【培訓(xùn)對象】
建筑施工企業(yè)的項目經(jīng)理，以及更高層級的管理人員

【培訓(xùn)收益】
對于剛施行的民法典對建筑企業(yè)的影響有深入了解，普及相關(guān)法律知識

《民法典》對建筑施工行業(yè)的影響

1.       情勢變更與不可抗力

1.1      情勢變更與不可抗力的定義和區(qū)別

1.2      情勢變更中的再交涉義務(wù)

1.3      合同解除

1.4      情勢變更情形下的價款調(diào)整和相關(guān)案例

2.       材料漲價如何調(diào)整合同價格

1.1有約定的，從約定

2.2未作約定或者約定不明時如何應(yīng)對

2.2.1雙方協(xié)議補充，可參照政府部門意見，簽訂調(diào)價協(xié)議

2.2.2適用工程量清單計價的情形

a.合同中無限風(fēng)險、所有風(fēng)險的條款的有效性

b.清單計價規(guī)范中，材料價格變化超過5%即可調(diào)價的條款有效性

2.2.3因為業(yè)主原因?qū)е鹿て谘诱`進而材料價格上漲時，可調(diào)價

2.2.4情勢變更

3.       轉(zhuǎn)包與掛靠

3.1      轉(zhuǎn)包與掛靠的區(qū)別

3.2      掛靠情形下的業(yè)主與承包人之間的施工合同效力

4.       承包人如何防范表見代理（實際施工人與材料商）

4.1 職務(wù)行與無權(quán)代理

4.2 表見代理的特征和舉證責(zé)任

4.3 表見代理相關(guān)案例

4.4 承包人防范表見代理的措施

5.       格式條款的無效情形和解釋

6.       建設(shè)工程合同的種類與發(fā)包模式

6.1      建設(shè)工程合同的種類

6.2      工程總承包項目的發(fā)包模式

6.3      DB模式與EPC模式的區(qū)別

7.       建設(shè)工程的招投標(biāo)與工程款結(jié)算

7.1      工程招標(biāo)范圍和規(guī)模相關(guān)法律規(guī)定

7.2      如何認(rèn)定背離中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容

7.3      數(shù)份施工合同無效時如何結(jié)算工程款

8.       建設(shè)工程施工合同無效情形下的折價補償

8.1      合同無效時可以參照合同約定折價補償承包人

8.2      合同無效的情形

8.3      合同無效情形下的損失的分擔(dān)原則

9.       建設(shè)工程施工合同的解除與結(jié)算

9.1      可解除施工合同的情形

9.2      合同解除后的工程款結(jié)算方式

10.     建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)

10.1建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的定義

10.2 享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的主體

10.3 建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的起算時間

10.4 調(diào)解書中能否確認(rèn)建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)

10.5 合同無效時承包人是否能享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)

10.6 建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的放棄

10.7 建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的范圍

11.     合同的保全

11.1代位權(quán)的行使以及相關(guān)的從權(quán)利的行使

11.2 特殊情形下債權(quán)人可提前進行債權(quán)的代位保存

11.3 提起訴訟的債權(quán)人有優(yōu)先性但無優(yōu)先權(quán)

12.     合同的變更和轉(zhuǎn)讓

12.1   債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移

12.2   從權(quán)利是否隨主債權(quán)一并轉(zhuǎn)移

12.3   債務(wù)人對受讓人的抗辯和主張抵消

何李，北京尚公（上海）律師事務(wù)所律師，中建政研特邀講師，總承包之聲創(chuàng)作人，總承之聲特聘診斷專家，主要從事建設(shè)工程、房地產(chǎn)開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施、以及JCT、FIDIC合同等法律事務(wù)工作，具有深厚的法理功底，尤其擅長工程總承包、建設(shè)工程與房地產(chǎn)開發(fā)法律糾紛的處理。不僅對傳統(tǒng)的施工總承包模式的相關(guān)法律法規(guī)非常熟悉，也對于住建部正在力推的工程總承包模式（DB、EPC等）有深入研究，參與起草《建設(shè)項目工程總承包合同（示范文本）GF-2020-0216》。

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