男同| 欧美不卡在线视频| 日韩一二三区不卡| 日韩专区欧美专区| 92精品国产成人观看免费| 欧美色图免费看| 国产视频不卡一区| 老司机精品视频导航| 国产精品原创巨作av| 激情综合网天天干| 国产精品色呦呦| 欧美日韩亚洲丝袜制服| 国产精品网站在线播放| 性欧美大战久久久久久久久| 色婷婷亚洲精品| 国产精品视频在线看| 欧美成人精精品一区二区频| 亚洲一线二线三线视频| 一本到三区不卡视频| 欧美日韩日日夜夜| 激情欧美日韩一区二区| 国产精品毛片a∨一区二区三区| 一区二区三区久久| 亚洲欧美综合在线精品| 99精品视频在线免费观看| 欧美高清视频不卡网| 亚洲夂夂婷婷色拍ww47| 91浏览器打开| 中文字幕日韩精品一区| 男男成人高潮片免费网站| 国产精品美女久久久久久久久久久| 国产精品一区二区不卡| 中文字幕国产一区二区| 日本久久精品电影| 成人avav影音| 国产米奇在线777精品观看| 国产黄色成人av| 国产精品久久久久桃色tv| 日韩欧美aaaaaa| 一区二区三区高清| 中文字幕高清不卡| 日韩一区二区三区视频在线| 日韩欧美在线一区二区三区| 欧美一区午夜精品| 7878成人国产在线观看| 国产精品国产三级国产三级人妇| 日韩一级成人av| 天天综合天天综合色| 日本一区二区三区在线不卡| 高清久久久久久| 青青草国产成人av片免费| 精品国产免费久久| 欧美一区二区播放| 欧美精品一区二区在线播放 | 久久精品视频免费观看| 欧美一级二级三级蜜桃| 久久 天天综合| 欧美军同video69gay| 91小视频在线观看| 亚洲综合一区二区精品导航| 制服丝袜中文字幕亚洲| 91福利社在线观看| 97se亚洲国产综合在线| 国产高清久久久| 精品电影一区二区三区| 亚洲成人www| 国产精品资源在线| 国产成人精品aa毛片| 欧美精品视频www在线观看| 欧美性感一区二区三区| 老色鬼精品视频在线观看播放| 日韩高清在线不卡| 一区二区三区国产| 激情综合网av| 亚洲一二三专区| 欧美高清视频不卡网| 久久精品国产亚洲5555| 日韩一二在线观看| 日韩色视频在线观看| 午夜视频久久久久久| 欧美在线999| 国产一区二区不卡在线| 日韩精品中文字幕一区二区三区| 欧美三级在线播放| 欧美区视频在线观看| 精品福利在线导航| 亚洲欧美成aⅴ人在线观看| 水蜜桃久久夜色精品一区的特点| 国产一区二区三区观看| 国产欧美在线观看一区| 色欧美片视频在线观看在线视频| 国产一区二区三区在线看麻豆| 久久超碰97人人做人人爱| 日本视频在线一区| 欧美一区二区视频网站| 最新热久久免费视频| 欧美日韩你懂得| 一本大道久久a久久精二百| 国产一区二区精品久久91| 日韩avvvv在线播放| 午夜精品久久久久久久久久| 亚洲视频在线一区二区| 国产精品久久网站| 中文字幕亚洲精品在线观看| 国产午夜亚洲精品理论片色戒| 日韩欧美第一区| 日韩免费福利电影在线观看| 日韩欧美久久一区| 日韩精品一区二区三区老鸭窝| 日韩午夜三级在线| 日韩精品在线一区| 国产网站一区二区三区| 中国色在线观看另类| 亚洲欧美中日韩| 夜夜精品视频一区二区| 香蕉加勒比综合久久| 青青草成人在线观看| 国产精品99久久久久久久vr | 欧美系列一区二区| 7799精品视频| 国产欧美精品在线观看| 国产精品久久国产精麻豆99网站| 综合亚洲深深色噜噜狠狠网站| 一区二区三区毛片| 麻豆中文一区二区| 高清av一区二区| 91国偷自产一区二区三区观看| 精品视频一区三区九区| 欧美大片一区二区| 亚洲日本一区二区| 久久99国产乱子伦精品免费| 成人av先锋影音| 欧美久久一二区| 国产精品人妖ts系列视频| 天天综合色天天| 高清av一区二区| 91麻豆精品国产91久久久| 欧美激情一区二区三区蜜桃视频 | av激情亚洲男人天堂| 538在线一区二区精品国产| 国产视频视频一区| 日本91福利区| 色老综合老女人久久久| 精品欧美久久久| 伊人夜夜躁av伊人久久| 国产v综合v亚洲欧| 欧美日韩一区 二区 三区 久久精品| 精品福利一区二区三区免费视频| 亚洲一区视频在线| av在线播放一区二区三区| 日韩欧美一级精品久久| 一区二区三区免费| 91老司机福利 在线| 国产精品久久久久久久久动漫| 久久国产精品99久久人人澡| 欧美影院一区二区三区| 中文字幕中文在线不卡住| 精品亚洲欧美一区| 日韩一级黄色片| 日本成人在线看| 91黄色激情网站| 亚洲综合无码一区二区| 成人app网站| 1024成人网| 色综合久久中文字幕综合网| 国产精品嫩草影院com| av在线不卡免费看| 亚洲欧美电影一区二区| 日本高清不卡在线观看| 一区二区视频在线| 一本久久a久久精品亚洲| 亚洲人成网站影音先锋播放| 91一区在线观看| 亚洲影院免费观看| 欧美女孩性生活视频| 免费精品视频在线| 久久综合丝袜日本网| 国产成人精品综合在线观看| 国产精品麻豆一区二区| 91麻豆精品一区二区三区| 国产精品素人视频| 在线一区二区三区四区五区| 日韩二区在线观看| 中文字幕第一区第二区| 欧美午夜电影在线播放|