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2014年房地產開發“重特事項”的會計核算與稅務處理專題班
課程編號：13422 課程人氣：2198
課程價格：￥2880 課程時長：2天
2014.6.27
各房地產企業領導、主管財務工作人員和稅務師、會計師事務所等人員。
【培訓收益】
本次培訓特別在課程設計上進行了精心安排，主要以稅法講解、案例分析、綜合評述等方式進行深刻剖析，每一問題都配有一個或者多個案例分析，而且全部案例都將采取會計核算與稅務處理相結合的模式，讓大家有一種就像是對此類業務曾經從頭到尾的真實的處理過一次的感覺。
⑴ 項目外建設支出應如何進行會計核算
⑵ 計算企業所得稅、土地增值稅時是否允許扣除、應如何扣除
⑶ 外建項目本身是否需要繳納各種稅收
⑴ 取得政府給與的“土地返還款”的會計核算
⑵ 取得政府給與的“土地返還款”的稅務處理
⑴ 購買在建項目的會計核算
⑵ 購買在建項目支出在計算企業所得稅、土地增值稅時如何扣除
⑴ 不同運作模式下甲供材的會計核算方法及稅收的合法性、不確定性的分析
⑵ 甲供材對開發成本隱含的巨大影響（正常影響、非正常影響）
⑶ “甲控材”控什么，與“甲供材”的本質區別是什么，如何以“甲控”取代
“甲供”，即回避稅收風險，又能夠實現財務成果最大化
⑷ 以“超低價出包”方式進行經營的合法性、與現實性。
⑴ 如何劃分“拆遷補償費”與“土地使用權轉讓支出
⑵ 支付拆遷補償費應以什么為合法有效憑據
⑶ 支付拆遷補償費時應考慮哪些注意事項
⑷ 返遷房的會計核算與稅務處理：
① 返遷房與商品房在同一塊土地上的會計核算與稅務處理：
② 返遷房與商品房不在同一塊土地上（返遷房屬于集體土地或者劃撥地）的會計核算與稅務處理
⑴ 合作開發行為的認定：
⑵ “同行合作”模式下房地產開發的會計核算及稅務處理
① 共同開發 ② 掛靠開發
⑶“非同行合作” 房地產開發的會計核算及稅務處理
① 以物易物 ② 合營建房 ③ 項目合作
⑴ 確認“委托代建”行為應具備哪些基本條件
⑵ 委托代建行為適用哪些開發產品
⑶ 委托代建項目的交房驗收與會計核算
⑷ 采取“委托代建”方式可以合理回避哪些稅收
⑴ 企業以合并、兼并、分立形式轉移土地使用權、房屋產權的稅務處理
⑵ 以投資、股權轉讓形式轉移土地使用權、房屋產權的稅務處理
⑴ BT模式的概念
⑵ 采取BT模式，項目公司應如何進行會計核算
⑶ 關于BT模式的稅收規定
⑷ BT模式的特點及對房地產開發企業稅收的影響
⑸ BT模式可滲透的空間
⑴ 未取得土地使用權之前轉讓、抵押、置換土地應如何計算繳納各項稅款？
⑵ 房地產開發企業在銷售過程中收取的定金，以及取得預售許可證之前，以各種名目收取的誠意金、訂金、看房費等費用以及銷售購房卡、選房卡、VIP卡等取得的款項，退房違約金，會計上應如何處置，稅收上應如何處理？
⑶ “錯期開發”應如何讓計算繳納土地使用稅？
⑴ 融資性“售后回購、售后回租”業務應如何進行會計與稅務處理
⑵ 企業采取“低價出售、免費返租”方式銷售不動產應如何進行會計與稅務處理，如果將租回房屋再次轉租，應如何進行會計與稅務處理。購房人涉及哪些稅收。
⑶ 銷售產權式酒店業務，房地產企業應如何進行會計核算，需要繳納那些稅收，進行酒店經營應如何進行會計核算，應如何計算應繳納稅款。產權人應如何進行會計核算，應如何計算應繳納稅款
⑴ 跨地區經營就地預繳企業所得稅應具備的條件
⑵ 就地預繳企業所得稅稅款的分攤計算
⑴ 注銷前，項目清算繳納的土地增值稅應怎樣在各個年度間進行分配
⑵ 因注銷前未繳納土地增值稅造成多交的企業所得稅應如何進行調整
同時，多年來，楊老師一直在全國各地循環從事房地產稅收教學工作，授課時間長達幾千課時，教學地點遍及全國二十幾個省、市、自治區。
教學內容涉及稅收征收管理、稅務稽查、稅務行政法、稅收籌劃等多個學科，有著十分豐富的教學經驗。
特點：準確、透徹、簡捷、實用；授課風格：生動、詼諧、風趣、幽默。
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人氣：964
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開課時間：已開課
開課地點： 江蘇-蘇州
1、能源管理體系的概述;2、能源管理體系相關的法律法規及其他要求;3、能源管理體系建立實施步驟;4、ISO 50001:2018新版標準解讀與理解;5、內部審核技巧與方法。第一部分 能源管理體系標準概論第二部分 《能源管理體系要求》標準理解要點第三部分 節能管理工具介..
人氣：1676
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ISO 14001:2015&ISO 45001:2018標準理解、實施及內審員
開課時間：已開課
開課地點： 上海-上海
通過三天的強化培訓，使學員掌握從事第二、三方審核的基本技能，且能夠在企業推行質量環境職業健康安全管理體系過程中擔當領導角色。第一天（ISO 14001標準理解）1.八大環境公害2.ISO 14001:2015來由3.新標準變化4.相關名詞解釋5.ISO 14001:2..
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2020房地產企業全程并購重組及三舊改造的稅務風險管理專題班
開課時間：已開課
開課地點： 廣東-深圳
2020房地產企業全程并購重組及三舊改造的稅務風險管理專題班‖2020年1月10–12日‖—‖深 圳•鴻豐大酒店‖—‖主 講：鐘老師‖‖專題背景‖ 近期出臺了三大政策：一是增值稅法討論稿；二是廣東..
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2019房地產企業年終關賬前增值稅暨企業所得稅疑難問題處理專題
開課時間：已開課
開課地點： 河南-鄭州
2019房地產企業年終關賬前增值稅暨企業所得稅疑難問題處理專題‖2019年12月26–28日‖—‖鄭 州·百利中州國際飯店‖—‖主 講：王老師‖‖專題說明‖ C 今年增值稅稅率再次下調，增值稅新項目逐步完工，收入確認與增值稅處理迫在眉..
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