- 房地產開發企業全周期會計核算及稅收風
- 房地產巔峰銷售 — 銷售實戰技巧與話
- 房地產營銷管理培訓課程
- 房地產企業所得稅匯算與土地增值稅清算
- 2012年房地產業稅務稽查風險控制及
- 房地產業稅務稽查風險控制及疑難問題處
- 房地產開發業務經濟合同中的涉稅風險與
- 房地產行業一二級聯動開發、舊城改造與
- 房地產企業全流程稅收疑難點精解與案例
- 大數據征管背景下建筑房地產企業利益最
- 房地產調控政策、市場形勢與企業對策
- 房地產開發項目總
- 房地產銷售談判技巧
- 精準制導的房地產品牌建設
- 房地產客戶開發與卓越的客戶關系管理
- 房地產團隊跨部門溝通管理協作與執行力
- 新形勢下的房地產全程策劃與創新營銷
- 高端房地產銷售人員服務意識與心態訓練
- 打造銷售鐵軍──房地產銷售技能實戰強
- 房地產建筑行業項目管理
房地產業年度所得稅匯算九大策略68個疑難問題集析高研班
課程編號：8590 課程人氣：3075
課程價格：￥2680 課程時長：2天
2013.3.9
各房地產企業領導、主管財務工作人員和成本合約部及稅務、會計事務所等人員。
【培訓收益】
一年一度的企業所得稅匯算清繳和稅務稽查即將開展，新年過后，房地產企業將會被各級稅務機關列入稅收專項檢查嚴查的對象。積極備戰，精細化的做好匯算清繳的各項工作及賬務處理，對房地產企業應對新一輪的稅務檢查顯得尤為重要。
本課題主要針對房地產企業年后企業所得稅匯算清繳的九大布局，以及對房地產企業歷年稅務檢查發現的68個疑難問題，北京金旭紅教育咨詢有限公司特邀請稅務稽查一線專家陳萍生老師從實務上進行詳細講解，幫助企業從稅收政策和會計賬務處理方面，扎實做好各項稅收風險防控工作；同時為企業降低稅負策劃，提供準確的政策分析和支持。
1、房地產企業收入確認的企業所得稅政策
2、控制開發產品收入的四大方法
3、交付開發產品需要考慮的問題
4、預繳所得稅的收入調減利潤的方法
5、出租開發產品收入確認調整
6、房屋面積誤差補退房款的調整方法
7、會計處理控制預繳所得稅金額方法
二、總體成本費用調整
8、成本費用稅前扣除的稅務檢查判斷
9、沒有及時取得發票的費用怎么處理
10、哪些成本費用可以合理預提
11、房地產企業哪些成本費用可以不需要發票
12、如何讓甲供材發票稅前扣除
13、哪些成本可以同時在企業所得稅和土地增值稅中扣除
14、哪些開發成本不可以在土地增值稅中扣除
15、土地、開發間接費用等共同成本、間接成本四種分攤方法介紹
16、取得以前年度成本發票如何處理
17、取得以前年度費用如何處理
18、地下停車場等公共配套設施成本的二次分配
19、地下基礎設施土地增值稅處理
20、合作建房、合作開發成本費用的賬務處理分攤方法
21、拆遷補償安置房控制利潤和土地增值稅增值額的賬務處理
22、其他成本費用處理
三、管理費用的調整
23、開辦費怎樣控制抵減利潤
24、業務招待費超標后的合理處理
25、固定工、合同工、臨時工工資稅前扣除的技巧
26、辭退一次性補償稅前列支及不征個稅的標準
27、如何利用食堂經費、加班用餐、節日費和困難補助等費用
28、工會經費、職工教育經費標準及范圍
29、高管人員私車公用、通訊費用報銷的方式
四、銷售費用的調整
30、房展費用的列支范圍
31、商品房維修費的負擔
32、營銷設施費所得稅和土地增值稅處理技巧
33、置業顧問業務提成費用的處理要求
34、企業廣告用品、業務宣傳用品的正確處理思路
35、房屋銷售價格偏低的7個正當理由
36、銷售價格折扣與實物促銷策略利弊分析
五、財務費用的調整
37、金融機構利息、銀行手續費稅前列支處理
38、非金融機構利息費用的列支標準、票據要求
39、關聯方利息稅前最大化扣除合同
40、管理方借款不付利息的合同處理
41、個人利息費扣除的標準、票據、合同
42、企業所得稅和土地增值稅中利息費最佳化處理
43、利息費用為何盡量不要資本化處理
六、稅收的調整
44、預繳的營業稅金及附加如何一次性扣除
45、查補以前年度的稅金如何稅前扣除
46、提前納稅或延遲納稅的處理方法
47、土地增值稅清算補繳稅收的退稅處理
48、房地產企業繳納土地使用稅的起止時間判斷
49、房地產企業繳納房產稅疑難問題解析
50、房地產企業印花稅問題解析
51、企業扣繳個人所得稅問題處理
七、營業外支出調整
52、債務重組合同簽訂及壞賬損失確認
53、公益性捐贈贊助支出的完善處理
54、發生土地閑置費和開發產品非常損失處理
55、罰款支出不能扣除如何處理
56、其他營業外支出的處理
八、企業資產的調整
57、固定資產成本、折舊、殘值的賬務處理、
58、租入房產費用及裝修費用的合理處理
59、辦公樓裝修費用的處理
60、對外投資、合作及稅收利潤分配不納稅的政策要求
61、資產評估增值不納稅的賬務處理方法
62、開發產品出租會計核算的技術方法
63、長期股權投資收益核算和納稅處理問題
九、企業關聯交易調整
64、關聯企業分解收入的思路
65、關聯企業做大成本的思路
66、內部職工低價購房的合同簽訂
67、房屋抵償債務暫時不納稅的處理
68、關聯單位分配產品的合同簽訂
上海交大專家顧問
NSF科技專案評審委員
美國國家一級注冊工程師
中國建設銀行總行特聘金融科技顧問
世界500強卡特彼勒、波音飛機、福特汽車等高級顧問
日本 PowerView 集團首席顧問 (國際化)/臺灣工研院顧問
臺灣統領雜志及商務周刊專題報道企業卓越領導人
多項論文及專利
曾任：美國系統公司董事長兼總經理
曾任：美國國家科學基金會(NSF)贊助創新科技實驗室負責人
擅長領域：
工業4.0、人工智能、智能制造、高階領導力、企業家精神
實戰經驗：
美國伊利諾州 Bradley University 終身教授；
美國益華電子（Cadence）中國及香港總裁；
美國 MarchFIRST 咨詢企業總監：（轉型升級咨詢/解決方案）；
臺灣楊鐵機械公司執行副總：（企業重整轉型升級全球布局）；
臺灣志豐電子集團總經理：（企業轉型升級及主板上市）；
臺灣合鼎科技創辦人兼總經理：（高科技產品及系統）；
香港 ITApps 集團執行董事：（金融科技咨詢和解決方案）；
香港應用科技 ASTRI 總監：（智能科技研發及授權）。
主講課程：
《工業4.0智能制造》
《人工智能； 人工智能驅動銀行業創新變革》
《跨國企業經營》
《數字經濟下產業轉型升級》
《從世界技術革命看中國創新技術的未來》
《迎接5G時代》
《科技創新和企業發展轉型》
《中國企業國際化視野》
課程特點：
邏輯嚴謹
內容風趣
-
科技助力智能制造轉型升級高研班 ——走進海爾&海信 看中國智造如何崛起
開課時間：已開課
開課地點： 山東-青島
第一天：參觀海爾+主題分享08:30-09:40 標桿學習行前引導海信&海爾背景及參訪學習行程介紹：隨團顧問通過對海信&海爾的簡單介紹，引導大家對海信&海爾管理模式的深入思考。09:40-12:00 零距離感受海爾，實地探索與參觀海爾總部 ..
人氣：531
-
開課時間：已開課
開課地點： 廣東-佛山
第一天09:00-09:30 美的標桿學習行前引導● 美的學習行程介紹與美的集團簡單概括● 向美的學什么？如何學隨團顧問拋出美的之行看點，學習點，引導大家對于美的管理之道的思考，帶著問題走進美的。 標桿考察學習顧問巴士課堂09:30-10:30 參觀美的集團總部展廳&..
人氣：470
-
開課時間：已開課
開課地點： 廣東-深圳
第一天：學習華為大學構建實踐研修班（上）09:00-09:40 參觀華為工業互聯網創新中心 全面了解華為在工業互聯網、云計算、大數據及IOT等技術在制造業企業的落地方式和成功案例。該中心將力爭建設成為全國工業互聯網應用和產業創新發展的標桿，并發力構建云平臺、企業賦能、品牌..
人氣：1460
-
開課時間：已開課
開課地點： 廣東-深圳
第一天 參觀+主題分享08:30-09:30 標桿學習行前引導隨團顧問拋出參訪看點，學習點，引導大家對于產品開發管理的思考，帶著問題對標學習。9:30-10:30 參觀華為工業互聯網創新中心 全面了解華為在工業互聯網、云計算、大數據及IOT等技術在制造業企業的落地..
人氣：919
-
開課時間：已開課
開課地點： 廣東-深圳
第一天 參觀+主題分享08:30-09:30 標桿學習行前引導隨團顧問拋出參訪看點，學習點，引導大家對人力資源管理的思考，帶著問題對標學習。 9:30-10:30 參觀華為工業互聯網創新中心 全面了解華為在工業互聯網、云計算、大數據及IOT等技術在制造業企業的落地..
人氣：881
