亚欧成人毛片一区二区三区四区,亚洲国产日韩欧美一区二区三区,99热久久精品国产,国产成人精品自线拍

當(dāng)前位置: 首頁 > 內(nèi)訓(xùn)課程 > 課程內(nèi)容
廣告1
相關(guān)熱門公開課程更多 》
相關(guān)熱門內(nèi)訓(xùn)課程更多 》
相關(guān)最新下載資料
房地產(chǎn)行業(yè)一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā)、舊城改造與商業(yè)地產(chǎn)及土地增值稅清算暨稽查風(fēng)險(xiǎn)防范

房地產(chǎn)行業(yè)一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā)、舊城改造與商業(yè)地產(chǎn)及土地增值稅清算暨稽查風(fēng)險(xiǎn)防范

課程編號(hào):6510

課程價(jià)格:¥0/天

課程時(shí)長:2 天

課程人氣:5397

行業(yè)類別:房地產(chǎn)     

專業(yè)類別:財(cái)務(wù)管理 

授課講師:闞振芳

  • 課程說明
  • 講師介紹
  • 選擇同類課
【培訓(xùn)對(duì)象】
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、投資部、主管財(cái)務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所人員。

【培訓(xùn)收益】
房地產(chǎn)不同類型項(xiàng)目開發(fā)是針對(duì)地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理向總經(jīng)理過渡的課題之一,同樣適合是房地產(chǎn)總經(jīng)理學(xué)習(xí),專家以利潤為導(dǎo)向來講解實(shí)例,以財(cái)務(wù)經(jīng)理的思維與語言介紹大部分非財(cái)務(wù)的內(nèi)容,通過實(shí)證來講解操作項(xiàng)目,項(xiàng)目成功需要市場認(rèn)可,對(duì)銷售狀況的判斷能力課堂是學(xué)不到的,但我們力取方案選擇時(shí)不要出現(xiàn)嚴(yán)重錯(cuò)誤,起碼不要因不清楚而耽誤時(shí)間,并且力求在成本、稅負(fù)項(xiàng)目操作上有所控制,實(shí)現(xiàn)盈利目標(biāo)。
現(xiàn)在地產(chǎn)企業(yè)很多進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域,與傳統(tǒng)住宅開發(fā)項(xiàng)目比,商業(yè)地產(chǎn)對(duì)資金要求更高,很多老板犯過決策錯(cuò)誤,如未經(jīng)測算高價(jià)返售、不考慮現(xiàn)金流及稅負(fù)多留物業(yè)、對(duì)未來經(jīng)營虧損沒有充分估計(jì)都可能產(chǎn)生致命的失敗,如何做好商業(yè)地產(chǎn)(包括城市綜合體、商場、返租物業(yè)、寫字樓、酒店),我們將從拿地、立項(xiàng)、開發(fā)、營銷策劃、清算、注銷、股權(quán)處置問進(jìn)行講解,其中主要關(guān)注不同方式對(duì)稅金及現(xiàn)金影響。
土地增值稅清算及稽查風(fēng)險(xiǎn)防范:《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》規(guī)定“加強(qiáng)對(duì)土地增值稅征管情況的監(jiān)督和檢查,重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過周邊房價(jià)水平的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。” 企業(yè)如何進(jìn)行成本分?jǐn)偅咳缬写罅堪l(fā)票未取得如何處理?
如何把握完工時(shí)點(diǎn)?如何降低稅負(fù)與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?開發(fā)企業(yè)注銷前由于預(yù)征土地增值稅多繳企業(yè)所得稅如何退稅?


房地產(chǎn)不同類型項(xiàng)目開發(fā)是針對(duì)地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理向總經(jīng)理過渡的課題之一,同樣適合是房地產(chǎn)總經(jīng)理學(xué)習(xí),專家以利潤為導(dǎo)向來講解實(shí)例,以財(cái)務(wù)經(jīng)理的思維與語言介紹大部分非財(cái)務(wù)的內(nèi)容,通過實(shí)證來講解操作項(xiàng)目,項(xiàng)目成功需要市場認(rèn)可,對(duì)銷售狀況的判斷能力課堂是學(xué)不到的,但我們力取方案選擇時(shí)不要出現(xiàn)嚴(yán)重錯(cuò)誤,起碼不要因不清楚而耽誤時(shí)間,并且力求在成本、稅負(fù)項(xiàng)目操作上有所控制,實(shí)現(xiàn)盈利目標(biāo)。
  現(xiàn)在地產(chǎn)企業(yè)很多進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域,與傳統(tǒng)住宅開發(fā)項(xiàng)目比,商業(yè)地產(chǎn)對(duì)資金要求更高,很多老板犯過決策錯(cuò)誤,如未經(jīng)測算高價(jià)返售、不考慮現(xiàn)金流及稅負(fù)多留物業(yè)、對(duì)未來經(jīng)營虧損沒有充分估計(jì)都可能產(chǎn)生致命的失敗,如何做好商業(yè)地產(chǎn)(包括城市綜合體、商場、返租物業(yè)、寫字樓、酒店),我們將從拿地、立項(xiàng)、開發(fā)、營銷策劃、清算、注銷、股權(quán)處置問進(jìn)行講解,其中主要關(guān)注不同方式對(duì)稅金及現(xiàn)金影響。
    土地增值稅清算及稽查風(fēng)險(xiǎn)防范:《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》規(guī)定“加強(qiáng)對(duì)土地增值稅征管情況的監(jiān)督和檢查,重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過周邊房價(jià)水平的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。” 企業(yè)如何進(jìn)行成本分?jǐn)偅咳缬写罅堪l(fā)票未取得如何處理?
如何把握完工時(shí)點(diǎn)?如何降低稅負(fù)與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?開發(fā)企業(yè)注銷前由于預(yù)征土地增值稅多繳企業(yè)所得稅如何退稅?
【主講內(nèi)容】
一、土地一二級(jí)聯(lián)動(dòng)
1、政策介紹
2、開發(fā)合同介紹
3、不同一、二級(jí)形式的利弊分析
4、幾種一級(jí)開發(fā)舉例(政府主導(dǎo)開發(fā)、拆遷毛地、工業(yè)用地、合作地、軍隊(duì)地等)
5、注意事項(xiàng)
二、舊城改造項(xiàng)目
1、政策介紹
2、決策前調(diào)查(市場、用地指標(biāo)、拆遷難度等)
3、項(xiàng)目合作方式與談判
4、項(xiàng)目舉例
5、優(yōu)惠的爭取
6、項(xiàng)目清算選擇
三、商業(yè)地產(chǎn)
1、商業(yè)地產(chǎn)資金風(fēng)險(xiǎn)
2、城市綜合體開發(fā)
⑴、城市綜合體實(shí)體方式
⑵、項(xiàng)目優(yōu)惠政策
⑶、項(xiàng)目可行性判斷
⑷、決策風(fēng)險(xiǎn)
⑸、土地合同
⑹、銷售與清算方式選擇
⑺、項(xiàng)目舉例
3、商業(yè)及返租物業(yè)開發(fā)
⑴、住宅地產(chǎn)項(xiàng)目附加酒店舉例
⑵、旅游專業(yè)酒店開發(fā)舉例
⑶、酒店及酒店公寓舉例
⑷、定向?qū)懽謽情_發(fā)
⑸、定向單獨(dú)商場項(xiàng)目
4、商業(yè)地產(chǎn)清算及清算后留用物業(yè)處置
5、商業(yè)地產(chǎn)注銷
6、商業(yè)地產(chǎn)股權(quán)特殊處置:
⑴、投資、分立中法律文書
⑵、工商、債權(quán)人、稅務(wù)、股權(quán)過戶、資產(chǎn)過戶涉及手續(xù)
⑶、重組風(fēng)險(xiǎn)
四、房地產(chǎn)土地增值稅解析與清算實(shí)務(wù)
1、土增值值稅政策講解:(國稅發(fā)[2006]187號(hào)、財(cái)稅[2006]21號(hào)、《土地增值稅清算管理
規(guī)程》、國稅發(fā)[2010]53號(hào)、國稅函[2010]220號(hào))
2、土地增值稅清算報(bào)告
3、土地增值稅申報(bào)
4、稅務(wù)機(jī)關(guān)工作應(yīng)要點(diǎn)(適合稅務(wù)審核人員參考)
五、開發(fā)各階段稅務(wù)自查要點(diǎn)、檢查程序及重點(diǎn)
1、項(xiàng)目設(shè)立及取得:
◇階段描述與政策講解及檢查與防范:(契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、個(gè)人所得稅)
2、項(xiàng)目開發(fā)階段:
⑴、前期成本合同訂立對(duì)土地增值稅影響;
⑵、設(shè)計(jì)合同幾點(diǎn)注意事項(xiàng)(營業(yè)稅、所得稅及土地增值稅處理);
⑶、成本核算對(duì)象對(duì)所得及土增影響;
⑷、開發(fā)階段的的測算;
⑸、基礎(chǔ)設(shè)施與分?jǐn)偅?br /> ⑹、建安費(fèi)處理,分?jǐn)偧胺峙涮幚恚?br /> ⑺、利息與資本化;
⑻、不同分?jǐn)偡椒▽?duì)會(huì)計(jì)利潤、所得稅及土地增值稅影響;
3、預(yù)售及銷售階段:
⑴、介紹及會(huì)計(jì)處理;
⑵、稅務(wù)自檢要點(diǎn)及應(yīng)對(duì);
⑶、項(xiàng)目備案登記規(guī)定及籌劃;
⑷、核算提示;
⑸、收入稅務(wù)檢查重點(diǎn)
4、完工清算階段:土地增值稅、企業(yè)所得稅政策講解及檢查與風(fēng)險(xiǎn)防范
5、注銷階段:
◇注銷前房產(chǎn)處理、注銷售前其他資產(chǎn)處理、往來特別是應(yīng)付款處理、資本公積影響
◇發(fā)票處理、營業(yè)稅、土地增值稅清算、企業(yè)所得稅完工處理、其他稅金
六、專家現(xiàn)場開放時(shí)間,解答學(xué)員疑難問題。 

咨詢電話:
0571-86155444
咨詢熱線:
  • 微信:13857108608
聯(lián)系我們
亚欧成人毛片一区二区三区四区,亚洲国产日韩欧美一区二区三区,99热久久精品国产,国产成人精品自线拍
中文字幕欧美三区| 一区二区三区电影在线播| 99v久久综合狠狠综合久久| 蜜臀久久99精品久久久画质超高清 | 欧美精品自拍偷拍动漫精品| 一本久久精品一区二区| 99精品欧美一区二区三区综合在线| 国产成人精品在线看| 国产成人av一区二区三区在线| 国产一区二区三区黄视频 | 久久免费午夜影院| 亚洲精品一区二区三区99| 久久综合久久鬼色中文字| 久久中文字幕电影| 国产清纯白嫩初高生在线观看91| 国产亚洲欧洲一区高清在线观看| 亚洲国产精品v| 伊人婷婷欧美激情| 日韩成人av影视| 久久国内精品视频| 成人手机在线视频| 欧美日韩亚洲高清一区二区| 日韩写真欧美这视频| 国产三级精品在线| 亚洲成人高清在线| 国产精品888| 欧美亚洲国产bt| 久久嫩草精品久久久久| 亚洲国产精品一区二区www| 午夜久久久久久| 不卡av在线免费观看| 欧美麻豆精品久久久久久| 久久久久亚洲综合| 一区av在线播放| 国产传媒日韩欧美成人| 欧美三级资源在线| 国产精品久久久久久久久晋中 | 性久久久久久久久久久久| 国产九色sp调教91| 日韩无一区二区| 亚洲一区二区三区四区在线| 国产福利精品导航| 日韩免费电影一区| 亚洲成a人片综合在线| 99久久99久久精品免费看蜜桃| 欧美精品一区二区三区在线播放 | 国产成人精品亚洲777人妖| 欧美亚洲综合网| 自拍偷拍国产亚洲| 成人av网站免费| 久久久久久久久蜜桃| 日韩1区2区3区| 欧美嫩在线观看| 亚洲电影视频在线| 欧美蜜桃一区二区三区| 亚洲愉拍自拍另类高清精品| 本田岬高潮一区二区三区| 中文一区在线播放| 成人免费看视频| 国产精品毛片a∨一区二区三区| 国产麻豆精品一区二区| 国产色爱av资源综合区| 国产精品1区2区3区| 日本一区二区视频在线观看| 国产盗摄女厕一区二区三区| 国产欧美精品区一区二区三区| 岛国一区二区在线观看| 国产精品麻豆久久久| 99久久精品国产麻豆演员表| 中文字幕一区二区在线观看| 91麻豆精品秘密| 亚洲国产美女搞黄色| 69堂精品视频| 国产乱码一区二区三区| 中文字幕一区二区三区在线播放| 91一区二区三区在线观看| 亚洲综合色区另类av| 欧美精品乱码久久久久久按摩 | 国产精品国产三级国产三级人妇 | 亚洲视频 欧洲视频| 成人18视频日本| 亚洲自拍偷拍综合| 精品国偷自产国产一区| hitomi一区二区三区精品| 亚洲色图视频免费播放| 制服丝袜一区二区三区| 高清久久久久久| 亚洲国产成人av网| 欧美国产日本韩| 色综合天天做天天爱| 久久se这里有精品| 一区二区三区中文字幕精品精品 | 国产高清在线精品| 亚洲综合激情网| 26uuu亚洲综合色| 欧美无砖专区一中文字| 国产成人自拍网| 日韩黄色小视频| 亚洲激情第一区| 欧美国产在线观看| 日韩欧美在线网站| 欧美在线三级电影| aaa亚洲精品| 国内外精品视频| 日韩国产一二三区| 亚洲午夜视频在线| 国产精品国产自产拍在线| 久久精品视频一区二区三区| 日韩一区二区在线观看| 欧美日韩一区二区不卡| 91麻豆福利精品推荐| 国产成人亚洲综合a∨婷婷| 日日摸夜夜添夜夜添国产精品| 亚洲精品乱码久久久久久黑人| 国产午夜亚洲精品午夜鲁丝片| 欧美一区二区三区播放老司机| 欧美影片第一页| 色吧成人激情小说| 91香蕉视频污| 91免费观看视频在线| 色综合久久久久久久久| 色综合久久六月婷婷中文字幕| 偷偷要91色婷婷| av动漫一区二区| 欧美日韩成人综合| 国产成人在线色| 性做久久久久久免费观看欧美| 一区二区三区在线看| 三级久久三级久久| 成人手机电影网| 国产精品丝袜一区| 91亚洲男人天堂| 日韩理论片中文av| 国产a区久久久| 欧美日韩在线一区二区| 成人网在线播放| 国产酒店精品激情| 夜夜精品浪潮av一区二区三区| 一区在线播放视频| 国产精品高潮呻吟| 视频精品一区二区| 欧美精品在线一区二区| 天天色天天操综合| 午夜精品久久久久久久| 久久久久久**毛片大全| 国产精品一二一区| 久久色在线观看| 亚洲一区影音先锋| 久久一二三国产| 精品国产乱码久久久久久老虎| 国产精品美女视频| 蜜臀av一级做a爰片久久| 色综合久久99| 色综合天天在线| 欧美一区二区三区免费大片 | 精品久久一二三区| 久久免费精品国产久精品久久久久 | 日韩免费视频一区| 成人h动漫精品一区二| 粉嫩高潮美女一区二区三区 | 亚洲老妇xxxxxx| 亚洲福中文字幕伊人影院| 奇米777欧美一区二区| 国内外成人在线| 天堂蜜桃一区二区三区| 亚洲欧洲精品一区二区精品久久久| 日韩中文字幕麻豆| 99久久99久久综合| 夜夜操天天操亚洲| 91麻豆精品国产91久久久久久久久| 婷婷综合五月天| 欧美本精品男人aⅴ天堂| 日韩一区二区三区四区| 91小视频在线| 韩日欧美一区二区三区| 欧美tk丨vk视频| 国产一区二三区| 精品电影一区二区三区| 色猫猫国产区一区二在线视频| proumb性欧美在线观看| 欧美日韩国产在线播放网站| 精品国产伦一区二区三区观看方式| 国产老妇另类xxxxx| 亚洲欧美另类图片小说| 欧美精品一区二区高清在线观看 | 热久久久久久久| 这里只有精品99re| 日韩国产欧美在线播放| 欧美电视剧在线看免费| 风间由美性色一区二区三区| 欧美色倩网站大全免费| 日韩精品一二三区| 4438x亚洲最大成人网| 伊人婷婷欧美激情| 国产丝袜在线精品| 久久久综合网站| 1区2区3区国产精品| 欧美男女性生活在线直播观看| 亚洲第四色夜色| 久久久久9999亚洲精品|