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卓越置業(yè)顧問訓練營
課程編號：12483 課程人氣：1754
課程價格：￥2680 課程時長：2天
2014.5.22
【培訓對象】
房地產置業(yè)顧問、客服、案場經(jīng)理
【培訓收益】
【兩大價值】
案例價值：只有經(jīng)過實操檢驗過的案例才有價值所講案例全部是老師實操過的案例，貨真價實！
話術價值：只有將所學知識運用到實際銷售過程中才有價值運用所學技巧和話術，結合學員自身能力情況，經(jīng)過現(xiàn)場相互演練，有效提升置業(yè)顧問銷售技能。
第三單元、卓越置業(yè)顧問實戰(zhàn)演練
模塊一、快速拉近距離接待話術演練
模塊二、SP活動設計及運用
模塊三、客戶喜歡卻遲遲不下定的處理技巧
模塊四、下定客戶遲遲不來簽約付款的處理技巧
模塊五、客戶成交后高效轉介紹溝通技巧
第四單元、學員分享及現(xiàn)場答疑
模塊一、學員心得體會分享和案例分享
模塊二、現(xiàn)場答疑
房地產置業(yè)顧問、客服、案場經(jīng)理
【培訓收益】
【兩大價值】
案例價值：只有經(jīng)過實操檢驗過的案例才有價值所講案例全部是老師實操過的案例，貨真價實！
話術價值：只有將所學知識運用到實際銷售過程中才有價值運用所學技巧和話術，結合學員自身能力情況，經(jīng)過現(xiàn)場相互演練，有效提升置業(yè)顧問銷售技能。
第一單元、卓越置業(yè)顧問的基本要素
模塊一、卓越置業(yè)顧問的1、2、3、4、5、6、7、8、9、10
模塊二、高效的贊美、聆聽、提問、共鳴
模塊三、留住客戶的原則及方法
模塊四、判定客戶等級及客戶追蹤
模塊五、銷售過程應對技巧和成交三部曲
第二單元、卓越置業(yè)顧問的銷售技巧訓練
模塊一、客戶拓展技巧
1、如何從競爭樓盤中拉回客戶？
模塊一、卓越置業(yè)顧問的1、2、3、4、5、6、7、8、9、10
模塊二、高效的贊美、聆聽、提問、共鳴
模塊三、留住客戶的原則及方法
模塊四、判定客戶等級及客戶追蹤
模塊五、銷售過程應對技巧和成交三部曲
第二單元、卓越置業(yè)顧問的銷售技巧訓練
模塊一、客戶拓展技巧
1、如何從競爭樓盤中拉回客戶？
2、冠軍置業(yè)顧問的望、聞、問、切、定
模塊二、交流溝通技巧
1、傾聽與贊揚現(xiàn)場演練
1、傾聽與贊揚現(xiàn)場演練
2、客戶的口頭語言、表情語言及姿態(tài)語言信號判斷
模塊三、價格談判技巧
1、客戶的“價格陷阱”及化解方法
1、客戶的“價格陷阱”及化解方法
2、價值強調的銷售話術訓練
3、有效算賬的銷售話術訓練
模塊四、業(yè)務成交技巧
1、精準了解客戶需求技巧
1、精準了解客戶需求技巧
2、快速高效贏得客戶信賴技巧
3、客戶成交時機出現(xiàn)的四要四不要
4、客戶真假異議的判斷及應對技巧
5、促進客戶購房成交策略17法
第三單元、卓越置業(yè)顧問實戰(zhàn)演練
模塊一、快速拉近距離接待話術演練
模塊二、SP活動設計及運用
模塊三、客戶喜歡卻遲遲不下定的處理技巧
模塊四、下定客戶遲遲不來簽約付款的處理技巧
模塊五、客戶成交后高效轉介紹溝通技巧
第四單元、學員分享及現(xiàn)場答疑
模塊一、學員心得體會分享和案例分享
模塊二、現(xiàn)場答疑
復旦大學EMBA，房地產營銷“截道論”創(chuàng)立者房教中國、中房商學院特聘講師；
前綠地集團商業(yè)管理公司招商中心總監(jiān)、副總經(jīng)理，負責綠地集團商業(yè)地產前期開發(fā)、定位策劃、商業(yè)規(guī)劃及招商工作，協(xié)調各商業(yè)項目的招商與運營管理，全程操盤江蘇昆山花橋綠地21城、西安綠地中央廣場、綠地顧村商業(yè)廣場的商業(yè)規(guī)劃、招商與運營工作。
前綠地集團商業(yè)管理公司招商中心總監(jiān)、副總經(jīng)理，負責綠地集團商業(yè)地產前期開發(fā)、定位策劃、商業(yè)規(guī)劃及招商工作，協(xié)調各商業(yè)項目的招商與運營管理，全程操盤江蘇昆山花橋綠地21城、西安綠地中央廣場、綠地顧村商業(yè)廣場的商業(yè)規(guī)劃、招商與運營工作。
近兩年來，何老師以其專業(yè)且前瞻性的戰(zhàn)略眼光幫助業(yè)內數(shù)家開發(fā)企業(yè)成功調整了或商業(yè)定位、或招商滯后、或運營不力等多個商業(yè)項目，在商業(yè)運作管理層面上積累了豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗，他善于商業(yè)綜合環(huán)境分析，深諳區(qū)域市場需求，精于挖掘項目的內在能量和中長期價值，能準確的幫助企業(yè)進行有效的商業(yè)定位，尤其在銷售招商技巧方面有獨到的見解，能有效幫助團隊抓客簽單，提升銷售招商進度，提高企業(yè)經(jīng)營效益。
【主講課程】
《商業(yè)地產開發(fā)招商與運營管理核心剖析》
《商業(yè)地產招商、銷售實戰(zhàn)技能提升訓練》
《園林景觀公司與甲方溝通技巧課程大綱》
【課程方式】
導師過往案例現(xiàn)身說法，實戰(zhàn)演練
行業(yè)標桿項目引用借鑒，系統(tǒng)剖析
學員自身項目方案討論，指點迷津
【課程價值】
摒棄行業(yè)固化思維，剖析新形勢下商業(yè)地產開發(fā)、招商與運營成功的內在本質與核心所在；
站在開發(fā)商的角度，實案剖析商業(yè)地產項目前期定位、招商和運營的難點及要點；
使團隊熟悉房地產項目除了賣點之外所蘊藏的深層次能量，破除思維阻塞，快速自我升級
熟練掌握并運用快速成交的招商、銷售之道
為學員搭建專業(yè)資訊交流平臺，互惠共贏
摒棄行業(yè)固化思維，剖析新形勢下商業(yè)地產開發(fā)、招商與運營成功的內在本質與核心所在；
站在開發(fā)商的角度，實案剖析商業(yè)地產項目前期定位、招商和運營的難點及要點；
使團隊熟悉房地產項目除了賣點之外所蘊藏的深層次能量，破除思維阻塞，快速自我升級
熟練掌握并運用快速成交的招商、銷售之道
為學員搭建專業(yè)資訊交流平臺，互惠共贏
【部分咨詢客戶及培訓學員感言】
“我們在選擇此類培訓課程和老師的時候，看重何老師在房地產行業(yè)有十多年的工作經(jīng)驗，特別是他一直在企業(yè)擔任高層管理職務，且從一般職員開始逐步提升，從未離開過項目的具體工作，而且給很多的企業(yè)做過實戰(zhàn)培訓和咨詢，這也是我們決定參加這次培訓最主要的原因；前些年我們企業(yè)做了很多住宅地產項目，這是第一次涉及到商業(yè)地產，因此我們對于商業(yè)地產項目的整體運作沒有十足的把握，為了少走彎路，我們特意聘請何老師給我們開發(fā)團隊進行系統(tǒng)培訓，在此次培訓過程中，我們公司的人力資源總監(jiān)，培訓經(jīng)理，和分管培訓的副總也抽出了2天的時間，系統(tǒng)的學習了何老師的《商業(yè)地產開發(fā)、招商與運營管理核心剖析》課程，受益很多，讓我們團隊清晰的了解了商業(yè)地產項目的運作與住宅項目運作的不同之處，特別是在培訓中，何老師針對我們的項目在商業(yè)規(guī)劃、招商的時機等方面做了一些具體指導，避免了很多彎路，非常感謝何老師這樣的職業(yè)精神和責任心，基于何老師多年帶領營銷和招商團隊創(chuàng)造的良好業(yè)績，我誠意的邀請何老師下月到我部對祖建招商團隊進行業(yè)務指導和招商技能的專項培訓。” --------上海源愷集團項目副總—姜漢麒
“我們在選擇此類培訓課程和老師的時候，看重何老師在房地產行業(yè)有十多年的工作經(jīng)驗，特別是他一直在企業(yè)擔任高層管理職務，且從一般職員開始逐步提升，從未離開過項目的具體工作，而且給很多的企業(yè)做過實戰(zhàn)培訓和咨詢，這也是我們決定參加這次培訓最主要的原因；前些年我們企業(yè)做了很多住宅地產項目，這是第一次涉及到商業(yè)地產，因此我們對于商業(yè)地產項目的整體運作沒有十足的把握，為了少走彎路，我們特意聘請何老師給我們開發(fā)團隊進行系統(tǒng)培訓，在此次培訓過程中，我們公司的人力資源總監(jiān)，培訓經(jīng)理，和分管培訓的副總也抽出了2天的時間，系統(tǒng)的學習了何老師的《商業(yè)地產開發(fā)、招商與運營管理核心剖析》課程，受益很多，讓我們團隊清晰的了解了商業(yè)地產項目的運作與住宅項目運作的不同之處，特別是在培訓中，何老師針對我們的項目在商業(yè)規(guī)劃、招商的時機等方面做了一些具體指導，避免了很多彎路，非常感謝何老師這樣的職業(yè)精神和責任心，基于何老師多年帶領營銷和招商團隊創(chuàng)造的良好業(yè)績，我誠意的邀請何老師下月到我部對祖建招商團隊進行業(yè)務指導和招商技能的專項培訓。” --------上海源愷集團項目副總—姜漢麒
“何老師的課程運用案例分析、模擬實踐、小組討論等方式授課，講的非常好、生動、實際，讓我及我的營銷團隊很受啟發(fā)。課程內容不論是對企業(yè)還是對我個人都很有幫助。同時何老師還為我們整理了一套實用、細致的招商流程，以及提煉我們項目的內在能量和中長期價值的相關話術。使我們公司營銷團隊在招商工作中把握主動權，引導商戶的商業(yè)投資；課程增進了我們營銷團隊的人際交往，培訓方法也充分體現(xiàn)了個性化和定制化。我們公司五年來請了10多位營銷培訓的老師，何老師雖不是最優(yōu)秀的一個，但一定是最講究實戰(zhàn)訓練的一個，不空談，很實際，而且何老師的項目體驗相當深刻，知識面非常廣闊，促使我公司的營銷團隊極力的崇拜。他的課程幫助我們部門理清了思路，幫助我們建立完善的營銷和招商體系。我們希望與何老師建立3--5年的長期合作，感謝何老師給我們企業(yè)帶來這么好的實戰(zhàn)訓練，也希望何老師以后能夠經(jīng)常到我們復地集團培訓指導，幫助我們企業(yè)業(yè)績繼續(xù)保持大幅度增長” 。------上海復地集團商業(yè)部營銷總監(jiān)--鄭海文
“與何老師合作了好幾期的江西省各地房地產營銷實戰(zhàn)技巧培訓，學員的滿意度都非常高，通過培訓后問卷調查，各開發(fā)企業(yè)普遍反饋營銷或招商人員在思路上、技巧上得到了很好的促動與提升，接待的禮儀、話術更加專業(yè)，業(yè)績提升較快。對我省房地產行業(yè)的發(fā)展起到了比較積極的作用，何老師課程實戰(zhàn)非常強，而且上課風趣幽默，知識面極廣，培訓形式豐富，學員們課堂氛圍非常活躍！”------江西省房地產行業(yè)協(xié)會 秘書長 李鋒
“我們公司是很熟悉何老師的，他是我們公司特聘的顧問專家，我們公司幾乎全體人員都認真學習過何老師的課程，此次我們的招商團隊花了3天的時間很系統(tǒng)的學習了招商的流程、技巧和話術，經(jīng)過兩周的學以致用，我們的招商顧問在商戶開拓、跟進，談判技巧等方面得到了實際的提升。特別是在目前我項目開發(fā)忽略招商先行所造成的壓力之下，項目的改進提煉和招商的進度有了不小的提升，尤其讓招商顧問以放開的心態(tài)學會主動營銷和招商的工作動力和方式得到了很好的提升” 。---------兗州達安置業(yè)營銷總監(jiān) 盛鵬
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開課時間：已開課
開課地點： 廣東-佛山
第一講：重塑認知-大客戶采購流程與全局認知一、全局框架-大客戶項目孵化全流程1. 資料-客戶分析2. 信任-關系建立3. 需求-商機挖掘4. 價值-方案呈現(xiàn)5. 價格-議價成交6. 體驗-回款再銷情景分析：客戶過度糾結價格，根源是什么？情景分析：上述環(huán)節(jié)里，哪..
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開課地點： 廣東-廣州
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開課時間：已開課
開課地點： 上海-上海
Step1: 金牌班組長的自我管理 為什么需要班組長？ 從技術能手到管理高手 班組長管理工作中的困惑 班組長的成長路徑 過程導向與結果導向的結合技巧 人性化與制度化管理的結合技..
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開課時間：已開課
開課地點： 廣東-深圳
第一講：重塑認知-大客戶采購流程與全局認知一、全局框架-大客戶項目孵化全流程1. 資料-客戶分析2. 信任-關系建立3. 需求-商機挖掘4. 價值-方案呈現(xiàn)5. 價格-議價成交6. 體驗-回款再銷情景分析：客戶過度糾結價格，根源是什么？情景分析：上述環(huán)節(jié)里，哪..
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開課時間：已開課
開課地點： 廣東-深圳
第一講：重塑認知-大客戶采購流程與全局認知一、全局框架-大客戶項目孵化全流程1. 資料-客戶分析2. 信任-關系建立3. 需求-商機挖掘4. 價值-方案呈現(xiàn)5. 價格-議價成交6. 體驗-回款再銷情景分析：客戶過度糾結價格，根源是什么？情景分析：上述環(huán)節(jié)里，哪..
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