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“狼時(shí)代”到來(lái)之前專(zhuān)家教你學(xué)好增值稅---“建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)

課程編號(hào):15414   課程人氣:2434

課程價(jià)格:¥2980  課程時(shí)長(zhǎng):12天

行業(yè)類(lèi)別:房地產(chǎn)    專(zhuān)業(yè)類(lèi)別:財(cái)務(wù)管理 

授課講師:楊老師

課程安排:

       2015.4.10 北京



  • 課程說(shuō)明
  • 講師介紹
  • 選擇同類(lèi)課
【培訓(xùn)對(duì)象】
各房地產(chǎn)企業(yè),建筑施工企業(yè)領(lǐng)導(dǎo),項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、主管財(cái)稅領(lǐng)導(dǎo)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)人員以及稅務(wù)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所和各財(cái)務(wù)咨詢(xún)公司的人員。

【培訓(xùn)收益】
‖專(zhuān)題背景‖
??2012年1月1日起,營(yíng)改增試點(diǎn)工作在上海正式落地;
??2012年9月1日起,營(yíng)改增試點(diǎn)工作范圍擴(kuò)大到上海以外的北京等八個(gè)省市自治區(qū);
??2013年8月1日起,營(yíng)改增試點(diǎn)工作范圍擴(kuò)大到全國(guó)范圍。
??但是,以上營(yíng)改增試點(diǎn)工作還僅限于交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。至于建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增,究竟什么時(shí)候能夠到來(lái),還始終處在大家的熱切期盼和猜測(cè)中。“狼來(lái)啦……狼來(lái)啦……”,大家喊了很長(zhǎng)時(shí)間,可是,始終沒(méi)有見(jiàn)到狼的影子。因而,對(duì)“狼究竟什么時(shí)候會(huì)來(lái)?狼來(lái)之前我們要做好哪些準(zhǔn)備工作?狼真的到來(lái)以后我們又應(yīng)該怎樣去應(yīng)對(duì)?”等問(wèn)題,內(nèi)心十分糾結(jié),不置可否。
??2014年12月25日,國(guó)家稅務(wù)總局正式宣布,2015年底之前,營(yíng)改增工作必須全面完成。這也就意味著,“狼時(shí)代”真的要到來(lái)了。而且,來(lái)勢(shì)是如此兇猛,恍如排山倒海之勢(shì)。時(shí)不我待,現(xiàn)在我們已經(jīng)沒(méi)有時(shí)間再思考了,需要的是馬上行動(dòng),進(jìn)入實(shí)質(zhì)性操作。當(dāng)前,我們只需要做好兩件事:改革之前,做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作;改革之后,全面做好增值稅管理工作。改革之前的準(zhǔn)備工作要絲絲入扣,改革之后的管理工作更要腳踏實(shí)地,一步一個(gè)腳印。為了幫助大家更好地應(yīng)對(duì)營(yíng)改增工作的到來(lái),提前適應(yīng)營(yíng)改增工作的需要,我公司特舉辦本期培訓(xùn)。    
??本次培訓(xùn),將結(jié)合財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局最近出臺(tái)的十幾個(gè)“營(yíng)改增”新文件,重點(diǎn)講解改革中的應(yīng)對(duì)策略與改革后的增值稅管理。希望通過(guò)此次培訓(xùn),盡量減少過(guò)渡期給大家?guī)?lái)的損失,讓大家提前步入增值稅管理的正常化、規(guī)范化的軌道。此課程,重點(diǎn)突出、難度適中,具有較強(qiáng)的前瞻性和實(shí)操性,適合從事建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)老板、財(cái)務(wù)總監(jiān),以及所有從事財(cái)務(wù)、稅收管理工作的人員商研與學(xué)習(xí)。

---“狼時(shí)代”到來(lái)之前專(zhuān)家教你學(xué)好增值稅---“建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅操作實(shí)務(wù)專(zhuān)題”
‖2015年4月9日–11日‖——‖北 京?陶然大廈‖——‖主 講:楊老師‖
‖專(zhuān)題背景‖ 
??2012年1月1日起,營(yíng)改增試點(diǎn)工作在上海正式落地;
??2012年9月1日起,營(yíng)改增試點(diǎn)工作范圍擴(kuò)大到上海以外的北京等八個(gè)省市自治區(qū);
??2013年8月1日起,營(yíng)改增試點(diǎn)工作范圍擴(kuò)大到全國(guó)范圍。
??但是,以上營(yíng)改增試點(diǎn)工作還僅限于交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。至于建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增,究竟什么時(shí)候能夠到來(lái),還始終處在大家的熱切期盼和猜測(cè)中。“狼來(lái)啦……狼來(lái)啦……”,大家喊了很長(zhǎng)時(shí)間,可是,始終沒(méi)有見(jiàn)到狼的影子。因而,對(duì)“狼究竟什么時(shí)候會(huì)來(lái)?狼來(lái)之前我們要做好哪些準(zhǔn)備工作?狼真的到來(lái)以后我們又應(yīng)該怎樣去應(yīng)對(duì)?”等問(wèn)題,內(nèi)心十分糾結(jié),不置可否。
??2014年12月25日,國(guó)家稅務(wù)總局正式宣布,2015年底之前,營(yíng)改增工作必須全面完成。這也就意味著,“狼時(shí)代”真的要到來(lái)了。而且,來(lái)勢(shì)是如此兇猛,恍如排山倒海之勢(shì)。時(shí)不我待,現(xiàn)在我們已經(jīng)沒(méi)有時(shí)間再思考了,需要的是馬上行動(dòng),進(jìn)入實(shí)質(zhì)性操作。當(dāng)前,我們只需要做好兩件事:改革之前,做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作;改革之后,全面做好增值稅管理工作。改革之前的準(zhǔn)備工作要絲絲入扣,改革之后的管理工作更要腳踏實(shí)地,一步一個(gè)腳印。為了幫助大家更好地應(yīng)對(duì)營(yíng)改增工作的到來(lái),提前適應(yīng)營(yíng)改增工作的需要,我公司特舉辦本期培訓(xùn)。     
??本次培訓(xùn),將結(jié)合財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局最近出臺(tái)的十幾個(gè)“營(yíng)改增”新文件,重點(diǎn)講解改革中的應(yīng)對(duì)策略與改革后的增值稅管理。希望通過(guò)此次培訓(xùn),盡量減少過(guò)渡期給大家?guī)?lái)的損失,讓大家提前步入增值稅管理的正常化、規(guī)范化的軌道。此課程,重點(diǎn)突出、難度適中,具有較強(qiáng)的前瞻性和實(shí)操性,適合從事建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)老板、財(cái)務(wù)總監(jiān),以及所有從事財(cái)務(wù)、稅收管理工作的人員商研與學(xué)習(xí)。
‖主講專(zhuān)家‖楊老師:我國(guó)資深稅務(wù)官員,從事稅務(wù)稽查工作二十余年,多次參與國(guó)家稅務(wù)總局組織的房地產(chǎn)業(yè),建筑業(yè)稅收教學(xué)研討、教案編寫(xiě)及稅收大要案稽查工作,有較深厚的稅收理論功底和較豐富的稅務(wù)稽查實(shí)戰(zhàn)工作經(jīng)驗(yàn)。同時(shí),多年來(lái),楊老師一直在全國(guó)各地循環(huán)從事房地產(chǎn)稅收教學(xué)工作,授課時(shí)間長(zhǎng)達(dá)幾千課時(shí),教學(xué)地點(diǎn)遍及全國(guó)二十九個(gè)省、市、自治區(qū)。教學(xué)內(nèi)容涉及稅收征收管理、稅務(wù)稽查、稅務(wù)行政法、稅收籌劃等多個(gè)學(xué)科,有著十分豐富的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)。楊老師每次在培訓(xùn)現(xiàn)場(chǎng)與學(xué)員互動(dòng)時(shí)間不少于一個(gè)半小時(shí),可以現(xiàn)場(chǎng)全部解決學(xué)員提出的涉及到房地產(chǎn),建筑行業(yè)的所有的稅收問(wèn)題,具有較強(qiáng)的時(shí)效性與實(shí)操性。
‖授課特點(diǎn)‖準(zhǔn)確、透徹、簡(jiǎn)捷、實(shí)用;
‖授課風(fēng)格‖生動(dòng)、詼諧、風(fēng)趣、幽默;
‖授課模式‖政策解讀+案例分析+現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)。
‖主講內(nèi)容‖  
前 言:“營(yíng)改增”過(guò)程中最難解決的幾件事
1.營(yíng)改增前施工發(fā)票怎么開(kāi)?
2.營(yíng)改增前購(gòu)貨發(fā)票怎么開(kāi)?
3.營(yíng)改增前銷(xiāo)售發(fā)票怎么開(kāi)?
4.營(yíng)改增后銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)最有可能的稅率是多少?
5.早交增值稅劃算還是晚交增值稅劃算?
6.營(yíng)改增后支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)取得不了增值稅專(zhuān)用發(fā)票怎么辦?
7.營(yíng)改增后精裝房還能不能蓋?
8.營(yíng)改增后向小規(guī)模納稅人、自然人購(gòu)物應(yīng)該怎么辦?
第一部分:你必須了解的增值稅基本常識(shí)
1.增值稅納稅人;
2.增值稅一般納稅人與小規(guī)模納稅人;
3.匯總納稅企業(yè)增值稅納稅人;
4.扣繳義務(wù)人;
【例1】增值稅納稅人判定。
5.征稅范圍的一般規(guī)定;
6.混合銷(xiāo)售行為征稅范圍;
7.還未納入增值稅征稅范圍的營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅業(yè)務(wù);
【例2】境內(nèi)業(yè)務(wù)與境外業(yè)務(wù)判定;
【例3】是否屬于有償服務(wù)判定;
【例4】混合銷(xiāo)售業(yè)務(wù)稅款計(jì)算。
8.增值稅稅率;
9.征收率(3%征收率、依照3%征收率減按2%征收增值稅);
10.混業(yè)經(jīng)營(yíng)增值稅稅率。
第二部分:增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
1.一般計(jì)稅方法;
【例5】、【例6】、【例7】一般計(jì)稅方法應(yīng)納稅額計(jì)算。
2.簡(jiǎn)易計(jì)稅方法;
【例8】小規(guī)模納稅人應(yīng)納增值稅額計(jì)算;
【例9】一般納稅人運(yùn)用簡(jiǎn)易方法計(jì)算應(yīng)納稅額;
【例10】同時(shí)運(yùn)用一般計(jì)稅方法、簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)算應(yīng)納增值稅額。
3.部分行業(yè)超稅負(fù)返還;
【例11】即征即退、超稅負(fù)返還稅款計(jì)算。
4.營(yíng)改增前租賃業(yè)務(wù)的稅務(wù)處理;
【例12】營(yíng)改增前發(fā)生的租賃業(yè)務(wù)的稅務(wù)處理。
5.對(duì)營(yíng)改增前銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的處理;
【例13】營(yíng)改增以前施工業(yè)務(wù)退款處理:
6.期末留抵稅額的調(diào)整。
【例14】原增值稅一般納稅人,新增加增值稅納稅業(yè)務(wù),期末留抵稅額的處理。
第三部分:銷(xiāo)項(xiàng)稅額和進(jìn)項(xiàng)稅額的管理
1.銷(xiāo)項(xiàng)稅額的確定:銷(xiāo)售額的組成、價(jià)外費(fèi)用的確認(rèn)、特殊價(jià)外費(fèi)用處理、
折扣銷(xiāo)售、銷(xiāo)售折扣、銷(xiāo)售折讓、銷(xiāo)售退回、應(yīng)稅服務(wù)中止、服務(wù)返利。
【例15】、【例16】、【例17】?jī)r(jià)外費(fèi)用判定案例;
【例18】發(fā)生商業(yè)折扣、銷(xiāo)售折讓業(yè)務(wù)如何計(jì)算增值稅。
 2.進(jìn)項(xiàng)稅額的確定:準(zhǔn)予抵扣的增值稅扣稅憑證、不得抵扣的增值稅扣稅憑、不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的外購(gòu)項(xiàng)目與進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出、進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出的年末調(diào)整;
【例19】集體福利、非正常損失進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出;
【例20】運(yùn)用“年度銷(xiāo)售金額百分比法”對(duì)轉(zhuǎn)出進(jìn)項(xiàng)稅額進(jìn)行期末調(diào)整。
第四部分:增值稅征收管理
1.納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間、納稅地點(diǎn)、納稅申報(bào)期限、稅款入庫(kù)期限;
2.納稅申報(bào)、專(zhuān)用發(fā)票認(rèn)證、專(zhuān)用發(fā)票比對(duì)“一窗式管理”:專(zhuān)用發(fā)票認(rèn)證、IC卡報(bào)稅、票表稅比對(duì)(銷(xiāo)項(xiàng)比對(duì)、進(jìn)項(xiàng)比對(duì)、紅字發(fā)票比對(duì))。
第五部分:增值稅專(zhuān)用發(fā)票管理
1.使用專(zhuān)用發(fā)票前的準(zhǔn)備工作:安裝防偽稅控系統(tǒng)、確定發(fā)票使用聯(lián)次、申請(qǐng)最高使用限額、辦理發(fā)票初始發(fā)行;
2.專(zhuān)用發(fā)票的領(lǐng)購(gòu);
3.專(zhuān)用發(fā)票的開(kāi)具;
4.專(zhuān)用發(fā)票的認(rèn)證:專(zhuān)用發(fā)票認(rèn)證的基本要求、不得作為抵扣憑證的專(zhuān)用發(fā)票、
暫時(shí)不得作為抵扣憑證的專(zhuān)用發(fā)票、專(zhuān)用發(fā)票認(rèn)證的期限、逾期認(rèn)證的處置
5.專(zhuān)用發(fā)票的作廢、專(zhuān)用發(fā)票丟失的處理、專(zhuān)用發(fā)票的失控、專(zhuān)用發(fā)票的虛開(kāi)、
專(zhuān)用發(fā)票的繳銷(xiāo)、稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票。 
第六部分:增值稅會(huì)計(jì)核算(建筑、房地產(chǎn)業(yè)會(huì)計(jì)帳務(wù)處理實(shí)例)
一、會(huì)計(jì)科目的設(shè)置:
二、一般納稅人會(huì)計(jì)核算:
1.銷(xiāo)項(xiàng)稅額的會(huì)計(jì)核算:
⑴ “一次性全額收款”方式下銷(xiāo)項(xiàng)稅額的核算:【例21】、【例22】
⑵ “按揭貸款”方式下銷(xiāo)項(xiàng)稅額的核算:【例23】
⑶ “分期收款”方式下銷(xiāo)項(xiàng)稅額的核算:【例24】、【例25】
⑷ “委托代銷(xiāo)”方式下銷(xiāo)項(xiàng)稅額的核算:【例26】
⑸ 折扣銷(xiāo)售、銷(xiāo)售折扣、銷(xiāo)售者讓、銷(xiāo)貨退回業(yè)務(wù)的銷(xiāo)項(xiàng)稅額核算:【例27】
⑹ 以開(kāi)發(fā)產(chǎn)品換取土地等其他資產(chǎn)的銷(xiāo)項(xiàng)稅會(huì)計(jì)核算:【例28】
⑺ 將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用作分配給股東或者投資者業(yè)務(wù)銷(xiāo)項(xiàng)稅額的會(huì)計(jì)核算:【例29】
⑻ 將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用于福利、獎(jiǎng)勵(lì)銷(xiāo)項(xiàng)稅額會(huì)計(jì)核算:【例30】
⑼ 將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品無(wú)償贈(zèng)送他人業(yè)務(wù)銷(xiāo)項(xiàng)稅額會(huì)計(jì)核算:【例31】
⑽ 將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用于非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目銷(xiāo)項(xiàng)稅額的會(huì)計(jì)核算:【例32】
2.進(jìn)項(xiàng)稅額的會(huì)計(jì)核算:
⑴ 購(gòu)進(jìn)貨物、接受應(yīng)稅勞務(wù)、接受應(yīng)稅服務(wù)進(jìn)項(xiàng)稅額的會(huì)計(jì)核算:【例33】
⑵ 輔導(dǎo)期一般納稅人增值稅抵扣的會(huì)計(jì)處理:【例34】
⑶ 初次購(gòu)進(jìn)稅控設(shè)備及后期技術(shù)維護(hù)進(jìn)項(xiàng)稅額的會(huì)計(jì)核算:【例35】
⑷ 進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出的會(huì)計(jì)核算:
① 購(gòu)進(jìn)貨物用于非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出的會(huì)計(jì)核算:【例36】
② 購(gòu)進(jìn)貨物用于免增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出的會(huì)計(jì)核算:【例37】
③ 購(gòu)進(jìn)貨物本身發(fā)生非正常損失進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出的會(huì)計(jì)核算:【例38】
④ 開(kāi)發(fā)產(chǎn)品發(fā)生非正常損失進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出的會(huì)計(jì)核算:【例39】
3.增值稅繳納和退還的會(huì)計(jì)核算:
⑴ 繳納增值稅會(huì)計(jì)核算:【例40】
⑵ 退還增值稅會(huì)計(jì)核算:【例41】
4.一般納稅人匯總納稅的會(huì)計(jì)核算:
5.增值稅納稅調(diào)整的會(huì)計(jì)核算:【例42】
三、簡(jiǎn)易征收及小規(guī)模納稅人會(huì)計(jì)核算:【例43】、【例44】、【例45】
‖培訓(xùn)對(duì)象‖各房地產(chǎn)企業(yè),建筑施工企業(yè)領(lǐng)導(dǎo),項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、主管財(cái)稅領(lǐng)導(dǎo)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)人員以及稅務(wù)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所和各財(cái)務(wù)咨詢(xún)公司的人員。
‖資    料‖本次專(zhuān)題配套講義、政策輯要與案例集資料。
‖培訓(xùn)時(shí)間‖2015年4月9日至11日(4月9日全天報(bào)到,10-11日兩天課程)
‖培訓(xùn)地點(diǎn)‖北京◇陶然大廈(北京市東城區(qū)馬家堡路1號(hào),南二環(huán)陶然橋東南角)
‖相關(guān)費(fèi)用‖人民幣2980元/人(含授課、場(chǎng)地、資料、會(huì)務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)費(fèi)等)。
            ↘ 如需安排食宿者,可統(tǒng)一安排,費(fèi)用自理,(具體詳見(jiàn)參會(huì)確認(rèn)函)。
‖增值服務(wù)‖☆ 參會(huì)學(xué)員可享受房地產(chǎn)企業(yè)管理教育網(wǎng)會(huì)員積分贈(zèng)送服務(wù);如稅法查詢(xún)、
納稅輔導(dǎo)、在線(xiàn)專(zhuān)家答疑、遠(yuǎn)程教育、網(wǎng)上信息檢索、QQ論壇交流等。
☆ 參會(huì)學(xué)員可同時(shí)獲得我司專(zhuān)家團(tuán)李民老師實(shí)況錄音“房地產(chǎn)企業(yè)所得稅匯算清繳重點(diǎn)項(xiàng)目詳解及新政策應(yīng)用解讀專(zhuān)題”光盤(pán)一張。
‖報(bào)名方式‖參會(huì)學(xué)員請(qǐng)?jiān)跁?huì)議前3日將回執(zhí)表傳真至聯(lián)系人,以便會(huì)務(wù)組做好準(zhǔn)備工作。 
⊙請(qǐng)真實(shí)填寫(xiě)并按此線(xiàn)剪下傳回⊙
                          ☆ 報(bào)  名  回  執(zhí)  表 ☆         收件人:佟 軍
 單 位 名 稱(chēng) 聯(lián)系人  
 學(xué) 員 姓 名
 學(xué) 員 電 話(huà) 手  機(jī)
 付 款 方 式         會(huì)前電匯(   )           報(bào)到時(shí)交現(xiàn)金(   )
備 注:是否住宿(  )  入住時(shí)間:2015年   月   日   男(  )人    女(  )人
 
 
 
 
 
掃一掃,更懂我!
北京金旭紅教育咨詢(xún)公司  北京金旭紅新華稅務(wù)咨詢(xún)中心             
 
2015年3月18日      
問(wèn)題征集:                                                             (可附頁(yè))
鑒于本課程的實(shí)用性強(qiáng),基于公司決策與流程,強(qiáng)烈建議公司高管與財(cái)稅高管決策人共同出席!
咨詢(xún)電話(huà):
0571-86155444
咨詢(xún)熱線(xiàn):
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