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物業管理基本制度與政策

課程編號:5469

課程價格:¥20000/天

課程時長:2 天

課程人氣:2627

行業類別:物業管理     

專業類別:戰略管理 

授課講師:張晨

  • 課程說明
  • 講師介紹
  • 選擇同類課
【培訓對象】


【培訓收益】


學習目標和要求:
1.掌握《物業管理條例》對物業管理的定位,《物業管理條例》的指導思想以及確立的基本法律關系
2.熟悉物業管理的基本特征,物業管理在社會經濟中的地位和作用,《物業管理條例》確立的基本制度,《物業管理條例》涉及的主要問題
3.了解物業管理的產生和發展,我國物業管理制度建設的歷史沿革


知識要點:
1.《物業管理條例》對物業管理的定位
2.物業管理的特征
3.物業管理的市場化特征
4.市場原則作為物業管理活動的前提條件
5.我國物業管理的產生和發展
6.我國改革開放前城鎮住房制度的主要特征
7.物業管理在社會經濟中的地位和作用
8.我國物業管理制度建設的歷史沿革
9.政府在我國物業管理發展中的特殊地位
10.《條例》頒布前物業管理制度建設的主要特點
11.《城市新建住宅小區管理辦法》
12.《條例》頒布后物業管理制度建設的主要特點
13.《條例》的指導思想
14.《條例》創設的法律制度及其內容
15.《條例》的主要內容
16.《條例》法律責任的特點
17.《條例》確立的基本法律關系


學習綱要:
一、物業管理的概念
1.物業管理定義
2.物業管理定義的含義
3.3.《物業管理條例》調整的范圍
4.物業管理的特征


二、我國物業管理的產生與發展
1.伴隨著建筑技術的不斷進步,高層建筑附屬設備增多,結構的復雜,日常維修養護和管理事務的繁瑣復雜,孳生了物業管理行業
2.我國物業管理是在城市房地產綜合開發和住房制度改革背景下,通過實行住房商品化制度而逐漸發展起來的
3.1981年3月10日,深圳市第一家涉外商品房管理的專業公司———深圳市物業管理公司掛牌成立。
4.1993年,深圳市人大頒發了全國第一部物業管理地方性法規———《深圳經濟特區住宅小區物業管理條例》
5.建設部在認真總結深圳和廣州經驗的基礎上,于1994年頒布了《城市新建住宅小區管理辦法》,確立了物業管理新體制
6.四次全國物業管理工作會議
7.2000年,中國物業管理協會成立,對加強行業指導和行業自律起到了重要作用
8.2003年6月8日,國務院頒布了《物業管理條例》,標志著我國物業管理進入了法制化、規范化發展的新時期
9.2007年3月16日,《中華人民共和國物權法》公布,2007年8月26日國務院發布關于修改《物業管理條例》的決定


三、我國物業管理制度的歷史沿革
1.從20世紀90年代初到《條例》頒布前,對于物業管理這一新生事物,無論國家還是地方都嘗試通過制度建設加以推動和規范。
2.2003年6月8日,《物業管理條例》正式頒布,這標志著我國物業管理法制建設進入新階段。


四、《物業管理條例》
1.《物業管理條例》的立法過程
2.《物業管理條例》的指導思想
3.《物業管理條例》的立法原則
4.《物業管理條例》創設的法律制度
5.《物業管理條例》的主要內容
6.《物業管理條例》確立的基本法律關系


五、涉及《物業管理條例》的有關數字知識匯總

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