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項目三次經營聯動,實現工程降本增效

項目三次經營聯動,實現工程降本增效

課程編號:44128

課程價格:¥0/天

課程時長:2 天

課程人氣:342

行業類別:行業通用     

專業類別:項目管理 

授課講師:張福林

  • 課程說明
  • 講師介紹
  • 選擇同類課
【培訓對象】


【培訓收益】
1、商務策劃與“鐵三角”管理 2、掌握投標階段策劃要點(關乎三次經營) 3、掌握合同管理與風險控制(落實過程結算) 4、掌握現場成本動態管理,控制要點含(變更,簽證,索賠) 5、掌握對分包成本的管控(人材機,確認量價,簽證等) 6、掌握結算關鍵環節操控

 一講:工程項目商務策劃與“鐵三角”配合
一、商務策劃的內容與范圍
1.商務性策劃在項目管理不同階段的任務
2.商務性策劃應包括哪些內容
3.商務性策劃案例分析
二、商務策劃內容、方法
1、項目組織協調管理策劃
2、項目經營管理風險策劃
3、合同管理、法律風險防范策劃
案例討論:某工程合同分析及對策
三、商務策劃經典案例(鐵三角配合)
1、投標階段策劃案例(圖紙,清單,方案,測算,不平衡報價)
2、簽約過程商務策劃(風險,霸王條款,支付等)
3、開工前商務策劃(簽證,界面,發包模式等)
4、施工過程商務策劃(圖紙與方案,方案與利潤)
案例討論:針對自己項目做商務策劃(分不同階段---頭腦風暴)

第二講:建筑項目投標
1、項目標前調查
1)項目業主情況調查
2)標前工地調查(地貌,周邊,地下等)
3)編制標前工地調查分析報告
2、標前審招標文件
1)成本部門審圖要點
2)工程部門審圖要點(含建筑,結構,水電,裝修等)
3)圖紙問題與投標策劃(不平衡報價)
4)如何審核招標文件
3、編制成本測算
1)實際成本快速測算
2)管理費與利潤
3)風險系數
4、投標策略(影響一、二、三次經營)
5、項目投標總結

第三講:合同管理與成本
1、合同簽訂(關鍵環節談判)
1)支付比例與條件
2)工期
3)霸王條款
4)界面與合同
5)與甲方合同與分包合同簽訂內容區別
2、合同履行
1)施工總承包合同特殊風險及控制
2)專業分包合同特殊風險及控制
3)專業分包合同計量風險控制
4)勞務分包合同特殊風險及控制
3、合同歸檔

第四講:施工階段成本控制
1、項目經理部職責
2、施工階段成本控制要點
1)目標成本的細化及落實(關注合同中虧損項)
2)把好項目勞務隊伍“準入”關,從源頭避免過程“扯皮”現象,規避風險,
3)加強材料費管理,做好材料成本的有效控制(損耗率,廢料利用)
4)人材機,管理費管控案例分享
5)成本分析方法及糾偏措施
案例分享:某項目農民工“吃空餉”現象眾生相
3、關于分包結算問題及處理方法
1)未嚴格執行合同條款,超量、超價結算
2)應扣未扣費用加大項目成本
3)合同外費用失控
4)變更增加量有出入

第五講:結算階段成本關鍵點控制
1、辦理竣工竣工結算的相關規定
2、結算資料的編制
3、結算的分類與難點透析
4、清單招標、圖紙包干的優缺點及結算招術
5、加速結算、準確結算的跟蹤武器——過程結算跟蹤控制工具的應用技巧
6、成本結算常見爭議問題處理附案例
課程總結

 

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