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房地產全價值鏈成本精細化管控實戰解析

課程編號:19494   課程人氣:2183

課程價格:¥3800  課程時長:12天

行業類別:房地產    專業類別:項目管理 

授課講師:李老師

課程安排:

       2017.11.25 珠海



  • 課程說明
  • 講師介紹
  • 選擇同類課
【培訓對象】
房地產企業總經理、總工、工程副總、項目總經理、工程、設計、成本總監、成本部經理、工程部經理、造價工程師等。

【培訓收益】
如何確保項目成本管理的成功率?成本管理工作如何前置?帶著你的問題來吧,現場提問,現場答疑。
本次課程通過理論引導、實戰經驗總結和案例分析,深度揭密標桿地產成本控制優秀做法和背后的邏輯,分階段、分模塊詳解控制方法。將成本管控與項目生命周期緊密結合,提供“事前預防、事中控管理、事后評估”的系統控制工具。向學員全面剖析萬科、中海、龍湖成本管理背后的力量和運作模式。

 房地產全價值鏈成本精細化管控實戰解析

暨深度剖析成本策劃大價值提升策略

 

課程說明

  辦:中房商學院廣東院

  間:20171125-26  

  點:珠海

 

課程背景

過去十年,由于行業利潤空間較大,一些房企成本管理并沒有得到足夠的重視,普遍存在“重營銷、輕成本”情況。甚至由于運營管理能力不足,項目拖期、財務和管理費用不斷上升,導致企業利潤不斷缺失。 “利潤==銷售收入—成本費用”。白銀時代,行業利潤率平均每年1%下滑,項目虧損時有發生。要想獲得合理的利潤,除了提供適銷對路的產品外,最迫切的就是有效降低開發成本,但在品質致勝的時代,降低成本又絕對不能降低品質。房地產開發是一個復雜的系統工程,項目投資大,建設周期長,設計和工程建造專業性強,開發成本控制和項目管理都存在相當的難度,如何做好“開源與節流”管理?

 

課程收益

如何確保項目成本管理的成功率?成本管理工作如何前置?帶著你的問題來吧,現場提問,現場答疑。

本次課程通過理論引導、實戰經驗總結和案例分析,深度揭密標桿地產成本控制優秀做法和背后的邏輯,分階段、分模塊詳解控制方法。將成本管控與項目生命周期緊密結合,提供“事前預防、事中控管理、事后評估”的系統控制工具。向學員全面剖析萬科、中海、龍湖成本管理背后的力量和運作模式。

 

課程對象

房地產企業總經理、總工、工程副總、項目總經理、工程、設計、成本總監、成本部經理、工程部經理、造價工程師等。

 

講師介紹

李老師Wilian清華大學MBA,法國CNAM大學建筑學碩士,法國FNSI建筑設計協會會員,“建業、中海、萬科三大標桿從業經歷”,中國地產聯盟金牌講師。2001年從大型國有建筑設計院進入地產公司,曾經擔任萬科設計總監;中海工程管理中心高級經理。先后歷任設計總、項目總工,項目總經理,系統掌握了萬科、中海成本管理精髓。做項目總經理多年,成功操作多個大型高品質住宅項目開發,現為某品牌地產公司高管,項目合伙人。全權負責區域公司的設計、工程、成本工作,積累了豐富的全流程實操管理經驗。國內成本管理專家,曾幫多家企業建立以目標成本為導向的全成本管理系統化平臺。

【授課風格】:授課詼諧幽默,將高深的管理之道融入簡單的事例中,理論性與實踐性結合,所有培訓均受到企業和學員的一致好評:非常落地,非常實用!

 

課程大綱

第一部分:建立項目收益最大化成本策劃大價值體系(頭腦風暴篇)

開篇思考:學習標桿成本管理具體學什么?


關注:為什么要學習萬科、中海地產成本管理精髓?     

第一節、房地產成本管理發展過程及階段

第二節、房地產成本發展趨勢與創新


第三節、房地產成本管理現狀分析


第二部分 學習標桿地產全價值鏈成本管理“5+2+1”實施方法   (登堂入室篇)

五大助推器:

1、目標成本管理第   2、責任成本管理第   3、動態成本管理

4、招標采購管理     5、合約規劃管理

兩大燃油庫:

1、供應商資料庫      2、成本數據庫

一大后勤基地:績效評估、制度保障

  許多項目成本失控很重要原因是:事先沒有建立明確的目標成本,即便有也是相對粗線條的,通常只是個“大致的數”,而真正到了執行時,往往就經不起推敲,無法作為項目的控制線。所以這種粗線條的“目標/計劃”實際是“假目標/計劃”,其結果導致“走一步看一步”、“拍腦袋做決策”,成本失控就不足為奇了。

 

費用說明

主辦單位:中房商學院廣東院                 

培訓時間:20171125-26  珠海

培訓費用:人民幣3800/             

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