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房地產(chǎn)開發(fā)全流程精細(xì)化管理之取地、策劃、設(shè)計、營銷四大環(huán)節(jié)操作關(guān)鍵點

課程編號:14008

課程價格:¥15000/天

課程時長:2 天

課程人氣:2388

行業(yè)類別:房地產(chǎn)     

專業(yè)類別:戰(zhàn)略管理 

授課講師:張飚

  • 課程說明
  • 講師介紹
  • 選擇同類課
【培訓(xùn)對象】
房地產(chǎn)企業(yè)及其相關(guān)企業(yè)的董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、營銷策劃總監(jiān)、營銷策劃經(jīng)理、設(shè)計總監(jiān)、設(shè)計經(jīng)理等中高層管理人員

【培訓(xùn)收益】
課程從土地獲取、前期策劃、項目設(shè)計、案例營銷四大方面入手,囊括房地產(chǎn)開發(fā)重要環(huán)節(jié)

第一部分  土地獲取階段
一、土地獲取途徑
1、一、二級市場聯(lián)動
2、二級市場招拍掛
3、項目獲取的決策分析
4、如何取得政府支持
二、土地獲取流程
1、機會型企業(yè)的土地獲取流程
2、資源型企業(yè)的土地獲取流程
案例解析:海南省三亞市三道灣大區(qū)小鎮(zhèn)項目,側(cè)重土地獲取環(huán)節(jié)。
 
第二部分  項目策劃階段
一、項目概念策劃、產(chǎn)品策劃、營銷策劃的關(guān)系
二、項目策劃的重要性及體系建立
三、前期策劃中的市場與客戶分析
(一)房地產(chǎn)整體市場分析
(二)宏觀政策對項目開發(fā)的影響
(三)房地產(chǎn)供應(yīng)系統(tǒng)分析
(四)房地產(chǎn)需求系統(tǒng)分析
(五)競爭項目分析
四、項目定位
(一)項目整體定位
(二)目標(biāo)客群定位
(三)項目形象定位
(四)項目價格定位
(五)項目產(chǎn)品定位
案例解析:天津幸福時代花園
 
第三部分  項目設(shè)計階段
一、概念設(shè)計決策及審控要點
二、規(guī)劃設(shè)計決策及審控要點
三、施工圖階段的技術(shù)審控要點
四、如何做好策劃與設(shè)計之間的轉(zhuǎn)化
五、如何判斷設(shè)計方案的優(yōu)劣
六、從市領(lǐng)導(dǎo)、規(guī)劃設(shè)計管理單位、開發(fā)商、設(shè)計師、營銷部門對方案的評審視角
案例解析:幾個實操項目設(shè)計比較分析
 
第四部分  項目營銷階段
一、 營銷節(jié)點把控
二、營銷概念落地
三、營銷渠道選擇
四、移動互聯(lián)網(wǎng)時代的房地產(chǎn)營銷體系創(chuàng)新
五、淡市之下的房地產(chǎn)營銷
案例解析:行業(yè)標(biāo)桿房企營銷模式與營銷渠道解析
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