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不同融資方式核心財稅問題解析與規劃高研班
課程編號：9376 課程人氣：2889
課程價格：￥2680 課程時長：2天
2013.5.9
各房地產企業董事長、總經理、財務總監、財務經理、投資運營部總監、經理、會計主任、財務人員的相關部門負責人及稅務、會計事務所等人員。
【培訓收益】
1、當下如何破解地產企業融資難的瓶頸約束，建立持續順暢的融資體系，提升地產企業融資能力，您是否準備好應對之策？
2、面對不同的融資渠道，您是否掌握不同融資方式運作過程的財稅節點問題，以便提前規劃，重組貴單位的資金運作和監管模式、優化投融資的業務架構，以便與機構溝通，避免融資陷阱，提高投資收益，是負責房地產企業資金運作高級管理人員的當務之急！
3、為了總結中國地產企業的融資經驗，提升地產行業活力，北京金旭紅教育咨詢有限公司特邀請我國知名資本運作高手，地產私募專家王震教授為大家講授地產融資之道、資本運作之要，本課程將大幅提高貴公司融資運作方案的設計效率，提升貴公司的核心競爭力——構建和完善持續融資能力！
1、銀行間市場：短期融資券、中期票據、固定收益類信托、資產支持票據（ABN）、
資產支持證券（ABS）
2、證券交易所市場：股性信托投資基金、企業資產證券化（ABS）、股票
3、保險資金：股權投資、債權投資、地產類金融產品
4、社會資本：以信托計劃為載體的房地產基金、有限合伙、信托與有限合伙的結合，
企業資產證券化（ABS）
5、產業資本：股權投資基金、同業拆借
1、項目融資的基本模式
2、特定資產收益權的類型
3、優先劣后的分層設計
4、常見的信用增級方式，及其對企業再融資的影響
5、信用評級的常用指標
1、融資方股份回購成本如何處理
2、權益模式下，應收賬款轉讓財稅問題
3、項目清算退出，計劃持有人取得清算財產的財稅問題
4、準資產證券化模式—定期贖回的財稅問題
5、信托計劃的票據管理問題
1、私募股權基金在且融資架構中的重要作用
2、GP（普通合伙人）的財稅問題
3、LP（有限合伙人）的財稅問題
4、私募股權基金投資架構創新的重點
1、專項計劃的設置形式（信托型、契約型還是公司型）
2、基礎資產的類型選擇：企業應收款、信托受益權、基礎設施收益權等財產權利，
商業物業等不動產財產
3、各類計劃的財稅問題
1、房地產信托投資金的交易架構
2、資產池成立的方式
3、發起人的財稅問題
八、BOT和BT的財稅問題
1、BOT業務相關收入的確認
2、資產負債的處理
3、稅務的處理
1、合作開發的類型
2、合伙型開發的會計處理
3、合伙型開發的稅務問題
4、偽合伙開發
1、重組直接費用的會計與稅務處理
2、杠桿收購借款費用的財稅處理
3、收購借款費用的稅務規劃——稅收套利的好方式
4、股權收購和資產收購的財稅問題
5、公司合并與分立的財稅問題
1、委托貸款的注意事項
2、統借統還的好處
3、關聯方借款的注意事項
4、資金的集中監管的幾種模式
5、借款費用的特別納稅調整
1、股東借款模式
2、海外子公司反向融資模式
3、境外注冊居民企業和海外間接轉讓股權的涉稅政策；
4、境內企業與上市主體企業之間分紅派息的稅務問題；
5、離岸地公司的稅務尷尬（我國、東道國、稅收協定受益人）
具有十多年財務稅收管理工作經驗，具有豐富的資本運作經驗，主導參與多個地產私募基金的設立和運作，參與部分企業的境內外上市運作。在多年的財稅咨詢實踐中，對各類企業的投融資運作管理有非常深入的研究。先后在全國各大城市主講《稅收籌劃》、《房地產企業融資之道》、《稅收政策深度解析》、《房地產開發企業財稅管理要點及節稅方案設計》、《如何應對稅務稽查》、《房地產企業資本運作與稅務規劃》、《兼并收購》等課題500余場，受訓企業負責人、財務人員多達上萬人。
培訓風格：
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科技助力智能制造轉型升級高研班 ——走進海爾&海信 看中國智造如何崛起
開課時間：已開課
開課地點： 山東-青島
第一天：參觀海爾+主題分享08:30-09:40 標桿學習行前引導海信&海爾背景及參訪學習行程介紹：隨團顧問通過對海信&海爾的簡單介紹，引導大家對海信&海爾管理模式的深入思考。09:40-12:00 零距離感受海爾，實地探索與參觀海爾總部 ..
人氣：531
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開課時間：已開課
開課地點： 廣東-佛山
第一天09:00-09:30 美的標桿學習行前引導● 美的學習行程介紹與美的集團簡單概括● 向美的學什么？如何學隨團顧問拋出美的之行看點，學習點，引導大家對于美的管理之道的思考，帶著問題走進美的。 標桿考察學習顧問巴士課堂09:30-10:30 參觀美的集團總部展廳&..
人氣：470
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開課時間：已開課
開課地點： 廣東-深圳
第一天：學習華為大學構建實踐研修班（上）09:00-09:40 參觀華為工業互聯網創新中心 全面了解華為在工業互聯網、云計算、大數據及IOT等技術在制造業企業的落地方式和成功案例。該中心將力爭建設成為全國工業互聯網應用和產業創新發展的標桿，并發力構建云平臺、企業賦能、品牌..
人氣：1460
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開課時間：已開課
開課地點： 廣東-深圳
第一天 參觀+主題分享08:30-09:30 標桿學習行前引導隨團顧問拋出參訪看點，學習點，引導大家對于產品開發管理的思考，帶著問題對標學習。9:30-10:30 參觀華為工業互聯網創新中心 全面了解華為在工業互聯網、云計算、大數據及IOT等技術在制造業企業的落地..
人氣：919
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開課時間：已開課
開課地點： 廣東-深圳
第一天 參觀+主題分享08:30-09:30 標桿學習行前引導隨團顧問拋出參訪看點，學習點，引導大家對人力資源管理的思考，帶著問題對標學習。 9:30-10:30 參觀華為工業互聯網創新中心 全面了解華為在工業互聯網、云計算、大數據及IOT等技術在制造業企業的落地..
人氣：881
