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房地產企業稅務稽查應對技巧與納稅風險控制

課程編號:13939   課程人氣:1597

課程價格:¥2880  課程時長:2天

行業類別:房地產    專業類別:財務管理 

授課講師:田老師

課程安排:

       2014.9.11 重慶



  • 課程說明
  • 講師介紹
  • 選擇同類課
【培訓對象】
各房地產企業領導、主管財稅領導、財務總監、財務經理、財務人員以及稅務、
會計事務所和各財務咨詢公司的人員。

【培訓收益】
作為房地產企業在這場稽查風暴中,如何自如應對保證安全,把損失與風險降到最低是當務之急。關鍵是企業要事先了解稽查人員想什么查什么怎么查,為何作弊手段自認為非常高明,遇見稽查卻又不堪一擊。平時和戰時企業要做哪些準備才能順利過關?凡事預則立不預則廢。為了指導待查企業安全度過稽查關,有效控制企業納稅風險。

第一模塊:稽查常識及納稅風險控制之策
1.稽查局與征管局分工定位與區別
2.稽查編制結構與業務分工,不同的環節找不同的的人辦適當的事
3.稽查選戶的五個方法,如何避免被稽查選中
4.不怕被稽查的兩個前提。
5.企業納稅風險的十個檢測方法
6.稅收影響經營的四大特點
7.如何建立健全納稅風險控制體系
 
第二模塊:企業應對稅務稽查之策
1.應對稽查應有的五大戰略戰術是什么?
2.滿足什么條件下才能保證偷多少稅都不判刑?這是關鍵之關鍵。
3.稽查來臨前企業的四大準備是什么?
4.企業領導在應對稽查中的作用
5.其中道理貌似簡單實則精深。不能正確回答以上這幾問,遭受處罰是必然,為此是應對稅務檢查的必修課。
 
第三模塊:稽查人員發現問題的方法和途徑
一、企業往往難以理解,自己作弊手法神不知鬼不覺,卻總是被發現。其實稽查人員不是神兵天降,而是采用了極其普通且行之有效的四大查賬方法:
1.通過查賬直接發現問題           
2.通過評估間接發現問題
3.現金流量推測法                 
4.意外事件延伸思維發現問題

二、從企業不以為然且常自以為聰明的8個漏洞,洞察秋毫,基本可以勝券在握。
企業納稅管理缺陷與日常環節控制應對之法。
1.從報表與總賬匡算發現問題       
2.從奇異數字中發現疑點
3.從異常地點發現問題             
4.從異常時間中發現問題
5.從邏輯矛盾中發現疑點           
6.從異常業務往來單位發現問題
7.從企業辦公環境與氛圍發現疑點   
8.從帳戶之間異常對應關系發現問題
 
第四模塊:企業偷稅詭計探析與稽查查賬的15個招法
任何企業行偷稅之法,無非就是少計收入、多列成本、混淆稅率稅種、關聯企業避稅、編造虛假手續、騙稅逃稅、輾轉騰挪等手法。這些企業實施偷稅行為不可逾越的障礙,也正是稅務稽查的最關注點。稅務人員主要從15個方面著手,輕輕松松便可各個擊破。他們采取何種手法又如何有效突破?
1.收入帳的稽查方法               
2.成本的檢查手法
3.對稅種與稅率的檢查             
4.代扣代繳的檢查
 
第五模塊:避稅與反避稅的檢查與較量
避稅比偷稅來的隱秘與高超。全方位解析企業利用國際避稅地及關聯企業避稅
原理與手法。涉及到境內交易、境外股權交易與境外截留收入、資本弱化等知識。
1.什么是離岸公司                 
2.離岸公司避稅原理
3.利用稅收協定規定的納稅人身份避稅與反避稅
 
第六模塊:納稅爭議與企業權利保障
稽查過程中企業與稅務部門發生爭議是正常現象,然而許多企業始終處于被動挨打狀態。這是由于不懂得納稅人的權利和義務造成的。其實,自己的權利可以通過法定途徑得到保證。但若想在糾紛中獲勝或者損失降到最低,這就需要了解稅務稽查常存在的問題和程序性錯誤。做好適當準備以變被動為主動。
1.核定征收少繳納稅款與偷稅關系   
2.復議與復議前置
3.查封賬戶與強制執行             
4.納稅追溯期與法律責任
 
第七模塊:現場互動,學員問,老師答,疑難問題全解決。
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