【培訓(xùn)對象】
1、房地產(chǎn)企業(yè)分管物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、物業(yè)公司高層管理人員； 2、物業(yè)公司各職能部門經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理等企業(yè)中高層管理人員

【培訓(xùn)收益】
1、通過學(xué)習(xí)，提高物業(yè)服務(wù)管理水平及企業(yè)聲譽(yù)，構(gòu)建行業(yè)標(biāo)桿； 2、系統(tǒng)學(xué)習(xí)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)中物業(yè)相關(guān)法律知識； 3、全面講解物業(yè)管理運(yùn)營中相關(guān)法律風(fēng)險及較全面的風(fēng)險規(guī)避策略和技巧； 4、從法律的思維角度，運(yùn)用法律，思考和解決物業(yè)管理中的疑難問題； 5、通過最新典型判例學(xué)習(xí)解決現(xiàn)實(shí)中問題。

1、《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》中物業(yè)管理的相關(guān)法律風(fēng)險；
2、物業(yè)管理項(xiàng)目承接風(fēng)險及防范:
招投標(biāo)過程中的風(fēng)險，簽訂物業(yè)服務(wù)合同風(fēng)險，接管驗(yàn)收過程中風(fēng)險，

3、治安管理風(fēng)險及防范：
物業(yè)管理放行制度是否合法，
4、消防事故和隱患風(fēng)險及防范，
5、裝修管理風(fēng)險及防范：
空調(diào)水管爆裂致使鄰居財產(chǎn)損失，物業(yè)公司是否承擔(dān)責(zé)任；
6、高空墜物風(fēng)險及防范：
高空墜物物業(yè)公司是否承擔(dān)責(zé)任，如何防范與規(guī)避責(zé)任；
7、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)風(fēng)險及防范：
物業(yè)合同終止后的管理費(fèi)是否就收取；
8、公共設(shè)施設(shè)備風(fēng)險及防范：
公共雨水管堵塞，致雨水倒灌，物業(yè)公司是否承擔(dān)責(zé)任；
9、公共環(huán)境風(fēng)險及防范，
10、車輛管理風(fēng)險及防范：
小型汽車停在消防通道丟失，物業(yè)公司是否承擔(dān)賠償，
電動車輛在物業(yè)范圍內(nèi)被盜，物業(yè)公司是否賠償；
11、商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同存在的主要問題：
商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同履行過程中存在的問題，物業(yè)服務(wù)合同存在問題 的解決對策。
相關(guān)案例：
蘭州某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與開封市某花園小區(qū)業(yè)主委員會車庫所有權(quán)確權(quán)糾紛案
青島市嶗山區(qū)某花園小區(qū)業(yè)委會與山東某物業(yè)管理公司電梯廣告收益歸屬糾紛案
某小區(qū)業(yè)主委員會與李某物業(yè)費(fèi)糾紛案
李某某訴廣州某物業(yè)管理有限公司健康權(quán)糾紛案
某物業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司訴瞿某侵害建筑物共有權(quán)糾紛案
孟某因車輛丟失訴南京市某物業(yè)有限責(zé)任公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛案
顧某地因安裝浴缸受阻訴上海某物業(yè)服務(wù)有限公司排除妨礙、賠償損失糾紛案
某小區(qū)業(yè)主委員會訴某物業(yè)服務(wù)有限公司、張某轉(zhuǎn)包物業(yè)服務(wù)合同糾紛案
邱某因車輛被淹訴漳州某物業(yè)服務(wù)有限公司等物業(yè)服務(wù)合同糾紛案
馮某與杭州某物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛案
南京某醫(yī)院與南京某物業(yè)管理有限責(zé)任公司物業(yè)合同糾紛案
郴州某物業(yè)服務(wù)有限公司訴彭某等物業(yè)服務(wù)合同糾紛案
某物業(yè)管理公司與沈某物業(yè)服務(wù)合同糾紛案。 

鄭志東律師于1989年福州大學(xué)畢業(yè)。在深圳市環(huán)境保護(hù)局做公務(wù)員，從事環(huán)境保護(hù)管理工作十年，曾連續(xù)三年被深圳市環(huán)境保護(hù)局評為先進(jìn)個人。后在深圳大型國企從事管理工作多年。

從事律師工作后，主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域包括：公司治理、家族財富傳承、經(jīng)濟(jì)犯罪。為平安保險公司、中宏人壽保險公司、中信銀行私人銀行等金融機(jī)構(gòu)高端客戶提供家族財富管理、傳承法律服務(wù)，為永和大王餐飲公司、深圳能源集團(tuán)公司、香港金源集團(tuán)公司、深圳金朝珠寶首飾公司、深圳秋玉投資公司、深圳魔豆創(chuàng)投公司等大型企業(yè)提供企業(yè)法律服務(wù)，維護(hù)了高端客戶及企業(yè)的合法權(quán)益，獲得高端客戶及企業(yè)一致好評。曾連續(xù)二年被律師事務(wù)所評為先進(jìn)律師。

本律師熟悉家族財富管理及傳承、公司治理及行政部門的辦事方式。從事法律工作多年，同時具有專利代理人執(zhí)業(yè)資格，精通家族財富管理及傳承、公司治理、經(jīng)濟(jì)犯罪等法律實(shí)務(wù)。秉承誠信務(wù)實(shí)，高效專業(yè)的執(zhí)業(yè)精神為客戶提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。

本律師積極參與社會及公益活動，現(xiàn)為深圳市福田區(qū)政府采購監(jiān)督員，深圳遺囑庫、維德法律中心公益律師。

【培訓(xùn)課程相關(guān)】

股權(quán)激勵、公司治理、反商業(yè)賄賂、商業(yè)舞弊、家庭財富傳承、子女成長規(guī)劃

 

 

• 互聯(lián)時代智慧社區(qū)O2O在物業(yè)管理運(yùn)用及創(chuàng)新經(jīng)營實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)精彩講座

   

  第一部分、智慧社區(qū)020的創(chuàng)業(yè)概念1、 新常態(tài)下互聯(lián)網(wǎng)在生態(tài)圈中的作用與影響2、 物業(yè)服務(wù)社區(qū)020最新定義3、 十大社區(qū)020服務(wù)平臺類型4、 未來社區(qū)020在物業(yè)管理中的出路第二部分、社區(qū)020在物業(yè)管理服務(wù)中運(yùn)用1、020在物業(yè)服務(wù)中內(nèi)部質(zhì)量管理系統(tǒng)組建與運(yùn)用2、020在物業(yè)管理中面對業(yè)主服務(wù)系統(tǒng)組建與運(yùn)用3、0..

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• 卓越物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營管理實(shí)務(wù)

   

  第一講 物業(yè)管理內(nèi)涵及特征 物業(yè)的含義及其特點(diǎn) 物業(yè)管理的內(nèi)涵與特征 物業(yè)管理的主要內(nèi)容 物業(yè)管理的基本環(huán)節(jié)第二講 物業(yè)管理行業(yè)與物業(yè)管理市場 蓬勃朝陽的物業(yè)管理產(chǎn)業(yè) 舉步維艱的物業(yè)管理行業(yè) 競爭激烈的物業(yè)管理市場 良萎不齊的物業(yè)管理從業(yè)人員 何去何從的物業(yè)管理發(fā)展前景第三講 物業(yè)管理人角色認(rèn)知及職業(yè)行..

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• 物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營困局突圍及創(chuàng)新盈利模式

   

  一、 困局——物業(yè)管理企業(yè)面臨的13個困局 1、 前期物業(yè)管理機(jī)制的缺陷導(dǎo)致物業(yè)經(jīng)營隱患 2、 上游產(chǎn)業(yè)不規(guī)范導(dǎo)致增加物業(yè)隱性成本 3、 業(yè)主維權(quán)意識的不成熟導(dǎo)致物業(yè)成本的增加 4、 通貨膨脹造成物業(yè)服務(wù)企業(yè)運(yùn)作成本連年攀升 5、 人口紅利消退導(dǎo)致人工成本逐年上升； 6、 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)調(diào)節(jié)機(jī)制缺失嚴(yán)重影響物..

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• 物業(yè)管理風(fēng)險回避與危機(jī)管理案例實(shí)操

   

  一、導(dǎo)言：風(fēng)起云涌、危機(jī)四伏的物業(yè)管理行業(yè)1.深圳XX小區(qū)業(yè)主慘遭滅門事件2.江蘇XX花園兒童落井身亡事件3.惠州XX大廈保安打死業(yè)主事件；4.長沙XX物業(yè)公司主動退出項(xiàng)目事件5.廣州XX山莊新舊物業(yè)公司對持事件6.北京XX家園停車收費(fèi)糾紛事件二、認(rèn)識和了解物業(yè)管理風(fēng)險與危機(jī) 1.風(fēng)險與危機(jī)的關(guān)系，危險與危機(jī)的依存關(guān)系..

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• 做業(yè)主最滿意的物業(yè)管理服務(wù)

   

  1.中國保安行業(yè)的起源與發(fā)展前景 1) 中國保安行業(yè)發(fā)展歷史 2) 中國保安行業(yè)的今天3) 中國保安行業(yè)的發(fā)展前景與規(guī)劃4) 安全管理在物業(yè)管理行業(yè)的意義案例分析：中西方保安行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀對照2、中國物業(yè)管理行業(yè)保安隊伍的現(xiàn)狀與困惑 1) 隊伍龐大、從業(yè)人員多、人員流失率高2) 責(zé)任重大，從業(yè)人員層次不齊3) 權(quán)力..

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• 物業(yè)管理基本制度與政策

   

  學(xué)習(xí)目標(biāo)和要求：1.掌握《物業(yè)管理?xiàng)l例》對物業(yè)管理的定位，《物業(yè)管理?xiàng)l例》的指導(dǎo)思想以及確立的基本法律關(guān)系2.熟悉物業(yè)管理的基本特征，物業(yè)管理在社會經(jīng)濟(jì)中的地位和作用，《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立的基本制度，《物業(yè)管理?xiàng)l例》涉及的主要問題3.了解物業(yè)管理的產(chǎn)生和發(fā)展，我國物業(yè)管理制度建設(shè)的歷史沿革知識要點(diǎn)：1.《物業(yè)管理?xiàng)l例》對物業(yè)管理的..

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